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第页共页宅基地购买合同合同编号：_______甲方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住所地：[乙方住所地]乙方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住所地：[甲方住所地]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，决定就甲方所拥有的以下宅基地进行乙方购买。本合同具有法律效力，请甲乙双方仔细阅读并确保无异议，签署之后生效。第一条宅基地基本信息1.1宅基地坐落地点：[宅基地详细地址]1.2宅基地面积：[宅基地面积，注明单位，例如平方米]1.3宅基地土地使用权人：[宅基地土地使用权人]第二条宅基地权属及限制2.1宅基地土地使用权属归属：宅基地土地使用权属归甲方所有，为国有土地使用权。2.2宅基地转让限制：乙方在购买宅基地后，不得将宅基地转让给他人，但可继承、赠与给直系亲属。2.3宅基地使用目的限制：宅基地仅用于居住及相应附属建设，不得改变土地用途，不得用于商业经营。2.4宅基地管理费：宅基地按照相关规定交纳管理费，具体费用和方式双方另行协商。第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格：宅基地总价款为人民币[总价款数字]（￥[人民币总价款中文大写]）。3.2付款方式：乙方按下述方式付款：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起[首付款期限]内向甲方支付人民币[首付款金额]（￥[首付款金额中文大写]）作为首付款。（2）尾款：乙方在办理过户手续时向甲方支付人民币[尾款金额]（￥[尾款金额中文大写]）作为尾款。第四条过户手续4.1乙方应当在首付款支付完毕后，将相关过户手续办理完毕，并在双方约定的期限内完成过户登记手续。4.2过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方违约：若乙方未按合同约定支付首付款或尾款，并在经甲方书面催告后[催告期限]仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方支付已支付的金额作为违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。5.2甲方违约：若甲方违反合同约定未向乙方交付宅基地或未办理相关过户手续，并在经乙方书面催告后[催告期限]仍未履行的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同的解释、效力以及履行，均适用中华人民共和国法律的有关规定。对于因合同履行而发生的争议，乙方和甲方应通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为到达买卖目的时止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。7.3本合同的附件包括：身份证明复印件、宅基地权属证明等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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