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第页共页土地使用权及开发权转让协议甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是拥有某一特定地块的土地使用权及开发权的合法权利人，且有意将该土地使用权及开发权转让给乙方，为了明确双方的权益和义务，经甲、乙双方协商一致，特订立本《土地使用权及开发权转让协议》（以下简称“本协议”）如下：第一条转让事项1.1甲方同意将其在（具体地块地址）的土地使用权及开发权转让给乙方。1.2土地使用权的使用面积为（具体面积），使用期限为（具体期限）年。1.3土地开发权包括但不限于规划、设计、建设、销售、运营等权利。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意支付给甲方作为土地使用权及开发权的转让价款人民币（具体金额）元。2.2乙方应在本协议签署之日起五个工作日内一次性支付转让价款给甲方，并出具相应的付款凭证。2.3甲方确认收到乙方支付的转让价款后，应向乙方提供相应的转让凭证及土地使用权证书。第三条过户手续3.1在乙方支付完全清偿了转让价款后，甲方应配合乙方办理土地使用权的转移手续。3.2甲方应向乙方提供相关手续文件及必要的协助，确保土地使用权及开发权能够顺利过户给乙方。第四条权益保证4.1甲方保证其是该土地使用权及开发权的合法权利人，拥有将其转让给乙方的法律权力。4.2甲方保证土地使用权及开发权未产生任何抵押、查封、质押、租赁、转让、扣押等限制性权益。4.3如果因甲方的过失导致双方无法顺利办理土地使用权转让手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自支付期限届满之日起延续30日。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自过户期限届满之日起延续30日。5.3除非本协议另有规定，协议任何一方违反本协议的约定，对方均有权解除本协议并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第六条附则6.1本协议自双方盖章之日起生效，至土地使用权及开发权转让手续办理完毕之日止。6.2本协议包括但不限于本页及附件。6.3本协议的任何修改、变更应以书面形式协商一致，并经双方签署。6.4本协议的未尽事宜及纠纷解决适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（盖章）：

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