出租商用房屋协议模板

第页共页出租商用房屋协议模板商用房屋租赁合同甲方（出租人）：_____________________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：_____________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方拥有的商用房屋（以下简称“房屋”）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________（以实际测量为准）3.房屋用途：_____________________（商业用途）4.租赁期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币________元，租赁期间共计支付________元。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：1)在租期开始前的_____天，一次性支付总租金；2)在每个月的______号前支付下一个月的租金，并向甲方出具租金发票。第三条押金及违约金1.押金：乙方应在签订本合同时，支付给甲方押金人民币________元，作为保证履行本合同义务的抵押。2.押金的退还：乙方在租赁期满后，无违约行为且房屋无损坏时，甲方应将押金全额退还给乙方。3.违约金：如乙方发生违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每天租金的________倍。第四条房屋使用及维修责任1.房屋使用：乙方承诺将房屋用于商业活动，不得将房屋用于其他任何非商业目的。2.房屋维修：乙方按照甲方要求负责日常维护和保养房屋设施，并承担因使用不当或过失造成的损坏的修复费用。3.大修费用：大修费用由甲方承担，但如果乙方在使用过程中造成房屋损坏的，乙方应承担一定比例的费用，具体比例双方协商确定。第五条租赁期间的其他费用1.物业管理费：乙方承担房屋所在物业小区的物业管理费，按照物业管理公司的收费标准缴纳。2.公共事业费：乙方承担房屋使用期间的水、电、燃气等公共事业费用。第六条违约责任1.如乙方未按照约定时间支付租金，则甲方有权要求乙方按照每天租金的________倍支付违约金。2.如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方退还房屋使用权，并扣除相应违约金，且押金不予退还：1)乙方严重违反本合同约定的房屋使用规定；2)乙方擅自改变房屋用途；3)乙方未经甲方同意将房屋转租、转借给他人；4)乙方未经甲方同意改造房屋结构或进行其他损坏的行为；5)乙方严重影响周围环境卫生或扰乱公共秩序。第七条争议解决本协议的解释、执行和争议解决，应适用中华人民共和国法律，并由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为租赁期满后5个工作日。期满后，如双方未协商续签或终止合同，则合同自动终止。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.在本合同有效期内，如双方协商解决任何问题，应以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方：_____________________乙方：_____________________签字：_____________________