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文档简介

商业物业管理合同范本最新版本合同由两方签订，并于签订后生效。本合同旨在规范商业物业管理的相关事宜，确保双方权益合法，达成合作共识。1.合同双方甲方：[甲方名称]（简称甲方）乙方：[乙方名称]（简称乙方）2.合同内容2.1受托管理事项：甲方授权乙方对商业物业进行综合管理和运营，包括但不限于物业管理、维修保养、租赁招商、收租、财务管理等。2.2合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。2.3管理费用：乙方应按照约定，向甲方支付管理费用。管理费用计算方式及支付时间如下：管理费用计算方式：根据物业租金总额的百分比计算；管理费用支付时间：每月月底前支付。2.4维修保养：乙方应对商业物业的日常维修保养负责，确保物业设施的正常运作和维护。2.5租赁招商：乙方有权对商业物业进行租赁招商，但需事先取得甲方的书面授权。乙方在租赁招商过程中应尽力保证租金收入最大化。2.6收租：乙方应按约定及时收取商业物业租金，并将租金及时支付给甲方。乙方需确保租金的及时性和安全性。2.7财务管理：乙方应建立健全的财务管理制度，及时、准确地进行财务核算和报表报送，并向甲方提供定期的财务分析报告。3.合同的履行3.1甲方权利和义务：甲方有权对乙方进行管理绩效评估，评估结果作为续签合同的依据；甲方有权要求乙方提供详细的财务报告和运营情况报告；甲方有权随时对商业物业的管理情况进行监督和检查；甲方应按时支付乙方的管理费用。3.2乙方权利和义务：乙方有权对商业物业进行全面管理和运营；乙方有权进行租赁招商，并代表甲方与租户签订租赁合同；乙方应按时向甲方支付管理费用；乙方应保证商业物业的安全、环境卫生和设施设备的正常运作。4.合同变更和解除4.1合同变更：任何一方希望对本合同进行变更的，应以书面形式提出变更请求，并经过双方协商达成一致后生效。4.2合同解除：本合同有效期届满后自动解除，也可经过双方协商一致提前解除。在解除合同时，双方应保证已履行的权益不受损害，并按照约定进行结算。5.争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议的形式明确。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。7.合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]；有效期届满后如无异议，本合同自动终止。甲方（盖章）：[甲方签字]乙方（盖章）：[乙方签字]日期：[签订日期]是商业物业管理合同范本的最新版本

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