北京市门面房租赁合同

第页共页北京市门面房租赁合同合同编号：【编号】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市【地址】的门面房达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1出租物品：甲方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将其位于北京市【地址】的门面房出租给乙方使用。1.2门面房的具体面积为【面积】平方米。房屋的实际情况乙方已充分了解并认可，对这一点，乙方表明没有异议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为【开始日期】至【结束日期】。2.2乙方有权在租赁期满前【30】日向甲方提前终止合同的提前两个月终止租赁要求。第三条租金与支付方式3.1乙方应当按照约定支付租金。租金总额为【金额】，租金包含增值税及其他税费。3.2乙方应当在每个自然月的【日】前支付当月租金。3.3乙方可通过现金、银行转账、支票等方式支付租金。支付租金的方式及账户由甲方在签署本合同时提供。第四条保证金4.1为确保乙方履行租赁义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金。保证金总额为【金额】。4.2若乙方在租赁期履行租赁合同义务，到期后，甲方将在【天数】内由租金中扣除所欠款项，并将剩余保证金退还给乙方。双方对保证金的返还金额无异议。4.3乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受经济损失的，甲方有权使用、抵充或扣押保证金。第五条房屋使用5.1乙方租赁房屋仅供经营商业用途，并不得改变原有的结构和用途，也不得转租、转让、抵押、出借、出质或转让其使用权。5.2乙方租赁房屋应当按规定进行合理的使用和保养，并按时支付相关费用。乙方不得擅自改变房屋的用途，不得进行违法活动，不得相互干扰其他租户、影响社区居民的正常生活秩序。5.3甲方有权随时检查和监督乙方对房屋的使用情况，并注意及时维护和维修房屋设施设备。第六条维修与装修6.1乙方承诺对所租房屋的装修、修缮和改造等事项，应征得甲方书面同意。乙方应当承担所有因此引起的费用。6.2乙方如对房屋进行装修，应提前【15】天向甲方提出书面意向，并经甲方同意后方可开始施工。施工期间应保证安全，施工完成后应恢复原状。6.3房屋因自然灾害、战争等不可抗力因素导致损坏的，甲方应承担维修责任。非不可抗力因素导致的损坏，由乙方承担相应维修费用。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多项：（1）向乙方收取滞纳金，滞纳金按照应付未支付租金的1%每日计；（2）甲方有权暂停提供租赁服务；（3）甲方有权要求乙方支付赔偿金额以弥补甲方的损失。第八条纠纷解决8.1本合同的履行、变更和终止等一切事项均应依照中华人民共和国的法律法规履行。8.2合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方都有权向北京市【法院名称】提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，自双方签署及盖章之日起生效。9.2在合同租期届满前，若乙方续租，则须另行签订续约合同。9.3本合同履行完毕后，双方可按约定解除。第十条附则10.1本合同的附件包括：（1）房屋状况说明；（2）合同附属设备清单；（3）其他相关附件。10.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充或签署其他书面协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.3本合同一经签署，即不可撤销。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签署日期：