房屋购买合同模板

房屋购买合同模板房屋购买合同

甲方：（出售方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（购买方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，并有出售该房屋的意愿，乙方有购买该房屋的意愿，在双方平等协商的基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（具体地址），其房产权证号为（房产权证号码），土地使用权证号为（土地使用权证号码）。

1.2房屋建筑面积为（具体面积），其中住宅使用面积为（具体面积），公共建筑面积为（具体面积），其它建筑面积为（具体面积）。

1.3房屋用途为住宅，所在楼层为（楼层数），房屋结构为（具体结构），建筑年代为（具体年代）。

1.4房屋附带的设施、配套设备、固定装饰物等的详细情况如下：（此处列出附带设施及配套设备的具体描述）

第二条购买价格和付款方式

2.1乙方同意以人民币支付购买该房屋的总价款。房屋总价款为（具体金额）。

2.2乙方应在签订本合同之日起（具体期限）内支付房屋总价款的（具体比例）作为定金，并在约定期限内支付剩余金额至甲方。

第三条房屋交付和过户

3.1甲方同意在收到乙方支付的全部房屋总价款之后（甲方收到款项当天或甲方确认收到款项的下一个工作日），向乙方交付房屋并办理过户手续。

3.2房屋交付时的状态应符合以下要求：房屋应当处于完好无损的状态，不受任何限制、保留和抵押，无第三方债权纠纷，没有质量和安全问题。双方已对房屋进行了查验，乙方对查验结果无异议。

第四条房屋权属保证和附属条件

4.1甲方保证该房屋系其合法拥有，并且房屋权属不受任何限制、保留和抵押。

4.2如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或问题，甲方应当负责解决，并承担由此产生的法律责任和损失。

第五条违约责任

5.1若一方未按本合同约定的条件和期限支付款项或履行其他义务，则应向对方支付违约金。违约金的金额为逾期未支付款项金额的千分之（具体比例）。

5.2如因一方违约导致合同解除，应当按照违约方违约造成的损失进行赔偿。

第六条争议解决

6.1双方一致同意，对于因履行本合同而发生的争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效和其他约定

7.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的修改、补充或解除必须经双方书面协议，并按照法律程序进行。

7.3本合同的任何附件与本合同具有同等法律效力。

合同签订地点：（签约地点）

签约日期：年月日

甲方：乙方：

（签字盖章）（签字盖章）第八条房屋的风险和责任转移

8.1自本合同签订之日起，房屋的风险由甲方转移给乙方。乙方须自行承担房屋的管理、保管、维修等责任，并购买房屋相应的保险。

8.2若房屋在交付前发生损坏或毁坏，甲方应承担修复或重建的责任。但如房屋的损坏或毁坏是由乙方或乙方委托的第三方造成，则甲方不承担责任。

第九条过户费用和税费

9.1过户费用及与房屋过户相关的所有费用由乙方承担。

9.2房屋过户所涉及的相关税费由甲方负责缴纳。

第十条其他约定

10.1本合同中未尽事宜，双方可在协商一致的基础上进行补充约定，并以书面形式进行。

10.2本合同的附件包括但不限于：房屋权属证明、土地使用证明、房屋查验记录等。

10.3本合同一经签订，即对双方及其继