房地产联合开发合同集合

房地产联合开发合同集合房地产联合开发合同

合同编号：________

甲方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同。

一、合同目的

甲乙双方为共同开发一块位于______地区的地块，合作开发此地块上的房地产项目（以下简称“项目”），以实现双方的合作目标。

二、项目规划

1.地块位置：地块详细位置、面积、用途、产权情况等。

2.开发方案：项目开发规划、数量、类型、品质等。

3.工程建设：包括但不限于项目的配套设施、土地填筑、道路建设等。

三、合作方式

甲方与乙方采用联合开发的方式进行合作。甲方需要提供项目用地，并承担相应的土地开发手续办理，乙方负责项目的开发、销售等事宜。

四、权益的分配

1.土地权益分配：甲方提供土地使用权，并享有土地出让款收益。具体权益分配比例为：甲方___%，乙方___%。

2.项目权益分配：乙方根据项目开发和销售情况，享有项目销售收入的分成比例为：甲方___%，乙方___%。乙方有权扣除项目开发和销售过程中的费用，包括但不限于土地成本、工程建设费、营销费用等。

五、合同期限

本合同有效期从合同签署之日起至项目交付使用之日止。如因不可抗力等因素延误项目交付，双方可以协商延长合同期限。

六、违约责任

1.如甲方未按时提供土地使用权或者未按约定品质提供土地时，应赔偿乙方因此造成的损失，并承担违约责任。

2.如乙方未按约定开发或销售项目，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额为：____%。

七、知识产权

1.项目开发期间，涉及到的设计图纸、工程方案、销售宣传资料等知识产权归乙方所有。

2.甲方应保证提供的土地使用权未侵犯任何第三方的合法权益，并保证提供的土地权属清晰。

八、保密条款

双方同意在合作期间及合同终止后对于获悉的对方商业机密和合同相关事项进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、争议解决

本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，则提交有管辖权的人民法院解决。

十、其他事宜

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(签字)(签字)

日期：日期：十一、风险责任

1.甲方与乙方合作的过程中，双方应共同承担相应的风险责任。如项目开发过程中遇到不可抗力等因素导致项目延误或出现意外情况，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定对相应风险责任进行分担。

2.如因乙方开发过程中出现质量问题或违反相关法律法规的行为导致项目出现问题，乙方应承担相应的责任，并进行相应的赔偿。

十二、项目交付和验收

1.乙方应按照合同规定的时间节点，如期完成项目开发，并确保项目符合相关法律法规、规划和设计要求。

2.项目竣工后，甲方有权对项目进行验收。如果验收存在问题，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改完毕后重新进行验收。

十三、合同终止

1.本合同在以下情况下可以提前终止：

（1）经甲乙双方协商一致，达成书面终止协议；

（2）甲乙双方严重违反合同约定，导致合作无法继续进行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，清算合作期间的财务事项，并归还对方相应的权益。

十四、附则

1.本合同一经签署即生效，任何一方不得擅自解除或修改合同内容，如有变更需要，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中提到的地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，以保证双方之间的有效沟通。

甲方：