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第页共页北京市外销商品房预售合同甲方（开发商）：____________________住所地：___________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（购房者）：____________________住所地：___________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同：一、房屋信息1.1房屋基本信息房屋名称：_________________________房屋面积：_________________________层数：_____________________________所在楼栋：_________________________房屋结构：_________________________用途：_____________________________装修标准：_________________________1.2购房总价本次购房总价为人民币_______________（大写：__________________）元。1.3首期付款乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付首期房款_______元。1.4按揭贷款乙方如需申请按揭贷款，应在签署本合同后______天内与甲方合作的金融机构办理相关手续。二、房产权属2.1房屋产权本房屋为商品房，并拥有合法的产权证书。甲方需在本合同签订之后______天内将房屋产权证书交付给乙方。2.2公共部位房屋所属楼栋存在公共部位，包括但不限于公共走廊、电梯、楼道等，甲方有权在房屋销售完成前对该公共部位进行装修、改造等。三、房屋交付3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方。交房时间不得延期。3.2房屋交付标准甲方应按照双方约定的房屋装修标准和规范进行房屋交付。乙方有权在房屋交付前进行验收，并对房屋存在的质量问题进行列表记录。四、违约责任4.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照每延期一天支付合同总价______%的违约金给乙方。4.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付首期房款或按揭贷款，并且在甲方发出催告后仍未支付的，乙方应支付合同总价______%的违约金给甲方。五、其他条款5.1房屋维修责任房屋自交付之日起，甲方承担房屋的质量保修责任，并提供一定的维修服务。5.2争议解决因本合同引起的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决。5.3合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。甲方（开发商）：_______

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