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第页共页外商投资企业土地使用合同经典版合同编号：甲方（出让方）：（公司全称）联系地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方（使用方）：（公司全称）联系地址：法定代表人：电话：传真：邮编：鉴于甲乙双方为合法独立主体，自愿根据《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等互利、协商一致的基础上，订立本合同并共同遵守。特证约定如下：第一条合同地点甲方将位于（具体地点）的土地使用权授予乙方，乙方自愿接受并保证按照协议约定的方式进行合法合规的土地利用活动。第二条土地使用年限1.约定土地使用年限为（具体年限），自合同生效之日起计算；2.根据国家或地方有关规定，经乙方的申请，可以提前对土地使用年限进行延长，延长期限为_____年，并按照相关程序及时办理相关手续。第三条土地使用面积及费用1.甲方将出让面积为（具体面积），具体坐落在_____街道（路段）_____号；2.乙方需支付的土地使用费为人民币_____元/年，按年支付，自起始年度合同生效之日起计算。3.注意：乙方应定期向甲方缴纳土地使用费，并按照规定方式进行支付。在特殊情况下，乙方可向甲方提前申请缴费延期，但需要提前30天书面通知甲方，并得到甲方同意。第四条土地使用权的转让和转租1.经甲方同意，乙方有权将本合同项下的土地使用权转让给第三方，但需提前30天书面通知甲方，并得到甲方同意。2.经甲方同意，乙方有权将本合同项下的土地使用权转租给第三方，但需提前10天书面通知甲方，并得到甲方同意。3.转让或转租后，转让方（乙方）应保证接受方（第三方）偿还甲方的土地使用费，并将双方的约定事项告知给甲方。第五条土地使用权的变更和注销1.双方发现本合同中的条款与实际情况不符或需变更时，应及时书面告知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。2.乙方不得私自注销土地使用权，如确实需要注销，应提前30天书面通知甲方，并按照相关程序办理。第六条土地用途和建设规模1.乙方有权根据实际需要合理利用土地，但必须严格遵守国家有关法律、法规、制度及规章，并不得超出土地使用规划界限；2.乙方承诺在土地上开展的建设项目规模、用途及相关内容均符合国家的产业政策及环保要求。第七条合同终止1.土地使用年限届满后，本合同自行终止，甲方收回土地使用权，并向乙方发出书面通知；2.乙方向甲方提出终止合同的申请，经甲方同意，本合同自行终止。第八条争议解决1.本合同的履行、解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同自甲乙双方盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：

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