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第页共页单位房改房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：（以下简称甲方）身份证号码/组织机构代码：地址：乙方（买方）：姓名/名称：（以下简称乙方）身份证号码/组织机构代码：地址：鉴于：1.甲方系单位房屋所有人，拥有对该单位房屋的合法所有权；2.甲方愿意将该单位房屋出售给乙方，在双方自愿、平等、公平、互利的原则下，就购买甲方单位房屋事宜达成如下协议。第一条房屋信息1.1乙方同意购买甲方所有的单位房屋，具体地址为：xxxx（地址）。该单位房屋的详细信息如下：xxxxxxxxxxxxx（填写相关房屋信息）。1.2甲方保证该单位房屋的使用权不存在任何争议，无任何纠纷，未受到任何限制、查封、抵押等权益负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）_______元的价格购买甲方单位房屋。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（￥）_______元。2.3乙方应在_______个工作日内以人民币（￥）_______元的方式，通过银行转账或现金方式，支付剩余购买价款给甲方。2.4若乙方未能按照本合同约定的时间及方式支付购买价款，甲方有权要求解除合同，并有权要求返还定金。同时，甲方将有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第三条房屋交付与过户3.1乙方在支付购房款项全部到位后，甲方应根据约定交付房屋，并与乙方共同前往房屋所在地不动产登记机关办理权属过户手续。3.2房屋过户及相关的税费由乙方承担，包括但不限于房屋产权证书费用、过户税费、公证费、评估费等。第四条房屋权属保证4.1甲方保证其系该单位房屋的合法所有人，对房屋的所有权享有完整的权利。甲方保证该单位房屋未受到第三方的转让、抵押、查封等任何权利的限制。4.2如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的购房款项及定金，并支付相应的违约金。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所出售的单位房屋的主体结构、水电设施、闭路电视、消防设施等符合法律法规及相关建设标准，不存在质量问题。5.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应在收房后______日内向甲方书面通知，并附上相关证明材料。5.3若经由专业鉴定机构鉴定属实，甲方应承担修复费用，或按乙方要求退还购房款。第六条违约责任6.1甲方或乙方任一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。6.2如甲方因故意或重大过失导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。第七条合同的解除和终止7.1本合同自双方签字之日起生效，并持续有效，直至合同目的实现或双方达成解除协议。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，解除后返还已支付的购房款项及定金，并不承担任何违约责任。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不能达成一致，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一

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