2024房产转让合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3房产现状：________________。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，房产的转让价格为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，承担房产过户所需支付的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现与本合同约定的房产情况不符，乙方有权要求甲方进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：签字/盖章日期：________________乙方（受让方）：签字/盖章日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：核实合同各方的身份信息、地址和联系电话，确保信息真实准确。2.房产描述应详细准确，如有不符，可能导致纠纷。解决办法：实地查看房产，核实房产面积、结构和现状，确保描述与实际相符。3.转让价格及支付方式应明确，如有误解，可能导致纠纷。解决办法：明确约定转让价格及支付方式，包括支付时间、付款账户等。4.转让手续应明确，如有遗漏，可能导致过户困难。解决办法：详细列出需要协助办理的手续，包括所需证件、资料等。5.交付及验收应明确，如有争议，可能导致纠纷。解决办法：明确约定交付时间及验收标准，确保双方权益。6.违约责任应明确，如有违约，可能导致纠纷。解决办法：明确约定违约金比例，以及违约行为的处理方式。7.争议解决方式应明确，如有争议，可能导致诉讼。解决办法：约定适用法律及争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房产所有权的一方。4.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.适用法律：指合同双方约定的解决合同争议时所适用的法律。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易中介机构作为一方参与时的合同使用。4.涉及房产贷款时的转让合同。5.房产赠与或遗产继承时的转让合同。补充条款：1.房产税费承担：明确双方对于房产转让过程中产生的税费承担责任。2.房产保险：约定转让过程中房产保险的转移或续保责任。3.房屋装修：涉及房产转让前后的装修事宜及其处理方式。4.租赁合同：若房产处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.物业服务合同：涉及物业服务合同的转让事宜。6.房产抵押：若房产设有抵押，需明确抵押权的处理方式。7.交易时间：约定合同签署后，双方应遵守的交易时间表和流程。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图及结构图。3.房产现状照片。4.转让方和受让方的身份证明文件原件及复印件。5.银行转账授权书（如有）。6.房产交易中介