2025版土地使用权出让居间合同规范文本-现代农业项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权出让居间合同规范文本——现代农业项目本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权1.2居间服务1.3现代农业项目2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3居间方3.土地使用权出让条件3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4出让年限3.5土地价格4.居间服务内容4.1信息提供4.2协商谈判4.3文件起草4.4合同签订5.居间服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1居间方违约责任8.2出让方违约责任8.3受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权：指出让方根据国家法律规定，将其拥有的土地在一定期限内出让给受让方使用，受让方享有对该土地的使用权、收益权和部分处分权。1.2居间服务：指居间方在土地使用权出让过程中，为出让方和受让方提供信息、协调、沟通等中介服务。1.3现代农业项目：指以现代科技为支撑，以农业生产为主，集种植、养殖、加工、销售、休闲等功能于一体的综合性农业项目。2.合同双方2.1出让方：甲方，指拥有土地使用权，愿意将土地使用权出让给受让方的单位或个人。2.2受让方：乙方，指愿意购买土地使用权并用于现代农业项目的单位或个人。2.3居间方：丙方，指接受甲方委托，为甲方提供居间服务的单位或个人。3.土地使用权出让条件3.1土地位置：甲方出让的土地位于（具体地址）。3.2土地面积：出让土地面积为（具体面积）平方米。3.3土地用途：出让土地用途为现代农业项目。3.4出让年限：出让年限为（具体年限）年。3.5土地价格：出让土地价格为（具体金额）元。4.居间服务内容4.1信息提供：丙方负责收集、整理与土地使用权出让相关的政策、法规、市场信息，并及时提供给甲方。4.2协商谈判：丙方协助甲方与乙方进行协商，达成土地使用权出让的一致意见。4.3文件起草：丙方负责起草土地使用权出让合同及相关文件。4.4合同签订：丙方协助甲方与乙方签订土地使用权出让合同。5.居间服务费用5.1费用标准：居间服务费用为（具体金额）元。5.2付款方式：居间服务费用由甲方支付，可采用现金、转账等方式。5.3付款时间：居间服务费用在合同签订之日起（具体天数）内支付。6.履约保证金6.1保证金金额：甲方需向丙方支付履约保证金，金额为（具体金额）元。6.2保证金缴纳：甲方应在合同签订之日起（具体天数）内向丙方缴纳履约保证金。6.3保证金退还：在合同履行完毕，无违约行为的情况下，丙方应在合同终止之日起（具体天数）内退还甲方履约保证金。7.合同期限7.1合同生效时间：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止时间：本合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时终止。8.违约责任8.1居间方违约责任：8.1.1丙方未能按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费用的（具体比例）。8.1.2丙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2出让方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供土地使用权或提供的使用土地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，金额为土地价格的一定比例。8.2.2甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3受让方违约责任：8.3.1乙方未按约定支付居间服务费用或土地价款的，应向丙方或甲方支付违约金，金额为未支付金额的一定比例。8.3.2乙方违反合同约定，未按期完成项目建设的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.2争议发生地的仲裁委员会。9.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行。10.合同变更与解除10.1合同变更：经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更本合同的条款。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2合同解除：10.2.1合同到期自然解除；10.2.2发生不可抗力事件，经一方证明，合同可以解除；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，各方应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。12.合同附件12.1土地使用权出让合同；12.2其他相关文件，如土地权属证明、环境影响评价报告等。13.合同生效13.1合同生效条件：甲、乙、丙三方签字（或盖章）后，本合同生效。13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲、乙、丙三方各执一份。14.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。如协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方外的其他个人、单位或组织，包括但不限于政府机构、金融机构、技术顾问、法律顾问等。15.2.1政府审批或监管；15.2.2融资服务；15.2.3技术支持；15.2.4法律咨询；15.2.5其他合同履行过程中需要第三方协助的事项。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入需经甲、乙、丙三方同意，并书面通知对方。16.2第三方介入应提供必要的资质证明和授权文件。16.3第三方介入后，甲、乙、丙三方应共同签署补充协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲、乙、丙三方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务或咨询未能达到预期效果的，责任限额为第三方服务费用的一定比例；17.2.2第三方在履行职责过程中造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询负责，甲方对第三方的服务或咨询效果负责；18.1.2第三方在甲方授权范围内行事，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询负责，乙方对第三方的服务或咨询效果负责；18.2.2第三方在乙方授权范围内行事，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与丙方的划分：18.3.1第三方对丙方提供的服务或咨询负责，丙方对第三方的服务或咨询效果负责；18.3.2第三方在丙方授权范围内行事，丙方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲、乙、丙三方按照各自的责任和利益分担。