矿业权评估案例（戎军）

2023/12/27矿业权评估师资格考试培训1矿业权评估案例北京中天华资产评估有限责任公司戎军：邮箱：一、概述◎考试目的及根本要求考察应考人员根据地质与矿业工程、财务与法律、矿业权评估理论和实际经验，判断矿业权评估案例报告的合规性、案例报告内容表述的完整性、重要事项披露的准确完整性、评估方法选择的合理性、参数选取与计算的正确性。◎考试试卷形成过程2021年采用题库〔高校及评估机构征题及审核〕、考前封闭组卷〔ABC三套卷〕、人事部及国土资源部抽定卷。◎?矿业权评估案例?试题总分100分，答题时间150分钟包括探矿权和采矿权各一道案例分析题，每题50分每道案例分析题包括评估资料和答题两局部，一般包括改错题〔不一定都有、如2007年考卷就没有改错题〕，还包括综合分析及计算题。

2023/12/272答题主要包括：〔1〕找错并改正；〔2〕综合分析计算题和简答题。常见的组合有以下5种情况：①找错并改正〔可包含计算错误〕；②找错并改正〔可包含计算错误〕和简答题；③找错并改正、综合计算题、简答题；④综合分析计算题；⑤综合分析计算题和简答题。考虑到卷面平衡〔评估方法、矿种〕，探矿权案例一般是金属矿本钱途径评估，采矿权案例一般是收益途径评估〔多为煤矿、但也不一定如2005年考卷和2021年C卷〕考试点主要是评估及相关知识的综合运用3

◎考试要点

1．熟悉矿业权评估实务中所列评估方法相应案例的重要内容表述方式和评估报告规定的内容，以及附表、附图和附件。2．评估案例相关披露的准确完整性，包括评估目的与评估对应的行为一致；评估基准日与报告日和评估结论有效期符合国家有关规定并满足经济行为的实现日；评估方法披露充分；评估参数的选取依据和理由披露充分；评估结论及成立的前提和假设条件以及评估结论的瑕疵事项披露正确；评估对象披露完整；评估程序履行、披露完整。

