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第页共页商铺出租承租合同甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]身份证号：[乙方身份证号码]住所地：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺并愿意将该商铺出租给乙方使用，双方通过友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途甲方同意将[商铺地址]商铺的全部或部分租赁给乙方使用，具体商铺面积为[商铺面积]平方米。租赁期限为[租赁期限]。该商铺仅供乙方从事[商铺用途]经营活动使用。二、租金及支付方式1.乙方对该商铺使用权的租金为每月[租金金额]元整。2.乙方应于每月的[租金支付日期]前将相应租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权利立即解除本合同并收回该商铺的使用权，乙方不得要求退款或者以任何形式对甲方提出赔偿要求。三、设备、设施及修缮责任1.乙方应自行负责商铺内设备、设施的购置、维护和修理，并按照相关法律、法规安装消防、安全设备。2.如商铺内设备、设施损坏或需要更换，由乙方负责维修费用及更换费用。3.如商铺屋顶、墙壁、地板等出现状况需要修缮时，由甲方负责维修费用。4.如乙方未按照本条款履行义务，引起商铺损坏、财产损失，乙方应承担相关损失的赔偿责任。四、商铺使用期限1.租赁期限为本合同签署后起[租赁期限]年。2.租赁期满前乙方同意不得擅自终止合同，否则应支付违约金，具体金额为[违约金金额]元。3.租赁期届满后，乙方如需续租，双方应在租赁期满前[续租期限]提前书面协商并签署续租合同。五、商铺装修及标识1.乙方有权对商铺进行装修，但需提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。2.乙方在商铺内装修过程中所产生的所有费用和损失由乙方承担。3.乙方在商铺门店外部、出入口、标识等位置设置商标、标识，需经过甲方同意并按照相关法规进行申请与登记手续。六、合同解除1.在租赁期内，如果一方违反本合同的规定，使得本合同无法继续履行的，对方有权单方解除本合同，并有权要求对方承担违约责任。2.本合同解除后，甲方有权要求乙方归还商铺的使用权，乙方也有权要求甲方退还相应的租金（扣除已使用期间的租金）。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下一项或多项措施：a)收回商铺使用权，并不退还已支付的租金；b)向乙方收取每天逾期未支付租金1‰的滞纳金，直至租金结清；c)向乙方追究法律责任，要求乙方承担违约金，并赔偿相应的损失。2.如甲方未按时维修商铺造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同的任何修改、补充或者解除，均应以书面形式经过双方签字盖章方为有效。2.本合同自签字盖章之日起生效，并同时取代和取消双方过往的一切关于该商铺租赁的口头或书面约定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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