19.2第三方介入的费用包括但不限于：19.2.1第三方服务费用；19.2.2第三方因介入而产生的其他费用。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的合同目的实现或不再需要第三方介入时，第三方介入合同应终止。20.2第三方介入合同终止后，甲、乙、丙三方应按照补充协议约定处理相关事宜。21.补充协议的效力21.1第三方介入后的补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议的变更或解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：包含出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、出让年限、价格等详细信息。说明：此合同是土地使用权出让的核心文件，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.土地权属证明详细要求：提供土地的权属证明文件，包括土地证、国有土地使用权证等。说明：证明土地出让方拥有合法的土地使用权。3.环境影响评价报告详细要求：提供土地使用前后的环境影响评价报告，包括环境保护措施和预期效果。说明：确保土地使用符合环境保护要求。4.政府审批文件详细要求：提供土地出让相关的政府审批文件，如用地预审意见、土地供应计划等。说明：证明土地出让已获得政府批准。5.居间服务协议详细要求：明确居间方提供的服务内容、费用、期限等。说明：居间方与甲乙双方签订的协议，确保居间服务顺利进行。6.融资服务协议详细要求：明确融资服务的提供方、服务内容、费用、期限等。说明：为项目提供融资服务的协议，确保项目资金充足。7.技术支持协议详细要求：明确技术支持提供方、服务内容、费用、期限等。说明：为项目提供技术支持的协议，确保项目技术先进。8.法律咨询协议详细要求：明确法律咨询提供方、服务内容、费用、期限等。说明：为项目提供法律咨询的协议，确保项目合法合规。9.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：确保合同履行的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：支付违约金，金额为居间服务费用的一定比例。示例：丙方未能按约定提供信息服务，导致甲方损失，应支付违约金。2.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地使用权或提供的使用土地不符合合同约定。责任认定：支付违约金，金额为土地价格的一定比例。示例：甲方未按约定提供符合要求的土地，导致乙方损失，应支付违约金。3.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用或土地价款。责任认定：支付违约金，金额为未支付金额的一定比例。示例：乙方未按约定支付土地价款，导致甲方损失，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或咨询未能达到预期效果，或造成甲方、乙方或丙方损失。责任认定：根据补充协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的技术支持未达到预期效果，导致项目延期，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版土地使用权出让居间合同规范文本——现代农业项目1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用权出让条件及要求4.1土地规划条件4.2土地开发要求4.3环保要求4.4建设进度要求5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.居间合同签订及生效6.1签订时间6.2生效条件6.3生效日期7.合同履行与监督7.1履行义务7.2履行期限7.3监督方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的处理11.1土地使用权收回11.2居间服务费用退还11.3其他事项处理12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2相关政策文件12.3其他附件13.合同签订日期14.合同签署人及单位第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：_________1.1.2出让方法定代表人：_________1.1.3出让方住所：_________1.1.4出让方联系方式：_________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_________1.2.2受让方法定代表人：_________1.2.3受让方住所：_________1.2.4受让方联系方式：_________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_________1.3.2居间方法定代表人：_________1.3.3居间方住所：_________1.3.4居间方联系方式：_________2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置：_________2.2土地面积：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地使用年限：_________年3.土地使用权出让价格及支付方式3.1出让价格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________4.土地使用权出让条件及要求4.1土地规划条件：_________4.2土地开发要求：_________4.3环保要求：_________4.4建设进度要求：_________5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容：_________5.2居间服务费用：_________元5.3费用支付方式：_________6.居间合同签订及生效6.1签订时间：_________6.2生效条件：_________6.3生效日期：_________7.