商铺租赁合同(合同范本)

第页共页商铺租赁合同(合同范本)商铺租赁合同甲方：（以下简称“出租方”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“承租方”）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将商铺出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺基本情况1.租赁商铺的具体位置、面积、用途等详细情况如下：商铺位置：商铺面积：商铺用途：商铺周边环境和设施：2.商铺租金及支付方式：租金：每月人民币（大写）______________________元整，租金包含房屋租金和相关公共设施费用，具体明细见附表。支付方式：乙方每月在租期开始前的5个工作日内，向甲方支付租金。3.租赁起止日期：租赁起始日期：______年______月______日租赁终止日期：______年______月______日第二条租赁商铺的权益和义务1.出租方的权益和义务：1.1出租方应保证商铺具备相应的使用条件，保证商铺的平安、卫生和周边环境的良好。1.2出租方应在租赁期间内维护商铺的正常运营秩序，不得影响乙方的使用权益。1.3出租方应提供商铺的相关证件和手续，确保商铺的合法性。1.4出租方应在商铺出租前保证商铺的设施、配套和用途能够满足乙方的经营需求。2.承租方的权益和义务：2.1乙方有权按照合同约定的使用范围和用途使用商铺。2.2乙方应按时支付租金，并按照相关规定使用商铺。2.3乙方应保持商铺的清洁、整齐，并按照乙方的实际需要进行装修和布置。2.4乙方应按照相关规定保护商铺设施，不得损坏商铺设施和房屋结构。2.5乙方应按照相关法律法规的规定，经营合法、正当的经营活动。2.6乙方不得将商铺转租或者转让给第三方。第三条合同的变更与解除1.甲方和乙方都同意，在租赁期限内，出现下列情况时，可以协商变更或解除合同：1.1经协商一致，双方达成书面变更或解除合同的意向。1.2法律法规或政府相关部门的强制性规定导致合同必须变更或解除的情况。1.3商铺发生不可抗力事件导致合同不能继续履行的情况。2.如出现变更或解除合同的情况，甲方和乙方应及时通知对方，并在协商一致的前提下办理相关手续。第四条保密条款双方同意在租赁期间和合同解除后对双方在合同履行过程中了解到的商业信息和商铺的相关事宜保密，并不得向任何第三方披露，除非经过对方书面同意或法律法规的规定。第五条违约责任1.如果甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，甲方应向乙方支付相应的违约金。2.如果乙方未按照合同约定的时间支付租金，乙方应向甲方支付相应的违约金。3.如果一方存在严重违约行为，给对方造成重大损失的，对方有权采取法律手段追究违约方的责任，并要求赔偿相应损失。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议时，可协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期为_____年（月）。3.本合同终止或解除后，乙方应按照租赁期限内的要求返还商铺，并对商铺设施