企业租赁经营合同

第页共页企业租赁经营合同甲方（出租方）：______________________（以下简称甲方）地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）地址：______________________________法定代表人：______________________联系电话：_________________________鉴于甲方是一家合法注册的企业，拥有合法的经营权，并拥有位于__________地区的经营场所（以下简称租赁房屋），现有意将租赁房屋出租给乙方使用，并经过双方友好协商，达成以下协议约定：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体位置、面积、用途等详见附件1《租赁房屋基本信息》。1.2租赁期限为_____年____月____日至_____年____月____日，共计______个月。租赁期满后，乙方有权选择续租或归还租赁房屋，双方通过书面协议确认续租期限和租金。第二条租金及支付方式2.1租金约定为每月人民币_______元整。租金支付方式为乙方每月在约定的房租截止日前将租金以银行转账的方式支付至甲方指定的账户，甲方收款账户如下：户名：____________________银行：____________________账号：____________________2.2乙方应在每月租金到期日前_________日将所应支付的租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的租金需加收逾期违约金，违约金约定为每日租金的____%，逾期满7日未支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用租赁房屋。2.3租赁期限内，除租金外，乙方还应支付相关的水费、电费、物业管理费、保险费等相关费用，并按时支付。第三条租赁物的维修与损坏3.1乙方租赁房屋期间应如实使用租赁房屋，不得改变租赁房屋的结构和用途。如乙方需要对租赁房屋进行装修、改造或其他需要甲方同意的建筑工程，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.2租赁房屋因不可抗力原因导致损坏的，双方协商解决。租赁房屋因乙方使用不当、故意或重大过失，导致损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第四条违约责任4.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在________日内支付，若乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用租赁房屋，同时要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。4.2如因不可抗力等原因，导致乙方无法继续使用租赁房屋，甲方应在收到乙方书面通知后3日内退还乙方已支付的租金，并不再向乙方收取后续租金。第五条合同解除与终止5.1若甲方发现乙方擅自出租、转让租赁房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2乙方租赁房屋期限届满，甲方同意续租的，双方应在租赁期限届满前30日内确认续租期限和租金，并签署书面协议。第六条争议解决方式6.1因本合同的解释和履行发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不能解决的争议，应提交有管辖权的人民法院裁决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，