合同履行与监督7.1履行义务：_________7.2履行期限：_________7.3监督方式：_________8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同当事人协商一致8.1.2国家法律法规政策变更8.1.3不可抗力因素8.2变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签订变更协议8.3解除条件8.3.1合同当事人协商一致8.3.2出现不可抗力因素8.3.3履行合同已无必要8.4解除程序8.4.1提出解除申请8.4.2双方协商确定解除事宜8.4.3签订解除协议9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定支付款项9.1.2未按约定履行义务9.1.3违反合同约定9.2违约责任承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复原状或赔偿损失9.2.3继续履行合同9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额按实际损失计算9.3.2赔偿方式为货币支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1当地仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决申请10.3.2进行争议解决程序10.3.3执行争议解决结果11.合同解除后的处理11.1土地使用权收回11.1.1出让方有权收回土地使用权11.1.2收回程序按照相关法律法规执行11.2居间服务费用退还11.2.1居间服务费用按比例退还11.2.2退还方式为货币支付11.3其他事项处理11.3.1争议解决结果的处理11.3.2合同解除后的债权债务处理12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2相关政策文件12.3其他附件13.合同签订日期13.1合同签订日期：_________14.合同签署人及单位14.1出让方签署人：_________14.2受让方签署人：_________14.3居间方签署人：_________14.4单位盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入应当遵循公平、公正、公开的原则，不得损害合同当事人的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同当事人另行约定，并在合同中明确。15.2.2若无特殊约定，第三方责任限额最高不超过合同标的总额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同当事人一致同意，并由合同当事人与第三方签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，但需保证第三方的资质和能力。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应在签订合同前将第三方信息通知对方。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.4第三方义务16.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。16.4.2第三方应及时将履行职责过程中发现的问题报告甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与居间方的划分17.3.1第三方与居间方的关系为独立第三方，双方无直接合同关系。17.3.2居间方在合同履行过程中，应协助第三方履行职责，并确保第三方的合法权益。17.4第三方与其他相关方的划分17.4.1第三方与土地管理部门、环保部门等政府机构的关系为协助关系，第三方在履行职责过程中，应积极配合政府机构的工作。17.5第三方与其他无关方的划分17.5.1第三方与合同当事人以外的其他无关方无直接关系，第三方在履行职责过程中，不得泄露无关方的商业秘密和业务信息。18.第三方介入合同的终止18.1.1合同当事人一致同意18.1.2第三方履行职责完毕18.1.3合同当事人违约18.1.4不可抗力因素18.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交履行职责的报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：合同内容应详细，包括出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途、使用年限，出让价格及支付方式等。说明：本附件为土地使用权出让的核心文件，是合同履行的基础。2.相关政策文件要求：包括国家、地方有关土地出让、开发、建设、环保等方面的法律法规和政策文件。说明：本附件用于证明合同条款符合国家法律法规和政策要求。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围，以及合同当事人与第三方之间的权利义务关系。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同当事人的合法权益。4.履行保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款单位等信息。说明：本附件用于证明合同当事人已支付履行保证金。5.土地使用权证要求：证书应注明土地权利人、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：本附件用于证明受让方已取得土地使用权。6.土地规划许可证要求：许可证应注明土地规划用途、建设规模、设计标准等信息。说明：本附件用于证明受让方已取得土地规划许可。7.环保验收报告要求：报告应注明环保设施建设情况、污染物排放达标情况等。说明：本附件用于证明受让方已满足环保要求。8.建设进度报告要求：报告应详细记录建设进度、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于监督建设进度，确保项目按时完成。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同解除协议要求：协议应明确合同解除原因、程序及后续处理事宜。说明：本附件用于规范合同解除行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付土地出让金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.未按约定履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定进行土地开发，应承担违约责任，包括但不限于继续开发、赔偿甲方因此遭受的损失。3.违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变土地用途，应承担违约责任。4.第三方违约责任认定：第三方违约的，由第三方承担违约责任，合同当事人可向第三方追偿。示例：第三方在履行职责过程中出现违约行为，由第三方承担违约责任，合同当事人可向第三方追偿。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因地震导致土地开发项目停工，合同当事人可部分或全部免除责任。全文完。