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文档简介

农村宅基地宅基地使用权收益权转让协议背景随着农村宅基地政策的逐步完善和农村现代化建设的推进，农村宅基地的使用权和收益权成为农村居民关注的焦点。为了更好地维护农村宅基地使用权和收益权的合法性和稳定性，转让农村宅基地使用权和收益权时需要签订正式的协议，明确双方的权益和责任。本协议旨在规范农村宅基地宅基地使用权和收益权的转让过程，保护双方的合法权益。一、定义和解释农村宅基地：指农村居民用于居住和生产的实际用地，以及附属于该用地的房屋、建筑和其他建设物。宅基地使用权：指农村宅基地使用人对宅基地的使用和收益的权利。宅基地使用权转让方：指原宅基地使用权人，将自己拥有的宅基地使用权转让给受让方的一方。宅基地使用权受让方：指愿意购买转让方宅基地使用权的一方。宅基地收益权转让方：指农村宅基地的使用人将自己对宅基地的收益的权利转让给受让方的一方。宅基地收益权受让方：指愿意购买收益权转让方的宅基地收益权的一方。二、转让内容和方式宅基地使用权转让方将自己的宅基地使用权转让给宅基地使用权受让方，受让方享有宅基地使用权的全部权益，包括使用和收益。宅基地收益权转让方将自己对宅基地的收益权转让给宅基地收益权受让方，受让方享有宅基地的收益权，包括土地租赁收益、房屋租金收益等。转让方式可以是现款现货、银行转账、付款等形式，转让款项应当在协议签订后的一个月内支付清楚。三、转让条件和限制宅基地使用权转让方应当具备合法的宅基地使用权，无争议纠纷和第三方权益限制，否则造成的一切法律后果由宅基地使用权转让方承担。宅基地收益权转让方应当具备宅基地的使用权，并享有相应的收益权，否则造成的一切法律后果由宅基地收益权转让方承担。宅基地使用权受让方和宅基地收益权受让方应当具备合法的资格，包括但不限于农村户口、相应的经济实力和稳定的收入来源。宅基地使用权转让方和宅基地收益权转让方应当在签订协议时提供相应的资料和证明，确保转让行为的真实性和合法性。四、权益和责任宅基地使用权受让方享有宅基地使用权的全部权益，包括合法使用宅基地和享有宅基地的全部收益。宅基地使用权转让方将不再享有宅基地使用权，不再享受宅基地的收益，但仍有负责解决宅基地问题和提供相关支持的义务。宅基地收益权受让方享有宅基地的收益权，包括土地租赁收益、房屋租金收益等。宅基地收益权转让方将不再享有宅基地的收益权，但仍有负责解决宅基地问题和提供相关支持的义务。五、违约和纠纷解决若任何一方违反本协议的约定，造成损失的一方有权要求违约方承担相应的违约责任。对于因转让行为产生的纠纷，双方应当通过友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行处理。六、其他条款本协议自双方签字之日起生效，并具有合同效力。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的修改和解释应当经双方协商一致，并以书面形式进行。是《农村宅基地宅基地使

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