外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)

第页共页外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)合同编号：______________甲方（出让方）：______（委托方全称）______地址：______（委托方地址）______法定代表人：______（委托方法定代表人）______联系电话：______（委托方联系电话）______乙方（受益方）：______（受益方全称）______地址：______（受益方地址）______法定代表人：______（受益方法定代表人）______联系电话：______（受益方联系电话）______经双方协商一致，甲方有意将其拥有的位于______（土地所在地）______的_____（土地面积）______的______（土地用途）______土地划拨给乙方使用，现双方就土地使用事宜达成以下协议，以规范双方的权利义务关系。第一条土地划拨1.1甲方同意将上述土地按照约定的土地用途划拨给乙方使用，乙方有权将土地用于经营和发展自己的外商投资企业。1.2甲方保证其拥有上述划拨土地合法的权属，对该土地享有完全的处分权和使用权，并保证该土地不存在任何转让、抵押等任何形式的限制。1.3土地划拨的用途为_____（具体土地用途）______，乙方不得擅自改变土地用途，否则将承担法律责任。第二条使用期限2.1土地使用期限为______年。2.2如乙方需要延长土地使用期限，应在土地使用期限到期前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，延长土地使用期限。2.3在土地使用期限到期前乙方未提出延长土地使用期限申请或甲方不同意延长土地使用期限的情况下，土地使用期限到期后，乙方应主动归还土地给甲方，并协助办理土地移交手续。第三条土地使用费3.1乙方使用上述土地应向甲方支付土地使用费。具体的土地使用费标准由甲方和乙方协商确定，双方达成协议后将写入本合同附件。3.2土地使用费的支付方式为:（1）一次性支付；（2）分期支付。具体支付方式由双方协商确定，双方达成协议后写入本合同附件。第四条环境保护和安全责任4.1乙方在使用土地的过程中，应积极履行环境保护的责任，确保土地使用符合相关法律法规的要求，不得污染土地及周边环境。4.2如乙方在土地使用过程中发生环境损害事故或导致周边环境污染的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照相关法律法规整改环境问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。5.2如乙方违反本合同的约定，使用土地超出约定的土地用途，甲方有权解除本合同，并收回土地，同时乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1凡因本合同发生争议，应由双方协商解决，如协商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1任何一方欲变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。7.2双方一致同意解除合同的，应提交解除合同协议，经双方签字盖章后生效。第八条其他约定8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同的附件与正文具有同等法律效力，附件与正文不一致的，以附件为准。8.3本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________乙方（受益方）：_________