商品房出租合同通用样本

第页共页商品房出租合同通用样本商品房出租合同甲方（出租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份证号码：____________________________________________联系电话：________________________________________________乙方（承租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份证号码：____________________________________________联系电话：________________________________________________为明确双方权益，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同：第一条出租房屋基本信息1.1出租房屋的房源为：___________________________________（注：房源信息包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋结构等）1.2出租房屋的用途为：___________________________________（注：住宅、办公、商业等）1.3出租房屋的租赁面积为：__________________平方米。1.4出租房屋的租金为：___________________________________（注：具体租金和支付方式约定）第二条租赁期限2.1本次租赁的起始日期为：_____________________终止日期为：_____________________。2.2在租赁期满前，如乙方需要续租的，双方应提前______个月书面通知甲方，并协商新的租金和租赁期限。第三条租金3.1乙方应按照约定支付租金。具体支付时间为：___________________付款方式为：________________________________________________（注：包括但不限于按月/季度/半年/年等等）3.2甲方应向乙方提供发票或者收据等书面凭证。3.3如乙方逾期不支付租金的，应按照甲方规定的逾期天数支付违约金。第四条使用规定4.1乙方应按照出租房屋的用途使用，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得在承租房屋内进行违法活动，不得从事违法经营行为。4.3乙方不得向他人（包括但不限于亲友、朋友、合租人等）转租、分租或者出租承租房屋。第五条房屋维护和维修5.1承租期内，对于因乙方使用不当或乙方的保管疏忽导致的房屋设施设备损坏，由乙方负责修复或支付修复费用。5.2对于因甲方原因导致的房屋设施设备损坏，由甲方负责修复或支付修复费用。5.3乙方应按时缴纳房屋公共费用（如水电费、物业费等）。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天应支付相当于租金金额____%的违约金。6.2乙方违反本合同规定的其他义务的，每次违约应支付相当于租金金额______%的违约金。6.3如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第七条合同解除7.1出租合同在下列情况下可以解除：（1）租赁期满，双方未约定续租；（2）甲方或乙方提前______日通知对方解除合同；（3）一方严重违反合同约定，经通知后在______日内未改正。7.2合同解除时，乙方应按照约定归还房屋。第八条争议解决8.1本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2若双方因履行合同发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.3本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满或解除。甲方（出租人）：