4◎考试要点

3．评估方法的合理性。选择方法的依据〔准那么、企业现状、价值类型、资料可得性〕、模型的正确性。4．案例中的计算方法和参数的选取及估算方法。5．各矿业权评估方法案例中表格格式计算与结果。6．评估中常出现的错误：计算错误〔公式计算、汇总错误〕，判断错误(定性判断依据缺乏、依据与结果矛盾)，表述错误〔专业名词的表述不科学、不准确〕，逻辑错误。2023/12/2752023/12/276二、?矿业权评估案例?试题类型2021年考卷〔B卷〕金矿普查探矿权地质要素评序法评估、煤矿折现现金流量法评估各一道题。〔一〕找错并改正〔20分〕评估报告中的“略〞处、内容不全处以及虚拟的地名不需作错误处理。上述评估资料中存在5处错误。请在找出的评估资料错误之处用下划线表示并按先后顺序以①～⑤编号，在以下空白处按对应编号改正。超出5处的答题局部无效。找出一处错误并找对得1.5分，改正错误改对得2.5分，共20分。改错题原来属综合分析题的一种类型。要求找出错误并改正，或找出错误并说明错误原因。考试点主要是评估及相关知识的综合运用，但也可能涉及计算。通常，评估资料中“探矿权或采矿权概况〞〔“矿产资源勘查和开发概况〞〕不设考点〔错误点〕，有的会在评估资料中注明〔如2005年〕。2023/12/277〔二〕综合分析题〔共30分〕计算题〔包括计算填空〕：2005年采矿权题难度较大，2007年题量和难度较小，2021年探矿权题量不大但有一定难度、采矿权题量较大但难度较小。简答题等〔题型多种，包括分析判断、根据案例进行总结〕通常要求结合案例资料，在分析、总结根底上答复以下问题〔题库中试题也有问题与案例资料相关性不大的，但一般组卷时会进行调整〕。近年出现的综合分析题还有：▲根据案例资料进行评述或补充或填空如要求对报告进行评述。通常，评述包括：报告根本格式标准、完整性；报告正文局部的内容完整性。如要求将报告中不完整的局部补充完整。▲根据案例资料对评估方法或参数确定进行判断并说明理由▲以上类型的综合，如判断与补充综合、简答与计算综合等。改错题◎评估对象错误评估对象〔或评估报告名称〕错误可能出现于案例资料中的摘要，正文首部、评估对象和评估范围、评估结论等中例1：某评估机构受××省国土资源厅委托对其处置采矿权价款所涉及的煤矿采矿权进行评估，将评估对象表述为：本工程评估对象为××煤矿采矿权价款。答：在“价款〞上加下划线，删除“价款〞。例2：同上例，将评估对象表述为：本次评估的对象为××煤矿矿区范围内的矿产资源储量。答：在“矿区范围内的矿产资源储量〞上加下划线，改为“采矿权〞。例3：同上例，将评估对象表述为：本次评估的对象为××煤矿。答：在“煤矿〞上加下划线，改为“煤矿采矿权〞。2023/12/278改错题◎评估对象错误例4：某评估机构受探矿权人委托对其因合作勘查所涉及的探矿权进行评估，在评估对象和评估范围中将评估对象表述为：本次评估的对象为××省××金矿探矿权。根据××省国土资源厅颁发的×××号?矿产资源勘查许可证?，该勘查工程名称为××省××金矿普查，…答：在“探矿权〞上加下划线，改为“普查探矿权〞例5：同上例，假设该勘查工程实际地质勘查工作程度为普查，而评估基准日有效的××省国土资源厅延续换发的×××号?矿产资源勘查许可证?载明该勘查工程名称为××省××金矿详查，将评估对象表述为：本次评估的对象为××省××金矿普查探矿权。答：在“普查〞上加下划线，改为“详查〞2023/12/279改错题2023/12/2710改错题2023/12/2711改错题◎评估委托人错误该类型改错出题很少，主要是现行准那么放宽了对评估委托人的要求，此外也考虑卷面题型平衡问题〔多项选择题出题〕。例1：××铜矿系国定出资勘查形成的矿产地，该矿采矿许可证由国土资源部颁发，对该矿采矿权转让所涉及的采矿权价款评估，摘要中对评估委托人等表述为：采矿权人：××铜矿；采矿权受让人：××铜业评估委托人即为采矿权受让人〔采矿权申请人〕。答：在“采矿权受让人〞上加下划线，改为“采矿权人〞注：转让所涉及的价款评估，其评估委托人可以是矿权人，也可以是矿权管理机关〔局部省是、但部不是〕，但评估委托人不能是矿权受让人；对二级市场非价款评估，评估委托人可以是矿权人，也可以是矿权受让人，或矿权人与矿权受让人共同委托，甚至相关当事人等委托参考?矿业权价款评估应用指南〔CMVS20210-2021〕?、?矿业权评估管理方法〔试行〕?(国土资发〔2021〕174号)〕2023/12/2712改错题2023/12/2713改错题◎评估目的错误例1：某评估机构受××省国土资源厅委托对其处置采矿权价款所涉及的煤矿采矿权进行评估，将评估目的表述为：…本次评估是为了实现××煤矿有偿处置采矿权价款并就企业改制所涉及的采矿权作价出资之目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。答：在“并就企业改制…作价出资〞上加下划线并删除。〔评估结论基于一个评估目的〕例2：同上例，将评估目的表述为：…为××省国土资源厅处置该矿剩余资源储量价款提供价值参考意见。答：在“剩余资源储量〞上加下划线，改为“采矿权〞〔依法流转的是矿权，矿产资源不得买卖，评估评的是矿权〕2023/12/2714改错题◎评估目的错误例3：评估案例资料中将评估目的表述为：因××磷矿申请采矿权延续登记，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地——××磷矿采矿权进行价值评估，为××省国土资源厅出让该矿矿产资源提供价值参考意见。答：在“矿产资源〞上加下划线，改为“采矿权〞。例4：同上例，将评估目的表述为：…为…出让××磷矿提供价值参考意见。或：…为…出让××磷矿矿山提供价值参考意见。答：在“磷矿〞上加下划线，改为“磷矿采矿权〞。〔××磷矿或矿山是企业实体，其资产不仅仅包括采矿权，矿权管理机关无权对企业的固定资产等进行“出让〞〕上述错误也可以归结为评估对象错误2023/12/2715改错题◎评估目的错误例5：某评估机构受探矿权人委托对其因合作勘查所涉及的普查探矿权进行评估，将评估目的表述为：因××地质队拟以其持有的××金矿普查探矿权与××公司进行合作勘查之事宜，需对其所涉及的××金矿普查探矿权价款进行评估，为××地质队确定××金矿普查探矿权作价出资提供价值参考意见。答：在“价款〞上加下划线，改为“价值〞〔二级市场非价款评估。价款是一级出让市场专业名词/矿业权管理机关确定使用的特殊概念。参见?矿业权价款评估应用指南〔CMVS20210-2021〕?〕评估目的的表述，首先应写明经济行为，是为评估委托人提供矿业权价值参考意见〔专业意见〕可参考?矿业权评估案例选编?p370。2023/12/2716◎评估目的问题探讨▲争议的问题：价款评估对评估目的表述是为××〔矿权管理机关〕出让××采〔探〕矿权提供价款参考意见？〔国土资发〔2021〕181号?国土资源部关于标准矿业权出让评估委托有关事项的通知?附件中合同参考格式〕。对价款评估，目前有三种情形：出让〔国家出资勘查并已经探明的矿产地、依法收归国有的矿产地和其他矿业权空白地〕〔部[2000]309号文〕转让〔国家出资勘查形成矿产地〕〔部[2000]309号文〕有偿取得改革政策补交价款〔“国家出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿权〞〔财建〔2006〕694号文〕。▲对价款评估，评估是为管理机关提供矿权价值参考意见〔而非价款参考意见〕价款是“国家…收取的款项〞，是实际交易价格评估评的是矿业权价值而不是矿业权实际交易价评估是为交易方提供专业意见而不是替交易方决策定价评估价值与收缴的价款可能不同，一些省份可能溢价2023/12/2717改错题◎评估依据错误该类错误通常出现于“评估依据〞、勘查工作程度评判和评估所依据资料评述中，多属低级错误例1：钨矿采矿权评估案例“评估所依据的储量资料评述〞：依据?稀有金属矿产地质勘查标准?、?固体矿产地质勘查标准总那么?和?固体矿产资源/储量分类?，经对?储量核实报告?分析，评估认为，…答：在“稀有金属〞上加下划线，改为“钨、锡、汞、锑〞。〔评估应对勘查标准有根本了解〕例2：金矿普查探矿权评估案例“评估依据〞中：2.?矿产资源开采登记管理方法?5.?探矿权采矿权评估管理暂行方法?；答：在“开采〞上加下划线，改为“勘查区块〞在“探矿权…方法〞上加下划线，改为“矿业权评估管理方法〔试行〕〞〔国土资[1999]75号文已废止、由国土资发〔2021〕174号文代替〕。2023/12/2718改错题◎评估方法错误该类作为改错题出题，主要是对计算公式或模型错误改正；评估方法出题主要是综合分析题，判断评估案例中评估方法选用的正误，补充选用方法的计算公式或模型及选用理由。例1：评估案例资料中，“评估方法〞表述为：…本工程评估确定采用勘查本钱效用法。计算公式为：

