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第页共页小产权住房转让协议书甲方（出让方）：姓名：_______身份证号码：_________住址：__________乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方达成如下协议：第一条转让房屋的基本信息1.1甲方承诺其正在出让的房屋属于小产权住房，且具备转让的权利。1.2房屋坐落地点：___________房屋面积：___________房屋建筑结构：___________产权证号：___________土地使用权证号：___________第二条转让房屋的权利及义务2.1甲方保证所出让的房屋均为其合法所有，并不存在除甲方事先告知乙方外的任何纠纷和权利负担。2.2甲方将全权处理与房屋转让相关的手续，包括但不限于办理过户手续、解除与该房屋相关的债务及抵押等。2.3甲方须按照约定时间将房屋的产权证书、土地使用权证书以及相关手续交付乙方。第三条转让房屋的价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______（大写：_____________）元整。3.2转让款项的支付方式：乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付转让价格的所有款项。3.3若乙方未能按照约定时间支付转让款项，乙方应向甲方支付每日转让款项1%的违约金。第四条转让房屋的保证4.1甲方保证所转让房屋的所有权利均为其合法拥有，并不存在任何权属纠纷或权利负担。4.2甲方承诺房屋在转让时不受到任何限制，且无任何第三方对该房屋的优先购买权。4.3甲方保证所出售的房屋在乙方成为该房屋的合法所有人后，不存在任何纠纷和侵权行为。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未能按照本协议的约定将房屋的产权证书、土地使用权证书以及相关手续交付乙方的，甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付相应的违约金。5.2乙方违约责任：若乙方未能按照本协议的约定支付转让款项的，乙方应按照本协议约定的方式向甲方支付相应的违约金。第六条知识产权保护6.1甲方保证其未将其与房屋有关的任何知识产权权利转让给第三方，且不会将该房屋上的任何知识产权权益纳入转让范围。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，并终止双方之前的一切口头或书面协议及约定。8.3本协议未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_____________签

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