商铺租房合同书范本

第页共页商铺租房合同书范本商铺租赁合同合同编号：_________甲方（出租方）：____________________（姓名/公司名称）住所地/营业地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_____________________住所地/营业地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲、乙双方自愿根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方经营的商铺事项，达成以下合同，并共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况（一）租赁商铺名称：_____________________（二）所在地址：_____________________（三）建筑面积：_____________________平方米（四）用途：_____________________第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年/月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金和支付方式（一）租金总额：每月租金为______元，共计______元。（二）支付方式：乙方每月向甲方支付租金，于每月的______日前通过_____方式支付至甲方指定的账户。第四条保证金（一）乙方应在本合同签署之日起____日内，向甲方支付保证金______元。保证金旨在保障履约期间甲方的权益，凡租赁期满或者解除本合同的事件发生，且乙方履行了本合同约定的一切义务后，甲方应将保证金或者剩余部分退还给乙方。若乙方未履行本合同的义务或者违约，甲方有权扣除保证金或者剩余部分作为实际损失的赔偿。（二）乙方因违约未履行本合同义务，保证金不足以弥补甲方的全部损失时，乙方还应承担赔偿责任。第五条商铺的使用（一）乙方租赁商铺用于__________（明确商铺用途）。（二）乙方在商铺内进行装修、改造或者设立固定设备时，必须提前向甲方书面表示并征得甲方同意，并办理相应手续。乙方装修或改造产生的费用由乙方承担。乙方应承担因装修、改造或设立设备所引发的任何责任和后果。（三）乙方不得将商铺转租或者再次出租给其他方，不得将商铺用于违法活动，不得擅自改变商铺的用途。第六条商铺的维护和保修（一）乙方在租赁期间应当维护商铺的安全、卫生和老旧程度，保持商铺的正常使用功能。（二）如因乙方的原因导致商铺出现损坏或者故障的情况，乙方应及时通知甲方，并承担修复或更换的费用。（三）应由乙方在租赁期满或者解除本合同时将商铺原貌归还给甲方，若商铺有任何损坏或者需要修复的地方，乙方应留下进项税、维修费等一切费用。（四）如商铺因不可抗力因素导致损坏，乙方免费享有权益。第七条违约责任（一）如果甲、乙方的一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。（二）如因乙方原因解除本合同，乙方需承担违约金______元，同时甲方有权要求乙方立即停止使用商铺并返还商铺。第八条适用的法律和争议解决本合同的订立、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。双方为履行本合同所发生的争议或纠纷，应协商解决。如协商不成，申请向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（一）甲、乙双方在履行本合同过程中如果有任何其他约定，应当以书面补充协议的方式确定。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：签字：___