答：在“＋探矿权使用费〞上加下划线并删除。例2：同上题，公式符号含义表述为：Cr——勘查本钱现值答：在“勘查本钱现值〞上加下划线，改为“重置本钱〞2023/12/2719现行准那么与原指南的差异◎评估方法错误例3：某铜多金属矿地质普查探矿权评估，普查投入钻探、槽探及地形地质测量、物化探等工作，探获原生硫化矽卡岩型铜矿体1个，估算〔333+3341〕铜矿石量1423.15万吨,铜金属量15.37万吨,平均品位Cu1.08%，其中〔333〕矿石量640.57万吨、铜金属量6.79万吨、平均品位Cu1.06%。(3341为工程控制或外推。)普查工作取得了较好的地质成果。案例资料中，“评估方法〞表述为：综上所述，…勘查工作未完全到达普查阶段的要求；已有资料中地质矿产信息无法满足地质要素评序法中七个价值指数评判的需要，尤其是“矿石质量及选矿或加工性能显示〞无法评判赋值。…本工程评估确定采用勘查本钱效用法。(略)答题要求：根据评估资料，判断评估案例中选用的评估方法合理性并说明理由，并补充拟采用的评估方法的计算公式。2023/12/2720改错题2023/12/2721改错题2023/12/2722收益途径评估方法标准〔CMVS12100-2021〕1目的 2适用范围3定义 4应用程序5勘查本钱效用法 6地质要素评序法7附那么本钱途径评估方法标准〔CMVS12200-2021〕1目的 2定义3应用前提条件 4应用程序及根本要求5折现现金流量法 6折现剩余现金流量法7剩余利润法 8收入权益法9折现现金流量风险系数调整法 10附那么市场途径评估方法标准〔CMVS12300-2021〕1目的 2适用范围3定义 4市场途径评估方法5可比销售法 6单位面积探矿权价值评判法7资源品级探矿权价值估算法8附那么粗估法2023/12/2723矿业权评估方法适用范围示意图

预查普查详查勘探建设生产地质要素评序法勘查本钱效用法〔高风险矿种圈定控制矿体〕折现现金流量法折现剩余现金流量法

折现现金流量风险系数调整法〔稳定沉积型矿种的大中型矿床背景区〕本钱途径收益途径剩余利润法收入权益法市场途径粗估法可比销售法采矿权探矿权〔勘查空白地〕改错题2023/12/2724改错题◎评估参数错误例3：同上例，该矿探矿权人为华南省地质一队，对地质要素价值指数评判专家聘请时表述：探矿权人聘请了五位来自华南省冶金地质勘查院的专家，…答：在“探矿权人〞上加下划线，改为“本评估机构〞例4：同上例，该勘查区地形测量困难类别Ⅱ类，地质复杂程度属中常区，地形等级Ⅲ级，对各项勘查手段取价表述如下：1∶5000地质草测按地质复杂程度、1∶5000地质测量预算价格标准确定价格标准为…1∶10000化探土壤测量按地质复杂程度确定价格标准为…答：在“预算价格标准〞上加下划线，其后补充“的65%〞在“地质复杂程度〞上加下划线，改为“地形等级〞注：对?国土资源部调查预算标准〔地质调查局部〕?，应了解或掌握地区系数适用哪些勘查手段，钻探、坑探、物化探、地形地质测量等主要手段的取价分类标准、预算价风格整系数。2023/12/2725改错题◎评估参数错误例5：某煤矿采矿权〔延续登记〕出让评估。该矿矿区范围即评估范围截至2007年底煤炭保有资源储量为〔333〕22.0万吨，该矿2006年10月～2007年底采出量1.5万吨、采矿损失量0.5万吨、永久煤柱摊销0.5万吨。根据财政部等财建〔2021〕22号文印发的?财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知?，对无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，剩余资源储量估算的基准日，以2006年9月30日为准。因此，本次参与评估的保有资源储量即截止2006年9月底保有资源储量为〔333〕24.50万吨〔即22.00＋2.50〕。答：改为〔111b+333〕24.00万吨〔即22.00＋2.00〕，其中〔111b〕2.00万吨，〔333〕22.00万吨。动用(消耗)资源储量类型属(111b)，其不含永久煤柱摊销，即动用资源储量〔111b〕2.0万吨〔采出量＋采矿损失量〕。2023/12/2726改错题2023/12/2727改错题2023/12/2728不低于或不高于的限值可视为平均水平改错题◎评估参数错误例7：同上例，某煤矿采矿权出让评估。该矿可采煤层原煤为无烟煤，属优质动力用煤。根据?开发利用方案?及矿井实际，本矿采出原煤经人工捡矸、简单筛分后分为块煤和末煤，块煤主要作为工业、民用锅炉燃煤，末煤主要用于动力用煤。结合价款评估有关要求，本次评估确定产品方案为无烟煤，作为工业、民用锅炉燃用煤及动力用煤就地销售。答：在“无烟煤〞上加下划线，其后补充“原煤〞例8：某铜矿采矿权出让评估。该矿铜矿石经浮选后生产铜精矿〔品位Cu20%〕产品就地销售，铜精矿可计价组分为铜、银。本次评估根据?开发利用方案?设计确定产品方案为铜精矿含铜及铜精矿含银，…答：在“铜精矿…含银〞上加下划线，改为“铜精矿(品位Cu20%〕〞〔不要将产品与产品中可计价组分混淆〕2023/12/2729改错题◎评估参数错误例9：某煤矿生产矿山采矿权价款评估。该矿采矿许可证生产规模为120万吨/年，煤炭生产许可证及核定生产能力为130万吨/年，矿井近三年2007年～2021年的实际生产能力为123.13、129.68和133.93万吨。考虑到本次评估目的，根据核定生产能力及矿井实际生产能力确定评估用生产规模为130.00万吨/年。答：改为“根据本矿采矿许可证载明的生产规模确定评估用生产规模为120.00万吨/年〞例10：某已完成详查铁矿探矿权出让评估。拟建地下开采矿山，生产规模20万吨/年，采矿回采率85%，矿石贫化率10%，可采储量(矿石量)315.44万吨，矿山效劳年限及评估计算效劳年限17.52年，评估用井巷工程投资1227.90万元。评估确定计提维简费为15元/吨，因此，本次评估确定更新性质的维简费为7.50元/吨。答：在“7.50〞上加下划线，改为“11.50〞评估计算期内采出矿石量315.44÷(1-10%)＝350.49〔万吨〕折旧性质的维简费1227.90÷350.49＝3.50〔元/吨〕那么更新性质的维简费15－3.50＝11.50〔元/吨〕2023/12/2730改错题2023/12/2731改错题◎评估报告使用限制等表述错误“评估报告使用限制〞、“评估结论使用有效期〞中出现的诸如报告是否需要备案、评估结论使用有效期起始时点或期限、报告所有权归属、报告公开披露需经哪方当事人同意等错误例1：如前例因合作勘查所涉及的金矿普查探矿权评估案例“评估报告使用限制〞表述：1、本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论使用有效期自评估基准日起一年。超过有效期，需要重新进行评估。答：在“评估报告…使用，〞上加下划线并删除，或表达出无需向国土资源主管部门报送备案含义即可。〔非价款评估〕例2：假设金矿普查探矿权价款评估“评估报告使用限制〞表述：1.…评估结论使用有效期自报告备案之日起一年。或1.…评估结论使用有效期自报告提交之日起一年。或1.…评估报告使用有效期自评估基准日起一年；答：改为“评估基准日〞、“结论〞

