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第页共页公司占用厂房租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方是一家合法经营的房地产公司，拥有一座位于_______（详细地址）的厂房，并欲将该厂房租赁给乙方使用；乙方是一家合法注册的企业，拟租赁该厂房从事生产经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将其位于_______（详细地址）的厂房租赁给乙方使用，作为乙方的生产经营场所，厂房面积为_______平方米。1.2本次租赁期限为_______年/月，自_______起至_______止。第二条租金及付款方式2.1乙方每月向甲方支付租金为_______元整，共计_______元。2.2租金支付方式为乙方每月_______日前以转账或现金方式支付给甲方。第三条保证金3.1乙方在签订本合同时，需支付给甲方作为保证金的金额为_______元。3.2若乙方在租赁期满之前解除合同或因乙方原因造成严重损坏，甲方有权将保证金用于修缮费用或作为赔偿。3.3如乙方在租赁期满，无违反合同规定并将厂房归还给甲方的，甲方应在_______个工作日内无息归还乙方保证金。第四条厂房使用4.1乙方在租赁期间享有合法合理使用厂房的权利，但不得将厂房转租给他人或将其作其他非法用途。4.2乙方需按照国家相关法律法规和甲方规定的环境保护、消防安全等要求，合理使用厂房并进行相应的维修和保养。4.3若乙方需要进行大规模改装或装修，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意，同时由乙方承担改装或装修费用。第五条维修责任5.1若发生因自然灾害或其他不可抗力因素引发的厂房损坏，甲方负责修缮费用。5.2若乙方因过失造成厂房损坏，乙方应负责修缮费用。5.3若因使用设备设施故障或其他原因，导致厂房无法正常使用，甲方应尽快修复并尽量避免对乙方造成损失。第六条合同解除6.1甲方有权在以下情况下解除本合同，并保留已支付的租金及保证金：（1）乙方严重违反合同约定，如转租厂房、私自改装或装修；（2）乙方经营状况严重下滑，难以支付租金；（3）乙方发生违法犯罪行为，影响甲方利益或声誉。6.2乙方有权在以下情况下解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金：（1）甲方无理由拖延或拒绝修缮不可使用的厂房；（2）甲方侵占乙方使用的厂房或将其用于其他违法用途。第七条争议解决本合同涉及的争议应友好协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同的附件包括但不限于：_______（如需添加其他附件，请详细说明）8.2本合同自双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有相同法律效力。甲方：乙方：签字：__________签

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