商品房屋租赁合同书

第页共页商品房屋租赁合同书甲方：（出租方）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方：（承租方）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于，甲方是市场上合法拥有的商品房产权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方认可该房屋的状况，并愿意租用该房屋并履行本合同规定的义务。双方就租赁该房屋事宜达成以下协议：第一条房屋信息1.甲方拥有的房屋位于（具体地址）：____________________，建筑面积：_____________平方米，使用面积：_____________平方米，房屋层数：_____________层（含地下室）。2.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（具体写明）____________________。第二条租赁期限1.本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，若乙方需要继续租用，应提前______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条租金和付款方式1.本次租金为______元/月。租期内租金总额为______元。2.租金缴纳方式：每月______日前，乙方应向甲方支付当月租金。3.租期开始前的______天内，乙方应向甲方支付首月租金及______个月租金作为押金，共计______元。4.租金的支付方式：现金/银行转账，支付至甲方指定的账户。第四条房屋维修1.甲方负责房屋的日常维修与保养，但不包括乙方的正常使用磨损、损坏、设备故障、意外事故等。2.如因房屋设备、设施的故障造成租赁期内无法正常居住，甲方应及时维修并承担相应费用。3.乙方在使用过程中发现房屋存在破损或故障，应及时通知甲方进行修复。第五条房屋使用及维护1.乙方在租赁期内有权合法使用该房屋。2.禁止乙方将该房屋出租、转租、转让或以其他任何形式向他人提供使用，但经甲方书面同意除外。3.乙方有义务按时、正确缴纳水、电、气等公用设施费用，并保持房屋内部卫生、安全。4.乙方禁止在该房屋内进行违法、违规的活动，不得擅自改变房屋内部结构或进行任何形式的装修。第六条违约责任1.若甲方违约，未能如期将房屋交付乙方使用，除退还乙方已支付的全部租金和押金外，还应支付相应的违约金__________元。2.若乙方违约，未能按合同约定支付租金、押金等，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的全部租金和押金。3.若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同并向有关部门报案并追究法律责任。第七条合同解除1.乙方在租赁期内需求解除合同的，应提前______个月书面通知甲方。2.因房屋属于租赁所需而不可避免的修建、翻新等，导致房屋无法正常使用的，甲方应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金。3.因乙方原因导致房屋无法正常使用的，乙方不得要求退还已支付的租金和押金。第八条其他事项1.甲方和乙方双方应遵守国家有关房屋租赁政策，并互相保守租赁期间内所知悉的对方个人/商业秘密。2.本合同未约定的事项，双方可以协商解决，也可根据国家相关法律法规进行处理。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________