单位物业服务协议书,菁华2篇

单位物业服务协议书,菁华2篇

单位物业效劳协议书1

使用说明

1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业治理区域内非住宅的物业治理。合同双方当事人在签约之前应当认真阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业治理企业。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：

业主委员会主任：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、*等、协商全都的根底上，就（物业名称）的物业治理效劳事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业根本状况

物业名称：__________

物业类型：__________

座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号

四至范围（规划*面图）：总建筑面积：________*方米；其中住宅________*方米。

物业构成见附件一，物业规划*面图见附件二。

其次条乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。

（一）物业共用部位的维护；

（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

（三）公共绿化养护效劳；

（四）物业公共区域的清洁卫生效劳；

（五）公共秩序的维护效劳；

（六）物业使用制止性行为的治理；

（七）物业其他公共事务的治理效劳；

（八）业主托付的其他物业治理效劳事项。

第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。

第四条甲方向乙方供应位于路号室（建筑面积*方米）的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。

第五条乙方供应的物业治理效劳内容和标准应符合以下商定：

（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；

（二）公共绿化养护效劳，详见附件四；

（三）物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五；

（四）公共秩序的维护效劳，详见附件六；

（五）物业使用制止性行为的治理，详见附件七；

（六）物业其他公共事务的治理效劳，详见附件八；

第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业治理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。

第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。

（一）住宅：

高层________元/月每*方米；多层________元/月每*方米；

别墅________元/月每*方米；物业：________元/月每*方米；

（二）办公楼：______元/月每*方米

（三）商业用房：________元/月每*方米

（四）

（五）

（六）

上述物业效劳收费分项标准（元/月每*方米）如下：

一、住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

6、

二、非住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

6、本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。

第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业效劳费用，由业主担当；业主应依照本合同第七条商定的标准向乙方交纳物业效劳费。

第九条乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。

（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条商定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。

（二）酬金制。在本合同第七条商定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同商定的.支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当。

1、每（月/年）在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金；

2、每（月/年）在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。

（三）

第十条物业效劳费用（物业效劳资金）按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。

逾期交纳的，违约金的支付商定如下：

第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。

对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：

（一）；

（二）。

第十二条停车场收费分别实行以下方式：

（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车治理效劳费。

（二）停车场属于建立单位全部、托付乙方治理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准提取停车治理效劳费。

（三）停车场车位全部权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车治理效劳费。

第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行商定。

第十四条本物业治理区域内的全体业主全部的会所及相关设施托付乙方经营治理，经营治理收费商定如下：

（一）健身房：

（二）棋的牌室：

（三）网球场：

（四）游泳池：

（五）其他：

上述经营治理收入按以下商定安排：

1、

2、

3、

本物业治理区域内的建立单位全部的会所及相关设施，其经营治理收费由建立单位与乙方或者业主、物业使用人另行商定。

第十五条物业效劳费属本合同第九条其次项或者第____项商定的，物业效劳费中按实结算的局部年终结余或缺乏的处理方式：

（一）年度结算结余局部，按以下第____种方式处理：

1、转入下年连续使用；

2、直接纳入专项修理资金；

3、

（二）年度结算缺乏局部，按以下第____种方式处理：

1、由业主追加补足；

2、

第十六条业主应当根据以下商定筹集、使用和治理修理资金：

（一）业主应当根据规定交纳和续筹专项修理资金；

（二）专项修理资金的帐务由物业治理企业代管；

（三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造；

（四）根据*规章及相关规定使用和治理专项修理资金。

第十七条物业专项修理资金按以下第种方式续筹：

（一）甲方自月起，按每月每*方米建筑面积元的标准向业主收取，用作续筹的专项修理资金；

（二）在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项修理资金；

（三）；

（四）。

第十八条乙方按有关规定编制专项修理资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项修理资金。

专项修理资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项修理资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方担当。

第十九条甲方相关的权利义务：

（一）在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修治理要求等事项；甲方未尽此义务而影响乙方治理效劳或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不担当相应责任；

（二）催促业主、物业使用人按时交纳物业效劳费用；对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止；

（三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的商定进展劝阻、制止；

（四）审查和批准物业治理方案、年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用概预算、决算报告，监视、检查乙方各项方案和规划的实施；

（五）

其次十条乙方相关的权利义务：

（一）设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；

（二）依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，开展各项物业治理效劳活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益；

（三）依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题；

（四）准时向业主公告本治理区域内的重大物业效劳事项，每个月公布一次专项修理资金和按实结算工程的费用收支帐目；

（五）结合本物业的实际状况，编制物业治理方案、年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用概预算和决算报告；

（六）

其次十一条在物业治理效劳过程中发生以下事由，乙方不担当责任。

（一）因不行抗力导致物业治理效劳中断的；

（二）乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

（三）因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的；

（四）因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

（五）

（六）

其次十二条甲方违反本合同第六条的商定，致使乙方的治理效劳无法到达本合同其次条、第五条商定的效劳内容和标准的，乙方不担当违约责任。

其次十三条除前条规定的状况外，乙方的治理效劳达不到本合同其次条、第五条商定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基数向相应业主支付__________的违约金。

