广东房屋租赁合同范文

第页共页广东房屋租赁合同范文甲方（出租人）：【姓名/机构名称】住所：【地址】联系电话：【电话号码】乙方（承租人）：【姓名/机构名称】住所：【地址】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是现就其合法拥有的房产，拟出租给乙方居住使用，经甲、乙双方友好协商，达成以下租赁合同，以利维护双方的合法权益，特立此契约。第一条租赁物1.1租赁物：位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的详细情况见附件1，包括但不限于房屋面积、房间数量、使用设施等。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁天数】天。2.2若乙方在租赁期满前提出终止合同的要求，则需提前【提前终止天数】天书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照约定支付租金【租金金额】元整（大写：【租金大写】），每月房租的缴纳日为本合同签订之日的【缴纳日】日。3.2承租人应在缴纳租金的同时缴纳按月租金金额3%的押金作为保证金，以应对承租人在履行本合同期间可能产生的违约行为或损害赔偿。3.3租金支付方式：乙方应按约定时间将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方收到租金并核实无误后，方视为乙方履行了本合同约定的支付义务。第四条用途4.1乙方承诺将租赁物只用作居住，不得将其转租、转借或用于其他商业目的。4.2如乙方违反本条约定，甲方有权随时解除本合同并要求乙方返还租赁物，已支付的租金和保证金不予退还。第五条房屋维修和设施保养5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内符合住房安全、卫生和正常使用的要求，承担因房屋设施、建筑结构等原因引发的维修责任。5.2如因乙方的使用过失、不当行为导致租赁物的设施、装修损坏，乙方应承担修复或恢复设施、装修的费用。5.3如乙方发现租赁物有需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条违约责任6.1如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方立即补交，并可按照每日逾期租金金额的【逾期天数】倍向乙方收取违约金。6.2若乙方在使用租赁物过程中严重损坏或滥用，甲方有权要求乙方赔偿相应的修缮费用。6.3如乙方在租赁期间未经甲方许可私自改动房屋结构或进行其他影响房屋使用和价值的行为，甲方有权随时解除合同并要求乙方赔偿损失。6.4除非本合同另有规定，一方违反本合同约定，应承担对方因此产生的一切直接损失，包括但不限于律师费、合理费用等。第七条合同解除、终止7.1本合同履行完毕后，双方可以自行约定是否续签合同或终止合同。7.2若乙方提前【提前终止天数】天书面通知甲方终止合同，乙方应支付剩余合同期内所有未付租金以及违约金，甲方应退还剩余押金。7.3若因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方可以通过友好协商解除合同，并按照实际情况处理已支付的租金和保证金。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律。8.2如因履行本合同发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由双方协商解决，双方的附加约定和补充文件与本合同具有同等效力。9.2附件：见附件2。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜按照双方协商执行，附件与本合同具有相同法律效力。甲方（出租人）：乙