2024版土地使用权出让居间合同规范文本——现代农业项目2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.土地使用权出让的基本条件2.1土地使用权出让的标的2.2土地使用权出让的面积2.3土地使用权出让的期限2.4土地使用权出让的用途3.土地使用权出让的价格与支付方式3.1土地使用权出让的价格3.2土地使用权出让的支付方式3.3土地使用权出让的付款时间4.土地使用权出让的交付与使用4.1土地使用权出让的交付时间4.2土地使用权出让的交付方式4.3土地使用权出让的使用条件5.居间服务的内容与范围5.1居间服务的具体内容5.2居间服务的范围5.3居间服务的期限6.居间服务的费用与支付6.1居间服务的费用6.2居间服务的支付方式6.3居间服务的付款时间7.居间服务的保密义务7.1居间服务的保密内容7.2居间服务的保密期限7.3居间服务的保密责任8.违约责任8.1居间服务方的违约责任8.2出让方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的条件12.合同的补充与修改12.1合同补充与修改的方式12.2合同补充与修改的程序12.3合同补充与修改的效力13.合同的附件与附则13.1合同附件的内容13.2合同附件的效力13.3合同附则的内容14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（居间方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权出让的基本条件2.1土地使用权出让的标的本合同出让的土地使用权标的为[具体地块名称]，位于[具体地理位置]，土地面积为[具体面积]平方米。2.2土地使用权出让的面积出让土地的实际面积以政府相关部门核定的面积为准。2.3土地使用权出让的期限出让土地的使用期限为[具体期限]，自出让合同生效之日起计算。2.4土地使用权出让的用途出让土地的用途为[具体用途]，符合国家及地方有关土地用途规划要求。3.土地使用权出让的价格与支付方式3.1土地使用权出让的价格出让土地的价格为人民币[具体金额]元。3.2土地使用权出让的支付方式出让土地的支付方式为[具体支付方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3土地使用权出让的付款时间甲方应在[具体时间]前收到全部出让土地款项。4.土地使用权出让的交付与使用4.1土地使用权出让的交付时间甲方应在[具体时间]前将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权出让的交付方式甲方应将土地使用权证等相关文件交付给乙方。4.3土地使用权出让的使用条件乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。5.居间服务的内容与范围5.1居间服务的具体内容（1）协助甲方办理土地使用权出让的相关手续；（2）协助甲方与政府相关部门进行沟通协调；（3）协助甲方进行土地的招拍挂活动。5.2居间服务的范围居间服务的范围限于本合同约定的土地使用权出让事项。5.3居间服务的期限居间服务的期限自合同生效之日起至土地使用权出让合同签订之日止。6.居间服务的费用与支付6.1居间服务的费用乙方提供的居间服务费用为人民币[具体金额]元。6.2居间服务的支付方式居间服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。6.3居间服务的付款时间乙方应在[具体时间]前收到居间服务费用。8.违约责任8.1居间服务方的违约责任若乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。8.2出让方的违约责任若甲方未按合同约定支付出让土地款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。8.3违约责任的承担方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构应按照其章程和规则进行。9.3争议解决的程序争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则，确保双方合法权益。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方违约，且违约方在收到解除合同的通知后[具体时间]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。11.2合同转让的程序转让合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意。11.3合同继承的条件在乙方死亡或丧失民事行为能力的情况下，其权利义务可由其继承人继承。12.合同的补充与修改12.1合同补充与修改的方式对本合同的补充或修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充与修改的程序合同的补充或修改应遵循本合同的订立原则和程序。12.3合同补充与修改的效力合同的补充或修改与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件与附则13.1合同附件的内容本合同的附件包括但不限于：（1）土地使用权出让的相关文件；（2）居间服务协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附则的内容本合同附则包括但不限于：（1）合同生效日期；（2）合同签署地点；（3）合同文本份数。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）提供技术服务、咨询服务或其他专业服务；（2）作为担保方或保证人参与本合同的履行；（3）作为监管方或监督机构对本合同的履行进行监督；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件；（2）甲乙双方应共同审查第三方的资质，并决定是否同意其介入；（3）同意介入的第三方应与甲乙双方签订相应的协议或合同；（4）第三方介入后，甲乙双方应将其纳入合同履行过程中。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。17.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供相应的服务或保障；（2）遵守国家相关法律法规；（3）保守商业秘密；（4）履行合同约定的其他义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议或合同中明确。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）各自承担相应的责任；（2）相互之间不承担对方责任；（3）合同约定有明确责任划分的，从其约定。19.2责任划分的具体规定（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方及其它方的责任：甲乙双方应各自对其与第三方及其它方