出租房屋租赁合同书

第页共页出租房屋租赁合同书合同编号：【编号】出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】身份证号码：【出租方身份证号码】身份证号码：【承租方身份证号码】联系地址：【出租方联系地址】联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】联系电话：【承租方联系电话】鉴于出租方是房屋的合法产权人，并有出租权；承租方愿意租赁该房屋并承担相应的义务。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。第一条租赁房屋信息1.出租方将房屋以出租方式提供给承租方，具体房屋信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】其他：【其他房屋信息】。2.房屋租金及支付方式：2.1租金：每月租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付方式：承租方应于每月的【支付日】前将租金支付到出租方指定的银行账户，支付方式为【支付方式】。3.租期：本租赁合同的租期为【租期】自【起始日期】起，至【终止日期】止。双方同意在租期结束前【提前通知期限】提前终止租赁合同的，提前通知期限为【提前通知期限】。第二条房屋使用条件1.承租方应当按照约定的用途使用房屋，并承担正确使用和安全保障的责任。2.承租方不得擅自改变房屋的结构，不得扩大使用面积，如需改变房屋结构或进行其他装修工程，应事先获得出租方的书面同意。3.房屋内不得进行违法活动，不得从事危害社会安全、扰乱社会秩序的行为。第三条维修与保养责任1.出租方应保持房屋的正常使用状态，并进行必要的维护与保养。对于因年久失修导致的房屋损坏，由出租方负责修理或维护。2.承租方应按时交纳房屋使用过程中发生的日常维修费用，并负责保持房屋的清洁卫生。第四条房屋损害与赔偿1.承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：轻微损坏按照原价1%的比例赔偿，重大损坏按照原价10%的比例赔偿。2.如因不可抗力或出租方的过错导致房屋无法居住，承租方有权解除合同，但不得要求出租方承担其他任何经济损失。第五条保证金1.承租方应在签订合同时，支付给出租方作为保证金的金额为人民币【保证金金额】元整。2.在租赁期满，并完成两个月的租金缴纳后，出租方将保证金在【保证金退还期限】内无息退回给承租方。3.若承租方违反本合同的约定导致合同终止，出租方有权扣留保证金作为违约金，并有权要求承租方补偿因此而产生的其他损失。第六条合同解除与违约责任1.在租期届满前，任何一方有权向对方提出解除合同的申请。但提出解除合同申请的一方应事先提前【提前解约期限】书面通知对方。2.若承租方未按时支付租金，或违反本合同的其他约定，出租方有权解除本合同，并追求相关赔偿责任。3.若出租方未按时将房屋交付给承租方使用，或违反本合同的其他约定，承租方有权解除本合同，并追求相关赔偿责任。第七条争议解决本合同发生争议时，双方应通过友好协商方式解决，如协商不成，任何一方均可向【争议解决方式】提起诉讼。第八条其他约定1.未经双方书面同意，不得转让本合同的权利和义务。2.本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自终止日期后【保留期限】维持效力。出租方：