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文档简介

商住两用公寓物业管理服务协议协议背景本协议由甲方（物业管理公司）和乙方（商住两用公寓业主）共同订立，旨在规定双方的权利和义务，确保公寓的良好管理和秩序。双方应本着平等、自愿、互利的原则，按照协议约定履行各自的责任和义务。一、服务内容甲方承担物业管理服务：对商住两用公寓的公共设施进行维护和管理，包括电梯、楼道、大堂等；对商住两用公寓的公共区域进行清洁和保洁；维护商住两用公寓的安全，包括入口处的门禁管理等；处理商住两用公寓内的物业报修事务，并及时解决；提供必要的绿化和景观维护，保持环境整洁美观；提供必要的垃圾处理和清理服务；其他甲方认为有必要提供的物业管理服务。乙方承担责任：按时缴纳物业管理费用；遵守公寓规章制度，保持公寓内的整洁和秩序；尊重邻居和物业工作人员，遵循公共秩序；对于自己的住宅内的设施和家具进行维护和保养；及时向物业管理公司报修住宅内的设施故障或损坏；不得擅自改造公寓内的设施或结构。二、费用支付物业管理费用由乙方按月支付，支付方式为银行转账或线上支付。物业管理费用按乙方住房面积的比例进行计算，并根据实际使用面积进行调整。物业管理费用包括项目：公共设施维护和管理费用；公共区域清洁保洁费用；安保设施和服务费用；垃圾处理和清理费用；其他甲方认为有必要收取的费用。三、协议期限与终止本协议自双方签订之日起生效，有效期为三年。期满后，可协商续签。若任何一方违反本协议的任何条款或严重损害对方利益的行为，对方有权提前解除本协议。在协议终止时，乙方应按照甲方的要求进行退房，并清空住房内的所有个人物品。四、保密条款双方应对因签订和履行本协议而获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。本条款在协议终止后仍然有效，未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露对方的商业秘密和机密信息。五、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可采取法律方式解决。本协议适用法律。六、附则本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理公司）：____________

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