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第页共页农村房屋买卖合同简单合同编号：______甲方（卖方）：姓名/名称：________住所/地址：________身份证号码/组织机构代码：________联系电话：________乙方（买方）：姓名/名称：________住所/地址：________身份证号码/组织机构代码：________联系电话：________经双方协商一致，甲方同意将其所有权下的农村房屋转让给乙方，事项约定如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落在______（具体地址），房屋面积为______平方米。2.房屋权属证号为______，登记在______登记机关的名下。二、房屋权属及限制1.房屋所有权属于甲方，甲方保证其在本合同签署之日起不存在任何抵押、查封、扣押或其他限制性权益。2.乙方可以在房屋权证登记机关核实房屋权属情况，并进行必要的咨询。三、购房款及付款方式1.买房款为人民币______元，全部由乙方在本合同签署后______天内一次性支付给甲方。2.乙方应将购房款以______方式支付给甲方：（可选：现金、转账、支付宝等），并提供相应的付款凭证。四、房屋交付1.甲方应在本合同签署后______天内配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋权属转至乙方名下。2.在房屋过户完成后，甲方应向乙方提供完整、合法的房屋权属证明材料。五、房屋税费及其他费用1.房屋买卖过户所涉及的税费自买卖合同签署之日起由甲方负责支付。2.如存在其他费用，由乙方承担。六、房屋状况及保修1.甲方保证所售房屋完全符合当地法律法规、政策，不存在房屋质量问题、瑕疵或其他权属纠纷。2.如果在房屋过户完成后一年内发现房屋存在质量问题，甲方将承担相应的维修责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方因此所造成的经济损失。2.买方违约的，甲方有权收回已付款项，并可终止本合同。3.卖方违约的，买方有权要求返还已付款项，并可终止本合同。八、争议解决本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜可另行协商，并作为本合同的补充约定，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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