二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（填写卖方全称）地址：（填写卖方详细地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（填写买方全称）地址：（填写买方详细地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3丙方（居间方）：名称：（填写居间方全称）地址：（填写居间方详细地址）联系人：（填写居间方联系人姓名）联系电话：（填写居间方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订前，甲方自愿将其名下的存量房出售，乙方自愿购买。鉴于丙方在双方交易过程中提供的居间服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确甲乙双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，并参照《存量房买卖合同示范文本》等相关规定，结合双方实际协商内容订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已办理产权登记并取得房地产权证书，但未改变土地用途和性质，且未被拆除、损坏、毁坏的房屋。（2）买卖双方：甲方为卖方，乙方为买方。（3）居间方：丙方在双方交易过程中提供居间服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方名下的存量房。（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（3）居间服务：指丙方在甲方与乙方交易过程中提供的咨询、联络、沟通、协助办理相关手续等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变房屋用途和性质。（4）甲方有义务提供真实、完整的房屋权属证明，并确保房屋无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明。（3）乙方有权要求丙方在交易过程中提供居间服务。（4）乙方有义务按照本合同约定支付房款。（5）乙方有义务在约定的时间内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后一定时间内（具体时间以双方约定为准）将房屋交付乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：______（具体地点）5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房屋买卖相关手续，并履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应依法办理房屋过户手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。因本合同终止产生的费用、损失等由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：丙方提供居间服务，甲方应向丙方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。（2）税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。（3）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，按照实际发生情况另行协商。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。（2）税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，各自支付相应的税费。（3）其他费用：其他费用的支付方式，双方另行协商确定。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：其他费用的支付时间，双方另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至丙方指定的账户。（2）税费支付时，甲方和乙方应按照国家相关规定，通过合法渠道支付。（3）其他费用支付时，双方应按照约定的支付方式和时间执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致交易的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途或性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定支付违约金。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）丙方在提供居间服务过程中，保留对交易信息的收集、整理和使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留在房屋交付前对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规，及时办理房屋过户手续。（2）丙方应提供必要的协助，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____年____月____日丙方（居间方）签字（或盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.房屋买卖税费缴纳凭证5.房屋过户手续相关文件6.交易双方身份证明复印件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定违约。在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途或性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理产权登记并取得房地产权证书，但未改变土地用途和性质，且未被拆除、损坏、毁坏的房屋。2.居间服务：指丙方在甲方与乙方交易过程中提供的咨询、联络、沟通、协助办理相关手续等服务。3.违约金：违约方应按照约定支付违约金，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属问题未明确，导致交易无法进行。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋权属，确保无权属纠纷。2.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费，如有争议，可协商解决。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应在交付房屋前确保房屋质量，如出现质量问题，应负责修复。4.问题：交易过程中出现意外情况，如一方无法履行合同。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于对房屋信息的真实性、准确性的保证。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益。4.第三方义务：第三方有义务在交易过程中提供专业、公正的居间服务。第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和验收标准。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋使用说明书。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同后一定时间内支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成贷款审批等手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内提供房屋使用记录。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前擅自改变房屋用途或性质，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、定义与解释1.定义2.解释三、合同标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋用途4.房屋价格四、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.居间方权利与义务七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款十二、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方：名称：法定代表人：联系电话：地址：卖方：名称：法定代表人：联系电话：地址：居间方：名称：法定代表人：联系电话：地址：二、定义与解释1.定义：房屋：指位于____市____区____街道____号的房产。居间服务：指居间方为买方和卖方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.