2023/12/2732现行准那么与原指南的差异准那么已不使用评估结论有效期、评估报告使用有效期概念改错题◎评估报告使用限制等表述错误例3：某追溯性评估，评估案例中“评估报告使用限制〞表述：1、本评估结论使用有效期自评估基准日起一年。答：改为“仅针对评估基准日有效〞。例4：评估案例中“评估报告使用限制〞表述：…评估报告的所有权归本评估机构所有。答：改为“评估委托人〞。例5：评估案例中“评估报告使用限制〞表述：4、除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得评估委托人同意，评估报告的全部或局部内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。答：改为“本评估机构〞。本段表述是对评估委托方等报告使用者说的，现行准那么表述报告公开披露要经评估机构同意，其是根本要求，实际上有的报告还要求报告公开披露经本工程注册矿业权评估师同意〔如2021年探矿权案例题表述为：“未征得本工程注册矿业权评估师及本评估机构同意〞，其无错误。〕2023/12/2733追溯性评估，评估结论仅针对评估基准日有效，不考虑评估基准日期后调整事项的影响改错题◎评估报告日错误现行准那么采用评估报告日即出具报告日期概念，已废止原指南报告提交日期提法。注意评估报告日、评估基准日概念不同例1：评估案例资料中，评估基准日为2021年4月30日，评估实施过程中描述“本评估实施过程自2021年5月5日至2021年5月28日，“评估报告日〞表述为：本工程评估报告日即评估基准日为2021年4月30日。答：在“评估基准日为2021年4月30日〞上加下划线，改为“出具评估报告的日期为2021年5月28日〞。做题先应通读评估资料，将几个时点从资料中找出来例2：同上题，“评估报告日〞表述为：本工程评估报告日即评估报告提交日期为2021年5月28日。答：在“提交〞上加下划线，改为“出具〞2023/12/2734综合分析题(2021年试题)◎合作勘查所涉及的金矿普查探矿权评估〔30分〕问题1：根据?普查报告?及探矿权人填报的地质勘查工作量评估根底表，本区共施工钻孔20个孔，工作量〔进尺〕6600.00米。钻孔施工目的为揭露异常、控制矿体。经评估人员对照有关图件进行逐一核实，钻探工程中，利用原铜〔金〕矿普查时于1996～1997年施工的钻孔9个，工作量2303.33米〔包括评估范围外钻孔3个、工作量789.71米，评估范围内因取芯率低报废钻孔1个、工作量155.00米，其他钻孔均在评估范围内、质量均为合格〕；金矿普查时于2005～2007年施工的钻孔11个，工作量4296.67米〔包括评估范围外钻孔1个、工作量455.29米，其他钻孔均在评估范围内〕〔钻孔质量均为优〕。根据以上表达，计算本次评估的有关且有效的钻探工作量。〔5分〕答题要点：6600.00－〔789.71+155.00+455.29〕＝5200.00〔米〕或：2303.33－(789.71+155.00)＋4296.67－455.29＝5200.00〔米〕2023/12/2735综合分析题(2021年试题)◎合作勘查所涉及的金矿普查探矿权评估〔30分〕问题2：上述人头马金矿普查区施工的钻孔中，评估范围内1997年全年仅施工钻孔1个，工作量305.31米，钻孔倾角85°，钻孔质量合格。简答：采用预算单位价格标准计算该钻孔重置本钱时，应考虑哪些调因素。〔3分〕答题要点：孔斜调整和工程年度工作量调整。问题3：根据?普查报告?及探矿权人填报的地质勘查工作量评估根底表，本勘查区范围〔评估范围〕内金矿普查时于2005～2007年完成了1:2000地质剖面测量421.50m，用以编制勘探线剖面图件。根据前叙评估报告中勘查工作重置本钱计算方式，简答1:2000地质剖面测量工作是否属有关且有效的工作量，是否计入直接勘查工作重置本钱，并说明原因。〔评估资料中已表述：间接勘查工作重置本钱可采用直接勘查工作重置本钱乘以间接费用分摊系数确定，间接费用分摊系数为30%。〕答题要点：地质剖面测量属有关且有效的工作量，不计入直接勘查工作重置本钱。原因：1:2000地质剖面测量用以编制勘探线剖面图件，鉴于勘探剖面线测量等工作量采用分摊系数方式已计入间接勘查工作的其他地质工作中，故地质剖面测量不再计入直接勘查工作重置本钱中。2023/12/2736实测综合剖面与勘探线剖面示意2023/12/2737综合分析题(2021年试题)◎合作勘查所涉及的金矿普查探矿权评估〔30分〕问题4：根据?普查报告?及探矿权人填报的地质勘查工作量评估根底表，本勘查区及外围铜〔金〕矿普查时于1996～1997年完成1:10000电法扫面〔激电中梯短导线测量〕14.40km2，网度100m×20m，AB距1200m，用以检查评价航磁异常。经核实，1:10000电法扫面范围与评估范围重叠，经计算，在本评估范围内的面积〔重叠范围面积〕为2个1/4区块的面积。按预算价格标准，电法扫面单位价格为24266元/km2。根据以上表达，计算电法扫面有关且有效的工作量及其重置本钱〔重置本钱计算结果以万元为单位〕。〔6分〕〔评估资料“评估对象和评估范围〞中已表述：勘查区由8个根本单位区块构成，勘查面积20.4140平方公里，…〕答题要点：有关且有效的工作量20.4140÷8÷4×2＝1.28〔km2〕。〔此题考了区块登记法规，应掌握根本单位区块、1/4区块和小区块的根本概念〕2023/12/2738综合分析题(2021年试题)◎合作勘查所涉及的金矿普查探矿权评估〔30分〕问题5：根据本案例及以上问题，归纳总结确定有关、有效勘查工作量的原那么。〔8分〕答题要点：〔略〕注：判定有关有效工作量及效用系数的原那么，可参考2004版指南或本钱途径评估方法标准〔CMVS12200-2021〕问题6：本勘查区范围内共施工4个浅井，工程量为30.00m，用以揭露、控制浅部矿体。浅井按设计要求，以80～160米间距布设，根本到达地质目的。因覆盖层较厚，致使局部工程难以揭露到基岩，施工质量一般。浅井均未见到金矿〔化〕体，获得的地质、矿产信息较少。根据以上表述，按?矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2021)?建议范围，分析确定浅井工程工作质量系数的取值级次及取值范围。〔4分〕答题要点：浅井工程工作质量系数应归为3级，建议范围0.50～0.99。注：应熟练掌握效用系数及价值指数评判建议范围表