其次十四条乙方违反本合同的商定，擅自提高收费标准的，对超出标准的局部，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

其次十五条甲方违反本合同商定的义务，致使乙方不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

其次十六条乙方违反本合同商定的义务，致使不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支出予以赔偿。

甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业治理企业完成交接手续。

其次十七条双方协商全都，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

其次十八条本合同其他相关违约责任的商定：

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）

其次十九条本合同中以下词语的定义是：

（一）业主，是指物业的全部权人。

（二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

（三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购置人。

（四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、、、等部位。

（六）共用设施设备，是指：

1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、、等设备；

2、物业治理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、、等设施。

（七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业治理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

（八）专有局部，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

第三十条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

第三十一条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十二条本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

第三十三条本合同履行期间，遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定准时协商处理。

第三十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，实行以下第种方式解决。

（一）向仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院提**讼。

第三十五条本合同为期年，自年月日起至年月日止。

第三十六条本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业效劳合同进展协商；经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内连续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业治理企业。

第三十七条本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物准时完整地移交给业主委员会。

第三十八条本合同经甲乙双方签字后生效。

甲方签章：乙方签章：

负责人：法定代表人：

年月日年月日

附件一：物业构成(略)

附件二：物业规划*面图(略)

附件三：物业共用部位(略)

附件四：公共区域绿化养护效劳(略)

附件五：物业公共区域的清洁卫生效劳(略)

附件六：公共区域秩序的维护效劳(略)

附件七：物业使用制止性行为的治理(略)

附件八：综合治理效劳(略)

附件九：物业承接验收确认书

甲方：

业主委员会主任：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

依据《物业治理条例》第三十七条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接（物业名称）（座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号）的物业治理效劳，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下。

一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

甲方已于年月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进展了查验：

1、

2、

3、

4、

二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论

经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。

经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：

1、

2、

3、

4、

经甲、乙双方协商全都，就存在的问题确定解决方法如下：

1、

2、

3、

4、

三、物业资料的移交

甲方已于年月日，向乙方供应和移交了以下物业资料（详细清单另附）：

1、规划图、竣工总*面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；

4、

甲方签章：乙方签章：

负责人：法定代表人：

年月日年月日

单位物业效劳协议书2

甲方(托付方)：_________(业主治理委员会)

乙方(受托方)：_________(物业治理公司)

为加强_________(物业名称)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据《中华人民共和国合同法》、*第33号令《城市新建住宅小区治理方法》等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在*等、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。

第一条物业治理内容

物业根本状况

(1)物业类型：_________。

(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面积：_________*方米。

(5)建筑面积：_________*方米。

托付治理事项

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和治理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。

(3)本物业规划内附属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。

(4)本物业规划内的附属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和治理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停靠。

(7)协作和帮助当地*机关进展安全监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化消遣活动。

(9)物业及物业治理档案、资料;

(1)法规和政策规定及授权由物业治理公司治理的其它事项。

其次条托付物业治理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业治理效劳费用和住宅公共修理基金

本物业的治理效劳费按以下第_________项执行：

(1)按*规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每*方米建筑面积_________元;

(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每*方米建筑面积_________元;

(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每*方米建筑面积_________元。

治理效劳费标准的调整按以下第_________项执行：

(1)按*规定的标准调整;

(2)按每年_________%的幅度上调;

(3)按每年_________%的幅度下调;

(4)按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整;

(5)按双方议定的标准调整_________。

住宅共用部位共用设施设备修理基金

(1)共用部位共用设施设备修理基金的归集、使用和治理按*有关文件执行。

(2)共用部位共用设施设备修理基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业治理委员会讨论打算，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。

乙方在接收本物业中发生的前期治理费用_________元，按以下第_________项执行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

(2)由乙方担当;

(3)在_________费用中支付。

因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第_________项执行：

(1)由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每*方米建筑面积每月_________元;

(2)由甲方担当上述治理本钱费用的_________%。

第四条其他有偿效劳费用

车位及其使用治理效劳费用：

(1)机动车：_________;

(2)非机动车：_________;

有线电视：_________;

。

第五条代收代缴收费效劳

受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴费用不属于物业治理效劳费用)，收费标准执行*规定。

第六条物业治理期限

托付治理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七条双方权利、义务

甲方权利义务：

(1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理;

(2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。

(3)按市*规定的比例供应商业用房(总建立面积的_________%)_________*方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

(4)给乙方供应治理用房_________*方米(其中办公用房_________*方米，员工宿舍_________*方米)，按月租金_________元租用;

(5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回;

(6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动;

(7)对乙方的治理实施监视检查，就物业治理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

(8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准;

(9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改;

(1)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系;

(11)政策规定由甲方担当的其他责任。

乙方权利义务：

(1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度;

(2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视;

(3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费;

(4)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目;

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员;

(7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况;

(8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

(9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理;

(1)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料;

(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;

(12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

第八条物业治理目标和经济指标

各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_________年内到达_________标准。

确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取治理费的_________%作为经营收入。

第九条风险抵押

乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

第十条奖罚措施

在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_________%嘉奖乙方。

如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。

假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。

由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

第十一条合同更改、补充与终止

经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。

第十二条声明及保证

甲方：

甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代