商用写字楼租赁协议书

第页共页商用写字楼租赁协议书甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方在商用写字楼租赁事宜上的权益和义务，经甲、乙双方友好协商，以自愿、平等、公平、诚实信用原则达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方自愿将位于[写字楼位置]的商用写字楼出租给乙方。1.2所租商用写字楼的面积为[租赁面积]平方米，具体位置和构造详见附件《商用写字楼房产证》。1.3符合协议要求的设施和设备包括但不限于：[设施和设备清单]。第二条租赁期限及费用2.1租赁期限自[startdate]起至[enddate]止，共计[租赁期限]个月。2.2甲方同意将商用写字楼出租给乙方的租金为每月[租金金额]元人民币（大写：人民币[金额大写]元整），总租金为[租金金额乘以租赁期限]元人民币（大写：人民币[金额大写]元整）。2.3租金支付方式为每月[支付方式]支付，乙方同意在每月[支付日]前将租金支付给甲方，同时提供租金支付凭证。2.4如乙方未按时支付租金，甲方有权追究其违约责任，并按照每日未支付租金的3‰向乙方收取违约金。2.5乙方同意按照实际面积缴纳物业费、水费、电费、网络费等相关费用，并在租赁期满后立即结清。第三条使用权及约束3.1乙方作为商用写字楼的承租人，有权合法使用商用写字楼并开展自己的经营活动。3.2甲方保证商用写字楼的结构、设施和设备处于良好状态，并在乙方入驻前完成所有必要的维修和装修工作。3.3乙方同意合理使用商用写字楼的设施和设备，并自行负责设施和设备的正常维护和保养。3.4乙方在使用商用写字楼期间，不得擅自改变商用写字楼的结构、设施和设备，如有必要进行改动，需提前向甲方提交书面申请并得到甲方的书面许可。第四条维修和保障4.1甲方负责商用写字楼的结构维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等。4.2乙方负责商用写字楼内部设施和设备的维修和保养，并应及时通知甲方以便采取必要的维修措施。4.3如商用写字楼因大型设备故障或自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常使用，租金按照实际中断期进行相应减免。第五条保证金5.1乙方在签订本协议时需向甲方支付[保证金金额]元人民币（大写：人民币[金额大写]元整）作为保证金。5.2租赁期届满时，乙方如履行了本协议的全部义务，则甲方应在收到乙方租金结清通知后的[保证金退还期限]个工作日内将保证金全额退还给乙方。5.3如乙方发生逾期未支付租金、乙方提前解约或违反本协议其他条款的情况，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，并在[保证金扣除通知提前期限]个工作日内将剩余的保证金退还给乙方。第六条解除协议6.1甲乙双方协商一致，任何一方均可提前[解约提前通知期限]个月提出解除租赁协议的请求。6.2在未经双方协商一致的情况下，任何一方不得以非法手段解除租赁协议。若违反此约定，违约方应向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方就协议的解释或执行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。第八条其他事项8.1本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议的任何修改、补充应采取书面形式，并由甲、乙双方代表签字确认。8.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：