2023/12/2739综合分析题(2021年试题)2023/12/2740综合分析题(2021年试题)◎处置采矿权价款所涉及的上陵煤矿采矿权评估〔30分〕〔3〕计算2021年的销售收入。(0.5分)答题要点：〔略〕注：案例资料中给出了2021年的原煤外销和内销价格〔财务报表—主营业务表上反映的是不含税价〕，并表述2021年外销价可以综合反映本矿煤质条件的评估基准日近三年来当地原煤市场销售价格平均水平。即原煤评估用产品价格即为2021年外销价。〔4〕根据有关信息，计算机器设备更新改造前正常生产年份(以2021年为例)评估用的单位本钱费用，填列在下表空格处。〔无需列出计算式和计算过程〕(4分)。答题要点：〔略〕注：填列单位本钱，包括：折旧〔采用案例资料中给出了房屋及构筑物、机器设备的原值、折旧年限及残值率计算〕，折旧性质的维简费和更新性质的维简费(各50%维简费)，生产本钱〔各项加和〕，管理费用〔利用案例资料中给出的各项构成、扣除折旧摊销及上级管理费、按销售收入的1%重新计算矿产资源补偿费〕，财务费用〔计算〕，总本钱费用，经营本钱2023/12/2741综合分析题(2021年试题)◎处置采矿权价款所涉及的上陵煤矿采矿权评估〔30分〕〔5〕计算机器设备更新改造前正常生产年份(以2021年为例)的年销售税金及附加。(4分)答题要点：〔略〕注：先计算年应交增值税额＝年产品销项税额－年产品进项税额－年抵扣设备进项增值税额〔机器设备更新改造前可抵扣的设备进项增值税额为0〕，再采用案例资料中给出的城市维护建设税税率、教育费附加费率、资源税税额计算即可。2.简答题〔12分〕〔1〕简述折现现金流量法的评估模型〔应考虑机器设备增值税抵扣〕。(4分)答题要点：〔略〕〔2〕简述根据评估基准日企业资产负债表、固定资产明细表列示的固定资产和在建工程账面值确定生产矿山评估用固定资产投资时应注意的问题。(8分)答题要点：〔略〕2023/12/2742综合分析题2023/12/2743综合分析题—计算题例1：因出让采矿权需要，对某新建铁锌矿进行采矿权评估时，评估确定年生产规模为20万吨，采矿损失率为16.3%,矿石贫化率15%，经计算，评估利用的可采储量为702.10万吨，假设国土资源管理部门没有确定采矿权出让有效期且评估设定矿山建设期无副产矿石、生产期满负荷生产。依据上述资料，计算评估计算期内动用可采储量。答题要点：矿山效劳年限702.10÷[20×(1-15%)]=41.3〔年〕评估计算的效劳年限30年评估计算期内动用可采储量20×(1-15%)×30=510〔万吨〕2023/12/2744综合分析题—计算题2023/12/2745例2：某铅锌矿2021年采出矿石量49.54万吨，选矿处理矿石量54.54万吨(含外购矿石选矿加工5万吨)，根据经审计的会计报表及相关明细表，2021年采矿生产本钱中材料费为4874736.00元，选矿生产本钱中材料费为14374326.00元(含外购矿石的原料费5817000.00元〕，请按“制造本钱法〞计算采矿权评估所采用的生产本钱中单位矿石材料费〔单位生产能力材料费〕。答题要点：采矿生产本钱中，单位矿石材料费＝4874736.00元÷49.54万吨＝9.84元/吨选矿生产本钱中材料费应扣除外购矿石原料费，那么选矿加工生产本钱中的单位矿石材料费＝(14374326.00－5817000.00)元÷54.54万吨＝15.69元/吨生产本钱中单位矿石材料费＝9.84＋15.69＝25.53元/吨

