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第页共页土地和房屋转让协议甲方（出让方）：姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系地址：（甲方联系地址）电话：（甲方联系电话）乙方（受让方）：姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系地址：（乙方联系地址）电话：（乙方联系电话）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方是位于（土地所在地）的土地权属人，拥有以下土地和房屋：（列举土地和房屋的具体地址、面积、权属证号等信息）1.2乙方有意向购买上述土地和房屋，并对其具备充分的了解和知情。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应于本协议签署之日起（示例：30）日内，一次性支付全部转让款项至甲方指定的银行账户。2.3若乙方未能如期支付全部转让款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方因此所产生的损失和违约责任。第三条过户手续3.1甲方负责办理土地和房屋的转让手续，并支付相关费用。3.2乙方负责提供购房所需的相关材料，并积极配合甲方办理相关手续。第四条附加条件和权益4.1甲方应在签订本协议之日起（示例：30）日内，清空土地和房屋里的一切财物、家具和设备。4.2甲方应保证上述土地和房屋的产权完整且无任何纠纷。如因甲方原因导致转让无法进行或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方签署后，不得再以本协议的土地和房屋为抵押或担保的贷款。4.4若土地和房屋存在因自然灾害、政府征地等原因导致的质量问题或安全隐患，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款项。第五条风险和责任承担5.1甲方转让土地和房屋的所有权后，不再对其承担任何责任和风险。乙方在签署本协议时已对所转让土地和房屋进行了充分的了解和评估，自愿承担相应的风险。第六条违约责任6.1任何一方未履行本协议项下的义务，构成违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此所造成的损失。6.2除非另有约定，本协议一旦签署，任何一方不得擅自解除协议，如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为转让价格的（示例：10%）。第七条争议解决7.1本协议在解释和履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，双方同意将争议提交（争议解决方式），并接受其最终裁决。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至转让手续真正完成之日止。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，

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