商品房转让协议书(陈天含律师)

第页共页商品房转让协议书(陈天含律师)商品房转让协议书甲方：（出售方）姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（购买方）姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系电话：（乙方联系电话）为明确甲方和乙方双方在商品房转让事项上的权利和义务，甲乙双方经协商一致，签订如下《商品房转让协议书》（以下简称“本协议”）：第一条房屋基本信息1.甲方承诺其持有位于______________________（填写房屋地址）的商品房产权证及相关权证材料齐全，无任何纠纷。2.商品房基本信息如下：项目名称：____________________房屋类型：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________使用权类型：__________________所在楼栋号：__________________房号：____________________装修状况：____________________第二条转让价格及支付方式1.商品房转让总价为人民币（大写）_______________，（小写）________________元整。2.乙方需按照以下方式支付转让价格：（1）乙方于签署本协议之日起___日内，支付人民币（大写）_______________，（小写）________________元作为商品房转让定金。（2）乙方在甲方根据本协议约定办理商品房过户手续后，支付人民币（大写）_______________，（小写）________________元作为商品房转让余款。3.甲方应在乙方支付转让总价并办理商品房过户手续后，向乙方出具商品房过户手续完成证明材料，并交付乙方所购买的商品房相关权证。第三条过户手续和税费1.甲方和乙方共同前往相关部门办理商品房过户手续，过户费用由双方按照法定规定依比例承担。2.商品房过户时产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第四条商品房的权属保证和担保1.甲方担保其所转让商品房产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方而引起的任何权属纠纷，甲方应承担一切法律责任，并双倍退还乙方已支付的转让款项。2.乙方自收到商品房产权证及相关权证并办理过户手续之日起，享有该商品房的所有权，并拥有该房屋合法的占有、使用、处分权利。3.若因商品房处理手续延误导致乙方遭受经济损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任1.若甲方在签署本协议后不履行或部分履行本协议约定的义务，乙方有权选择解除本协议并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，并有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方在签署本协议后不履行或部分履行本协议约定的义务，甲方有权保留乙方已支付的定金，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议的解释、效力、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由双方共同协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。2.本协议自双方签署并加盖公司公章即生效，并具有法律效力。3.本协议未尽事宜，