201X年全国矿业权评估师资格考试试卷

矿业权评估案例

〔总分100分，答题时间120分钟〕

46三、?矿业权评估案例?考试样题【案例样题1】×省×市×铅锌矿详查探矿权评估报告书〔局部内容〕1．评估机构〔略〕2．委托方概况〔略〕3．矿业权人概况矿业权人即为评估委托方：××矿业有限责任公司。〔其他略〕4．评估目的××矿业有限责任公司拟转让公司股权，需对其持有的×省×市×铅锌矿详查探矿权价值进行评估。本次评估目的即为委托方转让公司股权，就该探矿权在评估基准日时点的价值提供依据。475．评估对象与评估范围评估对象：×省×市×铅锌矿详查探矿权。评估范围：与×省×市×铅锌矿详查勘查许可证范围一致。探矿权人：××矿业有限责任公司；探矿权人地址：×市×东路1号；勘查工程名称：×省×市×铅锌矿详查；地理位置：×省×州×市；证号：〔略〕；图幅号：〔略〕；勘查区面积：4.73km；有效期限：2021年1月11日至2021年1月11日；勘查单位：××地质矿业。勘查区有6个拐点圈定，其拐点坐标为：〔略〕。486．评估基准日本工程评估基准日定为2021年6月30日，本工程中所采用的一切取费标准均为该时点的价格标准。7．评估依据〔略〕8、矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置与交通勘查区位于×市区西北部，距×市区4km，行政区划属×市×乡管辖。地理坐标：〔略〕。范围东起××，东西宽约2.1km；南抵××，北达××，南北长约3.2km。测区东部往南有×至××南部五县的公路，往北有×至××等地的公路。交通十分方便。498.2自然地理及经济概况勘查区海拔2127-1850m，东高西低，北由××到南部××，西起××，东到××，属高山丘陵地貌，亚热带季风型气候，该区气温与×市区气温相差不大，年平均气温16℃。平均降雨量1100mm，蒸发量1707mm，5-9月雨量充足，特别是7-9月，有时连绵大雨造成水灾，如1954年7月的大雨，形成了×湖。从此调节×市区气温，被誉为第二个春城。当地村种植土豆、玉米、荞等经济作物，农闲期间，外出打工，村民多为汉族。508.3地质勘查史1970年×省地质局第二区域地质测量大队进行了1∶20万幅区域地质矿产调查和1∶20万水系沉积物调查工作。1950-1983年,××有色地质勘查局×队对×地区的锡多金属矿床进行了普查勘探，查明了以×矿区为中心的地层、构造、岩浆岩及矿产分布。1954年，原×队，对×西区开展过大量的地质勘查，对矿山南部××直到××的砂锡矿床，进行地质勘探工作，提交了××砂锡矿床的地质报告。511957年对××地区进行层间脉状矿及花岗岩接触带的地质普查勘探工作，投入了大量重型山地工程及深部岩心钻探工程，由于1958年大跃进大战钢铁急需，撤离到×县开展找煤、找铁、找铜的地质工作。2021年10月，×省地质勘查总公司××公司受××矿业有限责任公司委托，对该矿进行地质探矿工作。普查工作始于2021年10月，次年10月结束野外工作，2021年11月初提交初审报告。完成的主要实物工作量见下表：52×铅锌矿普查实物工作量统计表序号工作项目单位工作量备注11∶10000专项地质简测km27.34基本分析铅、锌21∶5000地形草测km22.203槽探m3/条5201.8/184机掘平坑m/条5340/14(界外2814m)5钻探m/个4929.33/206取样件3147样品加工件3148基本分析件3149炸药库(征地、建设)个210报告编制份111报告复制份612道路建设Km1853549．评估实施过程〔略〕10．评估方法本次评估的主要资料依据是“普查报告〞。评估人员对评估对象研究分析后认为，该探矿权实际勘查程度为普查，鉴于该勘查区投入了较多的实物工作量，取得较多的地质、矿产信息资料，可以满足对评估对象找矿潜力和资源开发前景的判断，具有独立的获利能力并能被测算，根据?中国矿业权评估准那么?，采用本钱途径的地质要素评序法对本工程的探矿权价值进行评估。其数学表达式为：〔略〕5511．评估参数确实定11.1实物工作量确实定原那么〔略〕11.2参与评估的实物工作量〔略〕11.3工作量现行价格与地区调整系数本次评估取费标准采用国家地质调查局编制的?地质调查工程预算标准(2021年试用?(2021年10月)。评估人员认为×省×市×铅锌矿矿区位于×省的其他地区，该地区调整系数取1.1。〔本章节以下局部均省略〕12．评估假设〔略〕13．评估结论〔略〕14．特别事项说明〔本章节以上局部略〕5614.2评估结论使用有效期根据现行有关规定，评估报告自提交给评估委托方之日起一年内有效。评估委托方在评估基准日后使用评估结论，应考虑变动因素的影响和作用。如果在评估结论使用有效期内发生改变评估结论的重大事项，应当委托本评估机构进行调整或重新评估。15．评估报告使用限制〔略〕16．评估机构和注册矿业权评估师〔略〕17．矿业权评估报告提出日期〔略〕57〔一〕、找错并改正题〔共20分〕找出上述报告〔“〔略〕〞和打“×〞除外〕中存在的5处错误，并改正，答案不分先后次序。1.评估目的中“就该探矿权在评估基准日时点的价值提供依据〞〔1.5分〕，应改为：“就该探矿权在评估基准日时点的价值提供参考意见〞〔2.5分〕2.评估对象和评估范围中“勘查区面积：4.73km〞，〔1.5分〕应改为“勘查区面积：4.73km2〞；〔2.5分〕583.“评估报告自提交给评估委托方之日起一年内有效〞，〔1.5分〕应改为：“评估结论使用有效期自评估基准日起一年〞〔2.5分〕4.评估方法中“具有独立的获利能力并能被测算〞〔1.5分〕，应删除〔2.5分〕。5.“矿业权评估报告提出日期〞〔1.5分〕，应改为：“矿业权评估报告日〞〔2.5分〕59〔二〕、综合分析计算题〔10分〕

1.该矿2021年只施工一个钻孔ZK07-01，岩石级别为Ⅵ，钻孔孔深312.49m，孔倾角85°，该钻孔重置本钱为多少？60机械岩心钻探预算标准单位：元/米61注：1.斜孔85°按本标准提高10%；斜孔80°按本标准提高20%；斜孔75°按本标准提高30%。2.工程年度工作量≦300M时，按本标准提高15%；工程年度工作量＞300M、≦500M时，按本标准提高10%；工程年度工作量＞500M、≦800M时，按本标准提高5%.答：312.49×502×(1.1×1.1)×1.10÷10000＝20.88(万元)〔2分〕622.该矿2021年施工坑探一个PD1，岩石级别为Ⅵ，坑道长度119m，断面规格为1.8m×2m。由于开坑位置受地形条件限制，局部坑道(31m)位于探矿证之外，该坑探重置本钱为多少？63坑探预算标准单位：元/米

注：本标准适用于断面小于3.6m2，断面3.6～4m2按本标准提高30%。答：(119-31)×559×1.3×1.10÷10000＝7.03(万元)〔2分〕64深度（m）岩石级别ⅣⅤⅥ0-1004354865590-2004515055870-3004745195963.地形测量困难类别为Ⅲ类。专项地质简测地质复杂程度为中常区，两项工作重置本钱为多少？

比例尺困难类别ⅡⅢⅣ1∶100002182294541231∶50003717501970101∶200010503141801980565注：1.数字化测图，按本标准提高30%；2.采用航测方法时，本标准包括摄影资料费；3.地质图草测按本标准的65%计算。地形测量预算标准单位：元/平方公里专项地质测量预算标准单位：元/平方公里

