商铺写字楼租赁合同

第页共页商铺写字楼租赁合同甲方：(出租方)地址：联系电话：乙方：(承租方)地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并享有符合现行法律规定的商铺/写字楼的所有权或使用权，且具备相应签约权；乙方有租赁该商铺/写字楼的需求，双方本着平等互利、友好协商的原则，经协商达成如下租赁合同，并共同遵守以下约定：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意，将其合法拥有并享有符合现行法律规定的商铺/写字楼（详细地址见附件1）租给乙方使用。1.2该商铺/写字楼的租赁面积为（详细面积见附件2）。1.3商铺/写字楼的装修和使用功能和乙方商业活动或办公需要相符，并符合法律法规要求；商铺/写字楼的使用权属于乙方，租赁合同期间乙方拥有对商铺/写字楼的使用权。第二条租赁期限2.1本次租赁合同的租赁期为自年月日起至年月日止，共计年。2.2如乙方需续租，应在租赁期满前60日内书面通知甲方，经甲方同意，方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1乙方同意，在租赁期间按照以下方式支付租金：3.1.1租金总额为元/月，共计元。3.1.2乙方应按照上述租金总额的％，每月在租赁期开始日前三个工作日支付房租。3.1.3乙方应按照上述租金总额的％，每季度在租赁期开始日前五个工作日支付房租。3.1.4乙方应按照上述租金总额的％，在租赁期结束日前五个工作日支付最后一期房租。3.2甲方将提供相应的发票给乙方。3.3乙方应按时足额支付租金，如乙方发生逾期支付的情况，甲方有权要求乙方按日计算应付款项的百分之支付滞纳金。第四条租赁用途及禁用4.1乙方同意，商铺/写字楼的使用仅限于下列合法用途：（详细用途见附件3）4.2乙方不得将商铺/写字楼用于任何与租赁用途无关的商业活动，以及出租、转租、分租、质押或以任何其他形式处分商铺/写字楼的权利。第五条维护和维修5.1在租赁期间，乙方应负责商铺/写字楼内部日常维护与修缮。5.2乙方应保持商铺/写字楼内的清洁与卫生，定期清理商铺/写字楼周围的公共区域以及保证商铺/写字楼的正常运行。第六条管理费用及水、电、物业费6.1乙方按照商铺/写字楼使用面积比例分担与该商铺/写字楼相关的管理费用、水费、电费、物业费，支付方式见附件4。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的任何规定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方违约需要解除合同，须提前60日书面通知甲方，并支付未到期的租金和违约金。第八条退还商铺/写字楼及设备设施8.1租赁期满或发生解除合同的情况，乙方应立即将商铺/写字楼交还给甲方，并保持商铺/写字楼及所附设备设施的完好和清洁。8.2商铺/写字楼及设备设施的磨损和自然损坏除外，如发生非自然损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。第十条其他约定10.1本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲方、乙方签字并盖章后生效，并于合同生效之日起生效，合同期满或解除后，除非另有约定，本合同自行终止。甲方：乙方：