土地使用权租赁协议样本

第页共页土地使用权租赁协议样本甲方（出租方）：_____________（具体信息，包括姓名/名称、住所/地址、法定代表人/负责人、联系方式）乙方（承租方）：_____________（具体信息，包括姓名/名称、住所/地址、法定代表人/负责人、联系方式）鉴于甲方拥有___________（具体土地性质、面积、位置等信息）的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行经营活动，双方经协商一致，达成本土地使用权租赁协议，具体条款如下：第一条租赁土地的详细信息甲方同意将位于_____________（土地具体位置）的土地使用权出租给乙方，土地面积约为_____________（单位：平方米）。第二条租赁期限1.双方约定的土地使用权租赁期限为___________年/月/日起至___________年/月/日止。2.租赁期满后，乙方有权选择续租或不续租。如乙方选择续租，双方应另行协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：本土地使用权的租金为每年/月/日___________元/万元（币种）。2.支付方式：租金按___________（月/季/年）支付，乙方应于每个___________（月/季/年）的____日之前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，除支付逾期滞纳金外，还应按照逾期天数支付相应的违约金。第四条用途限制乙方在租赁土地使用权期间，必须按照约定的用途进行合法经营活动，并且不得超出法律法规和行政许可的限定范围。第五条保证金1.乙方应在签署本协议生效之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为___________元。2.保证金的用途：保证金用于弥补乙方违反本协议规定而给甲方造成经济损失的情况，包括但不限于租金欠缴、违约行为等。3.甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用。租赁期满并且乙方没有违约行为的情况下，甲方应将保证金无息返还给乙方。第六条税费及证件1.土地使用权租赁期间的土地使用税、土地租赁税等相关税费由乙方承担。2.甲方应提供土地使用权证明及相关许可证件给乙方，确保乙方合法使用土地。第七条维护和修缮1.乙方在租赁土地使用权期间，应自行负责维护土地的清洁、安全和环境卫生，确保土地的正常使用。2.如因乙方的过失导致土地遭受损坏，乙方应承担修缮费用。3.乙方不得擅自改变土地的结构或用途，必须经过甲方的书面同意才能进行任何形式的改建、拆除或改变用途的活动。第八条违约及解除1.任何一方违反本协议的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。2.因一方严重违约（如恶意拖欠租金、违反用途限制等）导致不得不解除本协议的，对方有权随时提前解除本协议，并有权要求违约方支付违约金。3.根据双方协商，解除前未支付的租金、违约金等应立即支付到位。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的有效性、履行和解释均受中华人民共和国的法律管辖。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，在租赁期满后终止。如其中任何一方提前解除租赁协议，应提前____个月书面通知对方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：