比例尺地质复杂程度ⅠⅡⅢ1∶500003063784981∶2500072290310841∶1000022532816337966注：本标准为正测，简测为正测的77%，草测为正测的65%答：2.2×5019×0.65×1.1÷10000+4.73×2816×0.77×1.1÷10000＝0.79+1.13＝1.92(万元)〔3分〕项目名称重置成本质量系数钻探267.552.45坑探198.412.25槽探34.342.25其他地质工作4.472.15间接费用151.431.30工程布置合理性系数1.20674.经计算该矿实物工作量重置本钱及质量系数、工程布置合理性系数赋值如下表所示，请计算根底本钱。答：加权平均质量系数＝(267.55×2.45+198.41×2.25+34.34×2.25+4.47×2.15+151.43×1.30)÷(267.55+198.41+34.34+4.47+151.43)＝2.11〔1分〕效用系数＝2.11×1.20＝2.53〔1分〕根底本钱＝(267.55+198.41+34.34+4.47+151.43)×2.53＝1660.19(万元)〔1分〕68〔三〕、简答题〔共20分，每题5分〕

691.在地质要素评序法中，价值指数一般采用专家评判方式进行，请简述专家评判的具体要求。〔5分〕702.简述地质要素、价值指数和调整系数〔5分〕

答：地质要素，是指能显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的要素。〔1分〕；价值指数，是指利用?本钱途径评估方法标准?规定的专家对各地质要素分别进行评判，在一定范围内给出一个显示评估对象的找矿潜力和资源开发前景的溢价或折扣的系数。〔2分〕调整系数，显示出评估对象的找矿潜力和资源的开发前景，反映了本钱对价值的奉献，定义为各价值指数的乘积。〔2分〕713.简述地质要素评序法运用中需注意的问题。〔5分〕答：〔1〕对于不同的矿种所表现的地质特征和开发利用特征有所差异。注册矿业权评估师应与专家讨论，选取能揭示评估对象的找矿潜力和开发前景特征的要素，并赋以恰当的数值区间范围，供专家选取。〔2分〕〔2〕正确判定评估对象实际已到达的勘查程度，是采用地质要素评序法的先决条件。注册矿业权评估师应当以现行矿产勘查标准判断评估对象实际到达的勘查工作程度。〔2分〕〔3〕当成矿地质条件差异较大时，可以根据地质矿产差异情况将评估对象划分为适当的评判单元，分别确定其价值指数和调整系数。〔1分〕724.本评估报告中“评估报告使用限制〞

应该如何表述？〔5分〕

答：本矿业权评估报告仅供委托方转让公司股权这一特定评估目的使用〔2分〕，除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，本评估报告的全部或局部内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。〔3分〕73【案例样题2】

