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第页共页土地转让合同书格式甲方（出卖方）：（姓名）身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：（姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是土地的合法拥有者，愿意出售该土地；乙方愿意购买该土地，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权益，并最终达成一致意见，特订立如下土地转让合同，共同遵守并履行：第一条转让土地基本信息1.甲方拥有位于（所在地）的土地，具体面积为（具体面积）平方米。2.该土地的权属情况清楚，不存在纠纷或附着权益等问题。3.该土地使用权属于（甲方）。4.该土地是否存在抵押、查封、担保或其他形式的限制，甲方保证不存在。第二条转让价款及支付方式1.乙方同意按照以下约定支付转让土地的价款：（1）价款总额：人民币（具体金额）元。（2）乙方需在签订本合同时支付甲方人民币（具体金额）元作为定金，在过户及办理土地证手续时支付人民币（具体金额）元，剩余的人民币（具体金额）元在土地过户完成后（日期）之前支付给甲方。（3）乙方若未在约定时间支付定金，视为乙方自动放弃转让，定金不予退还。2.乙方支付土地过户及办理土地证等手续的相关费用。第三条过户手续1.双方同意在签订本合同之日起（具体时间）天内完成土地的过户手续。2.过户手续由双方共同承担。甲方需提供以下文件：（1）土地权证；（2）不动产权属证书；（3）土地使用权期限；（4）土地规划许可证；（5）相关协议及手续文件。第四条乙方的权益和义务1.乙方在土地过户及办理土地证完成前，不得对土地进行其他处置。2.土地转让完成后，乙方可以自由支配土地，包括但不限于出租、转让等。第五条甲方的权益和义务1.甲方应保证土地的合法拥有权，不存在除双方约定外的其他共有权、抵押、查封或其他负担。2.土地转让过程中，甲方应如实提供相关的权属证书、土地权证等文件，确保转让的正当性和合法性。第六条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理土地过户手续，则视为甲方违约，甲方须向乙方支付与定金相同金额的违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款项，则视为乙方违约，乙方支付的定金不予退还。3.若因任何一方的违约行为导致本合同解除，违约方需赔偿另一方因此而遭受的损失（包括但不限于合同履行的利益、合同中约定的其他损失）。第七条合同解除与解决争议方式1.若由于甲方和乙方任何一方的违约行为，导致无法继续履行本合同，双方均同意解除本合同。解除时，双方应书面通知对方，并在解除时退还对方已支付的款项。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字并加盖合同章后生效，并将复印件机构备案。2.本合同未尽事宜，双方可书面补充或另行约定。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：

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