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第页共页山西商铺租赁合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权出租该商铺，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁该商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1该商铺位于山西省（城市）（区域），具体位置为：1.2商铺面积为（具体面积），结构和平面布局如下（可以附上相应图纸）：1.3商铺用途：（商铺用途），适用于（商业、办公等）用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体起始日期至具体终止日期），共计（租赁期限）个月。2.2如乙方需续约，应在租赁期满前（提前时间）提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并可以调整租金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方同意按每个月支付租金（具体租金金额），租金支付日为每月的（具体支付日），逾期支付的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金金额为租金金额的（具体违约金比例）。3.2租金支付方式：乙方应在每月支付日前将租金存入甲方指定的银行账户，或者直接支付给甲方。3.3如乙方未按时支付租金超过（具体天数），甲方有权解除本合同并要求乙方立即退还商铺。第四条押金4.1乙方应在本合同生效之日起（具体日期）之前，向甲方支付押金（具体金额）。押金在租赁期届满并归还商铺时退还给乙方，扣除应赔偿的损失后。第五条用途限制乙方同意不将商铺用于违法违规活动，不得从事有损商誉、社会公德的经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条维修责任6.1甲方负责商铺的日常维护和修缮。6.2如商铺出现因乙方过错造成的损坏或需要重大修缮的情况，乙方应承担相应的修缮费用。6.3乙方应保持商铺及其周边环境的清洁和整洁，不得擅自改变商铺结构或装修风格。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金，或违反第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2甲方如有任何违反本合同的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致乙方无法正常使用商铺的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方协商解决，如协商不成，可由双方依法解除本合同。8.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条合同解除9.1甲乙双方一致同意解除本合同的，应至少提前（解除提前时间）以书面形式通知对方。9.2本合同解除后，乙方应按照约定将商铺归还给甲方，并交还相应的钥匙和设备。第十条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，适用甲方所在地法院管辖。第十一条附则11.1本合同自双方签字后生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同附件包括商铺平面布局图、商铺瑕疵清单等。11.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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