×省×县李家冲金矿普查探矿权评估报告书××评报字[2021]0×号受×省国土资源厅的委托，××矿业权评估组成探矿权评估小组，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原那么，按照公认的矿业权评估方法和必要的评估程序，对×省×县李家冲金矿普查探矿权在评估基准日时点的价值作出评估。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．矿业权评估机构〔略〕2．评估委托方〔略〕3．探矿权人〔略〕744．评估目的某省国土资源厅拟出让×省×县李家冲金矿普查探矿权，该探矿权是由国家出资勘查形成有经济价值矿产资源的矿产地。根据有关法律法规的规定，须对该探矿权进行评估，国家应收取探矿权价款。本次评估的目的即为该评估目的提供评估基准日时点的价值参考意见。755．评估对象和评估范围评估对象：×省×县李家冲金矿普查探矿权。2，勘查区位置地理坐标为：东经111°××′15″～111°××′15″、北纬23°××′30″～23°××′00″。图幅号：F49E0020××；现勘查许可证由省国土资源厅于2021年5月29日颁发，有效期限自2021年5月29日至2021年5月28日。矿区由8个拐点坐标圈定，拐点坐标如下：〔略〕在上述探矿权范围内，无其他探矿权、采矿权设置。766．评估基准日本工程评估基准日定为2021年5月30日,本工程中所采用的一切取费标准均为该时点的价格标准。7．评估依据〔略〕8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区交通位置工作区内有×山至×州〔321〕国道和与之平行沿江的××至××省道，公路从北往南贯穿，到勘查区均有简易公路相通。沿桂江从××至×州段可通航小型客、货轮，交通比较简便。778.2矿区自然地理与经济区内属中低山陡坡地形，海拔高程在500～680m之间，主要工作区最大相对高差180m，地形较陡，控制测量困难类别到达Ⅱ类。植被茂盛，地表水系发育。当地居民人口密集，主要从事农业，以水稻、木薯、红薯为主，经济作物有八角、桂皮、毛竹，小工业有采矿、松脂、木材及宝艺石加工等。8.3矿区地质工作概况1958～1960年，省区调院在该区进行了1／20万区域地质调查。2001年，省地勘总院在××县××－××地区开展异常查证工作，在李家冲发现矿化体2处。2002年省地勘总院在李家冲地区做了进一步的工作。782006年省地勘总院，在李家冲地区做1／1万土壤次生晕化探地化剖面，圈定异常区。经本次工作，区内发现三条金矿化破碎带，其中①、②号带位于工作区南部，走向为北西向，③号带位于工作区北部沙帽顶一带，走向为北东向。①号金矿化破碎带金含量在0.35～1.12g/t之间，局部毒砂石英脉〔团包〕中金最高品位达16.75g/t。②号金矿化破碎带金含量在0.30～1.05g/t之间，局部毒砂石英脉〔团包〕中金最高品位达2.22g/t。③号金矿化破碎带金含量在0.30～0.55g/t之间，最高1.02g/t。因此推断勘查区有一定找矿前景，3条矿脉具有一定资源潜力。79项目单位工作量工作时间1：10000地形地质草测km23.0020091:10000土壤测量km23.002009探槽（土石方，0-3m）m33000.002010钻探（0-400m）/1孔M373.00201180根据现行勘查标准?固体矿产地地质勘查标准总那么?〔GB/T13908—2002〕和?砂金矿地质勘查标准?(DZ/T0205—2002)，李家冲金矿地质勘探已进行的工程布置严格按照地质勘查程序进行，所进行的工作布置合理，手段必要性强。81岩浆岩：仅于勘查区南部民窿内发现细粒花岗闪长岩脉。构造：工作区位于华南加里东褶皱系×州剩余海槽与大×山凸起交汇处，区域岩浆活动以燕山期为主，区域褶皱、断裂构造较为发育。大瑶山凸起亦称为××大复背斜。基底构造为一系列紧密复式线状褶皱，构造线总体呈北东向，局部为近东西向或北西西向，在大×山一带为一复背斜。盖层褶皱断裂亦很发育，主要为南北向，其次为北东向和东西向。矿产：大×山地区已发现金、银、铅锌、铜、锡等矿床〔点〕近百处，已探明多个金矿床等。矿床类型主要有石英脉型，其次为蚀变破碎带型。828.4.2矿区地质概况〔1〕地层该区出露地层为寒武系黄洞口组第二、三段，为浅灰、灰绿、灰黑色，中厚层、巨块状轻变质不等粒杂砂岩、含粒粗砂岩夹泥岩、砾岩。厚2695～3940米，岩石分级为Ⅴ级。〔2〕构造××—×××断裂贯穿全区，区内北西向和北东向断裂为主要的含矿构造。断裂长度大于50km，走向由南部的北西向渐变为向西凸的弧形至北部转向北东向，倾向由南西转向西至北西，倾角约40度，垂直断距数百米至数公里。在李家冲、沙帽顶一带见有硅化碎裂角砾岩，宽6～15米。该断裂形成于印支期，为一逆断层，沿断裂附近有金、铜、锡等矿产。〔3〕岩浆岩在本区南部的民窿中有细粒花岗闪长岩脉产出。838.5矿产概况通过以往工作，区内已发现两处具有一定找矿潜力的金矿〔化〕点，分别产于李家冲及沙帽顶以西含金破碎蚀变带中。经本次工作，区内发现三条金矿化破碎带，其中①、②号带位于工作区南部，走向为北西向，③号带位于工作区北部沙帽顶一带，走向为北东向。①号金矿化破碎带位于工作区南部，走向为北西，从民窿１掌子面看还有向南东向延伸的趋势，厚0.6～1.5米，局部彭大达6.50米，倾向南西205°～240°，倾角45°～73°。断裂破碎带主要由灰～黄褐色破碎泥岩、铁锰质、褐铁矿、石英及毒砂脉〔团包〕、少量方解石、黄铁矿、孔雀石、绿泥石及断层泥等组成。该破碎带有金、铜矿化，金含量在0.35～1.12g/t之间，局部毒砂石英脉〔团包〕中金最高品位达16.75g/t。84②号金矿化破碎带位于①号破碎带北东侧，距①号带平距12米，两者大体平行产出，走向均为北西向，倾向南西。局部有膨大缩小现象。倾向南部北东54°～83°，北部南西220°～235°，倾角50°～78°。断裂破碎带主要由破碎泥岩、铁锰质、褐铁矿、石英脉、毒砂脉〔团包〕、破碎角砾岩、黄铁矿、孔雀石、硅质、局部少量高岭土等组成。该破碎带有金、铜矿化，金含量在0.30～1.05g/t之间，局部毒砂石英脉〔团包〕中金最高品位达2.22g/t。③号金矿化破碎带位于工作区北部沙帽顶一带，走向为北东，与××—××断裂大体平行产出，二者相距100～120米。倾向北西290°～325°，倾角52°～60°。断裂破碎带主要由破碎砂泥岩、石英脉、铁锰质、硅质、褐铁矿、黄褐色断层泥等组成。该破碎带有金矿化显示，金含量在0.30～0.55g/t之间，最高1.02g/t。85区内工作程度较低，工程控制少，均为单工程揭露见矿，往深部及走向方向没有控制。但从区内发育Au、As、Pb、Cu等综合异常分析，该区断裂发育，含Au破碎带伴生Cu，且存在隐伏花岗闪长岩，蚀变十分强烈，主要有黄铁矿化、方铅矿化、黄铜矿化及辉钼矿化，推测往深部可能存在与岩浆岩有关的金〔铜〕矿，该区具有进一步开展工作的价值。869．评估实施过程本评估过程自2021年6月15日至2021年7月3日。2021年6月15日，本公司公开抓号方式取得委托，根据委托书，了解本次评估目的、评估对象和范围。6月16日至23日，我公司由注册矿业权评估师×××、×××和评估人员×××等组成的评估小组前往现场，了解勘查工作情况等。6月24日至6月28日，评估小组根据金矿地质勘查标准，确定勘查程度，制定评估工作方案，同时核实和录入有关评估数据，并按照财政部会同国土资源部2006年9月执行的?国土资源调查预算标准〔地质调查局部〕?对评估利用的工作量进行重置本钱计算。2021年6月29日至2021年7月2日,评估小组正式确定评估参数进行具体的评定估算，撰写、完成评估报告书初稿。2021年7月3日，评估小组对报告进行了审核和修改，最后正式提交本探矿权评估报告书。8710.评估方法〔略〕11.评估参数确定11.1有关实物工作量确定的原那么〔略〕11.2有关、有效实物工作量确实定(略)11.3实物工作量现行价格的选取本次评估取费标准按照2007年3月由财政部会同国土资源部组织制定形成的?国土资源调查预算标准〔地质调查局部〕?；地区调整系数按照与其配套的?地区调整系数图册?相应选取，该勘查区位于××地区，地区调整系数取1.20。8811.4间接费用〔略〕11.5重置本钱〔略〕11.6效用系数确实定〔略〕11.7探矿权价值估算〔略〕12.评估假设〔略〕13．评估结论〔略〕14．特别事项说明〔略〕15．矿业权评估报告使用限制15.1评估结论使用的有效期〔略〕8915.2评估报告的使用限制本矿业权评估报告仅供委托方出让该探矿权这一特定评估目的使用，除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得委托方同意，本评估报告的全部或局部内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。16．评估机构和注册矿业权评估师〔略〕17．矿业权评估报告日〔略〕90〔一〕、找错并改正〔5题，每题4分，共20分〕1.“现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：〞〔1.5分〕，应改为“现将该探矿权评估情况及评估结果报告如下：〞〔2.5分〕；2.“本工程评估基准日定为2021年5月30日〞〔1.5分〕，应改为“本工程评估基准日定为2021年5月31日〞〔2.5分〕3.“?砂金矿地质勘查标准?(DZ/T02