半汤街道汤卞山区域小庄村房屋征收补偿方案

半汤街道汤卞ft因合肥巢湖经开区道路交通基础设施和保障性安居工程建（国务院令第590号（巢开招字[201]40号2012年0月31日巢湖市城市大建设指（第54期会议纪要和201年4月17日巢湖市城市大建设指挥部房屋征收工作调度会（第10号会议纪要年4月26日市政府常务会议研究，决定征收半汤街道（和平汤卞山区域范围内的杨小庄及其邻近房屋（以下称汤卞山区域杨小庄村。同时为维护公共利益，（以下称被征收人（二）2本次房屋征收为汤卞山区域杨小庄村约73户约1.7（三）123（五）1、产权调换房屋（安置点）2定1面积为该房屋建筑面积的97.5﹪，公摊系数为3、对计入公摊建筑面积的2.5﹪和5﹪（二）1、持合法有效证件（即持证）220053、集体土地上“住改营”房屋：持有集体土地证件或原为集00/m2的补助。（三）被征收住宅房屋、产权调换房屋（安置房）格具体见巢湖市明佳房地产评估事务所🎧（摘录（见附件一（四）1人可增购建筑面积0-25m2筑面积（自然人口）补足增购至25m2，再享受每个人口增购的，其直系亲属关系的人员不享受“住房面积保障”的规定。以上1、2、3条归纳概括如下：属本集体经济组织成员且25m250m2屋建筑面积＞25m2但≤40m2的，可人均增购不超过25m2安置2（五）12、临时安置费（房租）实行现房安置或货币补偿的，支付334（六）（七）优惠执行房屋成新系数（即1.0、0.95、0.9、0.85）（1.0（单项超过5000元（八）1（①安置房结算下调优惠②安置房价格再折算优惠原则上被征收人在规定时间（1、2、3个月）（全部（一（国务院令第590号（建房[201]77号）等相（非套内建筑面积征收“十个禁止”工作纪律》和《巢湖市国有土地上房屋征收与补偿办法》及其《实施细则》的，将依法依规处理。（三）对房屋结构、类别、面积、自然人口和附属物数量、类别、补偿标准以及相关资料、材料等弄虚作假并造一定负面影响的，追究有关当事人的相应责任。附件三：附属物及室内装饰装修补偿（巢政[2012]121号摘附件五：汤卞山庄（二期）户型建筑面积、套内建筑面积（）被征收房屋单价=基准价×成新系数×朝向系数+楼层价差安置房屋单价=基准价×朝向系数+楼层价差2312121（高层123-被征收住宅房屋成新上限表（适用于货币补偿3026～3021～2516～2011～1510789按实际情况评5上的房屋成新率上限应不超🎧99%785应不超🎧98%。3671住宅房屋朝向因素修正系数表（适用货币化补偿北西东安置房屋（汤卞山庄二期）123456789附件二：房屋成新系数表（适用于产权调换1011-2021-3031备注：1附件三：附属物及室内装饰装修补偿（巢政[2012]121 水泥（25cm水泥（10cm-水泥（10cm 砖石（干砌 石（浆砌 钢（铁） 高档（单开 砖砌井（深井砖石井（浅井20M220M2元 石膏板（含龙骨塑料扣板（含龙骨 水磨石（普通、彩色3-51.3m5-101000棵，移植费按面积补偿：胸径Ф≤1米，2000Ф58000元/亩。2、草本3果树按果树规格和合10-2015-3020-4030cm500.1m处量取102-205-4510-7015-10020cm150，20000.95砖混二类，200734一、各项补偿合计：449873入套内建筑面积的房屋面积为170㎡-14㎡=156㎡（人均39㎡元/附属物补偿费：4000装修补偿费：6000搬迁费：500×2=1000月=32256元（人均增购25㎡×4人≤图无面积120㎡）奖励：170㎡×150㎡=25500图无房屋补偿：120㎡×550㎡=66000对被征收人给予的补偿合计：449873元二、安置房价格：407987.1元（非1、2、顶层应含楼层差被征收房屋持证及图有房屋建筑面积170㎡（其中室外楼梯6㎡5㎡3㎡不计入套内建筑面积，实际可回迁建筑156㎡4156㎡÷439㎡，根据本次增购面积原则，被征收人可人均增购25㎡至64㎡建筑假定安置房公摊系数最小为23.33%，该户应安置的套内建筑面积A1A3A7（305.13㎡，239.97㎡，均按一楼计算）（）（239.97233.18）（1+23.69%）=8.40㎡（8.400-1523.69%为增㎡×1080=311348.787566.4+9072=407987.1两比，征收人应补找被征收人449873元-407987.12006430㎡（120㎡÷430㎡）,人一、各项补偿合计：284972.3元/㎡=215112.3附属物补偿费：4000装修补偿费：6000搬迁费：500×2=1000个月=15120元增购面积部分临时安置费（25算）：90㎡×6元/㎡·月×（18+3）个月=11340元奖励：120㎡×150=18000图无房屋补偿：60㎡×180+30㎡×120元对被征收人给予的补偿合计：284972.31204人均建筑面积为30㎡，根据本次增购面积的原则，被征收人可筑面积199.09㎡，均按一楼计算）套内增购面积：81.08（）（199.