商品公寓房买卖合同

第页共页商品公寓房买卖合同合同编号：XYZ-2021-AC-001买卖合同本合同由以下双方于签署：卖方（下称“甲方”）：姓名/机构名称：____________________法定代表人/授权代表：__________________地址：______________________________电话：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________买方（下称“乙方”）：姓名/机构名称：____________________法定代表人/授权代表：__________________地址：______________________________电话：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________甲方和乙方在自愿、平等、自行的前提下，经友好协商，就以下商品公寓房进行买卖，并就相关事宜达成如下协议：第1条商品公寓房的基本情况1.1房产名称（以下简称为“商品房”）：_______________________1.2房产地址：______________________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产楼层：________________层1.5房产权证号：__________________________第2条买卖价格和支付方式2.1乙方同意以人民币______________________元的价格购买甲方所拥有的上述商品房。2.2买卖价格的支付方式如下：（1）乙方应当在签署本合同的同时，向甲方支付定金_____________元，作为本合同的履行保证。（2）乙方应当在__________年__________月__________日前，向甲方支付商品房的全款，即_____________元。（3）甲方收到商品房全款后，应当将商品房的房产证和相关权属文件交付给乙方。第3条商品房权属和风险3.1甲方承诺其拥有商品房的合法所有权，并且商品房未被查封、抵押或以其他方式限制。3.2自本合同签署之日起，商品房的所有权和风险由甲方转移到乙方。3.3如发生下列情况，甲方应对乙方承担相应的赔偿责任：（1）商品房在签署本合同前被查封、抵押或以其他方式限制，使乙方无法取得商品房的所有权。（2）商品房在签署本合同前发生重大质量问题，影响商品房的正常使用。第4条违约责任4.1若乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的_____________%。4.2若甲方未按照约定将商品房的房产证和权属文件交付给乙方，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的所有款项，并支付相应的违约金，违约金金额为已支付款项的_____________%。4.3若任何一方违反本合同的其他约定，应当承担相应的违约责任。第5条争议解决5.1本合同的履行、解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。5.2若甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议或纠纷，应通过友好协商解决。若协商不能解决，双方同意在争议发生地的人民法院提起诉讼。第6条合同变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同的变更或解除，一经协商一致且签字后生效。第7条合同生效7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自双方签字之日起生效，并取代所有先前与本合同有关的口头或书面协议。甲方（签字/盖章）：______________