防水工程质量事故

防水工程质量事故造价102建筑外墙防水工程事故实例

案例：（1）工程事故概况。某学院综合楼工程。框架结构，八层。工程被列为新型墙体应用技术推广示范工程。填充墙使用的是陶粒混凝土空心砌块。陶粒混凝土空心砌块，干密度小（550～750kg/m3），保温隔热性能好，与抹灰层钻结牢固，是近年来兴起的一种新型建筑材料，得到了广泛采用。该工程竣工还没有正式验收前，发现内外墙面多处出现裂缝，引起渗漏。（2）事故原因分析。1）外墙面无规则的裂缝产生的原因：墙体材料、基层、面层、外墙饰面（面砖）等材料，均属脆性材料，彼此膨胀系数、弹性模量不同。在相同的温度和外力作用下，变形不同，产生裂缝渗漏。2）内墙有规则裂缝均出现在两种不同材料的结合处，是由陶粒混凝土空心砌块强度低、收缩性大引起的。屋面与卫生间的防水工程常见卷材防水屋面渗漏事故卷材防水层起鼓1.起鼓原因（1）材料起鼓。屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水汽引起卷材起鼓。（2）空气起鼓。在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。（3）含水起鼓。卷材起鼓一般在施工后不久产生（在高温季节），鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数十毫米，大的可达200～300mm。在卷材防水层中钻结不实的部位窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓包。鼓包内呈蜂窝状，内部有冷凝水珠。（4）溶剂挥发起鼓。合成高分子防水卷材施工时，胶钻剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。2.起鼓处理措施处理时必须将鼓泡内气体排出，较大鼓泡应割开、晾干，基层必须达到干燥要求。铺贴卷材应与基层结合牢固，周边密封严密。卫生间墙面渗漏

卫生间墙面裂缝渗漏处理措施如下：（1）涂膜防水层局部损坏，应清除损坏部位，修整基层，补做涂膜防水层，涂刷范围应大于剔除周边50～80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后涂刷防水涂料。（2）墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后，用1：2防水砂浆修补。（3）穿过墙面管道根部渗漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷两遍。管道根部空隙较大且渗漏较为严重时，应按管道穿过楼地面部位渗漏维修的规定处理。（4）墙面防水层高度不够引起的渗漏，处理时应符合下列规定：1）维修后的防水层高度应为：淋浴间防水高度不应小于1800mm，浴盆临墙防水高度不应小于800mm。2）在增加防水层高度时，应先处理加高部位的基层，新旧防水层之间搭接宽度不应小于80mm。（5）浴盆、洗脸盆与墙面交接处渗漏水，应用密封材料嵌缝密封处理。卫生洁具与给排水管连接处渗漏卫生洁具与给排水管连接处渗漏的处理方法如下：（1）便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时，宜凿开地面，拆下便器。重新安装便器前应用防水砂浆或防水涂料做好便池底部的防水层。（2）卫生洁具更换、安装、修复完成，经检查无渗漏水后方可进行其他修复工序。地下防水工程质量事故工程概况台湾大厦位于贵阳市大十字街口附近，属岩溶地基，地下水丰富，根据勘察报告，枯水期地下水位1052．90m．汛期地下水位为1058．50m。而地下室底板高程为1050．Om，底板承受的水头最大达8．5m．最小2．9m。由于地下室长期处于地下水浸泡中，又未进行地下防渗处理，在水压力作用下，地下水沿着地下室混凝土薄弱带向室内渗漏。从工地现场看，地下室混凝土薄弱带主要为后浇带混凝土施工缝、混凝土蜂窝眼。分析渗水原因可能有如下几点：(1)先浇带混凝土和后浇带混凝土的分缝处，未埋设橡胶止水带或结合槽齿未达到防渗效果．在地下水压力作用下，该缝面成为渗水区．(2)混凝土浇筑施工缝的处理不好。地下室底板和侧墙施工面积较大，在混凝土浇筑时，采用齿槽或凿毛的处理方法未能完全达到防渗效果．成为地下水渗入的途径。(3)局部的蜂窝眼。地下室混凝土浇筑量大，钢筋密集，局部位置未能振捣密实，地下水沿着蜂窝眼向地下室渗磊。防渗处理方案由于该地区地下水丰富，台湾大厦地下室承受水头差较大．为了解决地下室渗漏问题．拟采用堵、排相结合的方法进行处理。即先对底板和侧墙渗水区进行浅孔固结灌浆，少量小缝隙时，采用化学灌浆处理，堵住地下水向施工缝渗漏的通道。施工缝用环氧砂浆嵌缝。然后在室外布置一定数量的排水孔，降低地下室底板承压水头。根据现场具体情况，沿着后浇带混凝土浇筑缝和侧墙施工缝两侧，布置两排固结灌浆孔，孔距2．0m．排距1．0m，梅花形布置．孔深采用1．5～2，0m．孔径不小于船8mm．钻孔垂直缝面。处理效果台湾大厦地下室渗水处理工程自2003年9月开始，至2∞4年9月完成，共处理了8条混凝土施工缝、35个涌水点，注入水泥760t。经过2004年洪水期检验，局部混凝土施工缝漏水处理仍达不到设计效果，后采取二次补灌和嵌缝的处理方式。至今该地下室渗水处理经过两个洪水期检验，已达到设计要求。案例：江苏省某市大楼地下室，由于设计等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墙大面积的渗漏水，严重影响了施工进度和工程质量，我们将分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵漏施工技术。地下室渗漏原因（1）水文资料失实：原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降水方案中虽采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。（2）防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。（3）施工缝处理不当：由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。（4）土建施工：由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密，造成了抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋、蜂窝麻面，给渗漏水带来了严重影患，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。（5）浇注防水混凝土时，只注意了级配和外加剂，而忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足等，直接影响了防水混凝土的质量。（6）地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用聚氨酯涂膜防水，设计厚度为2mm，实际施工中，多未达到此厚度。基层不够平整，且多处有小孔，因赶工期，基层未达到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就进行防水施工。（7）地下外墙防水施工完毕后，采用粘贴泡沫板做保护层，但在回填中，因赶工期，未能完全进行分层，未能形成防水帷幕