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第页共页农民土地转让合同书范文甲方（出让方）姓名：（XXX）身份证号码：（XXX）地址：（XXX）乙方（受让方）姓名：（XXX）身份证号码：（XXX）地址：（XXX）鉴于，甲方是农民，拥有土地使用权，现希望将其所有土地转让给乙方，乙方同意受让该土地并承担相应的权益和义务。为明确双方权益，特立此土地转让合同，以便共同遵守并履行。各方经平等协商，一致达成如下条款：第一条土地转让基本信息1.土地面积：XXX平方米2.土地位置：（XXX）3.土地权属：甲方为农民，拥有土地使用权4.转让价格：XXX万元5.转让方式：整体转让第二条乙方的权利和义务1.乙方有权对所购土地进行开发、经营或出租等合法合理利用，但需遵守相关法律法规，不得用途违法。2.乙方有义务按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。3.乙方有义务及时缴纳土地使用税和其他相关费用，确保土地的正常使用。第三条甲方的权利和义务1.甲方承诺所转让的土地权证、宅基地证等相关权属证明文件真实有效，并保证转让土地没有第三方权属纠纷。2.甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，提供必要的证明文件，并承担相应的费用。3.若甲方提供的土地使用权侵犯了他人合法权益，甲方须承担相应的法律责任，并全额赔偿乙方因此所受损失。第四条转让流程1.甲方与乙方在签署本合同时须同时缴纳合同金额的30%作为定金。2.乙方应在合同签署之日起15个自然日内，将合同金额的70%支付给甲方。支付方式为（XXX）。3.甲方在收到全款后，应在三个工作日内，办理土地使用权的过户手续，并将使用权证书、宅基地证等权属证明文件交付乙方。4.过户手续办理完毕后，甲方与乙方将办理土地权属转移登记，并将相关文件交由乙方保管。第五条合同解除和违约责任1.如任何一方明确表示不愿履行本合同或发生违约情况，均视为解除本合同，违约方需承担违约责任。2.若因甲方原因导致合同无法有效履行的，甲方应全额返还乙方已支付的款项，并按照法律规定承担相应的违约责任。第六条争议解决1.合同解释和履行均受中华人民共和国法律的管辖。2.如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并对全部土地转让事宜负责。3.本合同未尽事宜，双方协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签名：

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