解释：本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。三、合同标的1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____街道____号房屋结构：____层____室____厅____卫建筑面积：____平方米土地面积：____平方米房屋用途：____房屋权属证明：____2.房屋权属证明：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件3.房屋用途：____4.房屋价格：____元人民币四、居间服务内容1.居间服务范围：为买方提供房屋信息查询、评估等服务。协助买方与卖方进行谈判，达成房屋买卖协议。协助办理房屋过户手续。2.居间服务方式：通过面谈、电话、网络等方式进行。3.居间服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.居间服务费用：____元人民币五、合同履行1.履行时间：买方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。卖方应在合同签订后____个工作日内提供房屋权属证明等相关材料。居间方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。2.履行地点：居间服务地点：____市____区____街道____号房屋过户地点：____市____区____街道____号3.履行方式：买方通过银行转账方式支付居间服务费用。卖方提供房屋权属证明等相关材料。居间方提供居间服务。4.履行责任：买方、卖方、居间方应按照合同约定履行各自的义务。六、权利与义务1.买方权利与义务：权利：获取房屋信息，参与房屋买卖谈判，享受居间服务。义务：按照合同约定支付居间服务费用，配合居间方完成居间服务。2.卖方权利与义务：权利：获取房屋出售信息，参与房屋买卖谈判，享受居间服务。义务：按照合同约定提供房屋权属证明等相关材料，配合居间方完成居间服务。3.居间方权利与义务：权利：收取居间服务费用，享有合同约定的权利。义务：按照合同约定提供居间服务，维护买卖双方的合法权益。七、合同变更与解除1.变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.解除条件：如发生不可抗力，致使合同无法履行，任何一方均可通知对方解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。3.变更程序：变更合同内容，需经双方签字盖章后生效。4.解除程序：解除合同，需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。八、违约责任1.违约情形：买方未按约定支付居间服务费用。卖方未按约定提供房屋权属证明等相关材料。居间方未按约定提供居间服务。2.违约责任：买方未支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为____元人民币。卖方未提供房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为____元人民币。居间方未提供居间服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为____元人民币。3.违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知条款：任何一方变更联系方式，应及时通知对方。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人身份证明：买方：卖方：居间方：4.签署人签字：买方：卖方：居间方：十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________居间方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如出现多个买方对同一房屋感兴趣的情况，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，需书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买机会。2.甲方支付定金条款：说明：在合同签订后，甲方应在____个工作日内向乙方支付____元人民币作为定金。如甲方未按时支付定金，视为放弃购买房屋，乙方有权解除合同，并没收定金。3.甲方房屋状况保证条款：说明：甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋现状与合同描述一致。如因甲方房屋权属问题或房屋现状与合同描述不符导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.甲方配合过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。如甲方未按时配合过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如出现多个卖方对同一房屋感兴趣的情况，乙方享有优先出售权。如乙方放弃优先出售权，需书面通知甲方，并给予甲方同等条件下的优先出售机会。2.乙方支付定金条款：说明：在合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方支付____元人民币作为定金。如乙方未按时支付定金，视为放弃购买房屋，甲方有权解除合同，并没收定金。3.乙方房屋状况保证条款：说明：乙方保证所购买房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋现状与合同描述一致。如因乙方房屋权属问题或房屋现状与合同描述不符导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。4.乙方配合过户条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。如乙方未按时配合过户，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：说明：第三方中介在本合同中承担居间服务职责，负责协调买卖双方达成交易。第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。具体费用及分担比例在合同中明确约定。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任条款：说明：如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方中介解除合同条款：说明：如第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如：土地使用权证、房屋平面图、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付居间服务费用。卖方未按约定提供房屋权属证明等相关材料。居间方未按约定提供居间服务。买方未按时支付定金或房价款。卖方未按时交付房屋或房屋权属证明。双方未按时配合办理过户手续。2.违约行为认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方或居间方判定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，由违约方支付的补偿性费用。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买卖双方在交易过程中产生分歧，难以达成一致意见。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：一方当事人未能履行合同约定的义务。解决办法：根据合同约定和法律规定，追究违约责任，要求赔偿损失。3.问题：房屋存在权属纠纷或其他问题。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保房屋交易的合法性。五、所有应用场景：1.城市存量房买卖居间合同适用于二手房交易中的居间服务。2.该合同适用于房屋买卖双方需要第三方中介机构提供专业服务的情况。3.该合同适用于买卖双方希望通过合同约定各自权利和义务的情况。全文完。二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方详细地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方详细地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）其他相关方（如需）：名称：（此处填写其他相关方全称，如适用）地址：（此处填写其他相关方详细地址）联系人：（此处填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（此处填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方就城市存量房的买卖关系，经友好协商，根据我国相关法律法规和政策，签订本合同，以确保交易安全、规范和有序。2.2目的本合同的签订旨在确保甲方能够按照约定的价格和条件将其所拥有的存量房屋出售给乙方，同时确保乙方能够获得满意的生活环境及房屋使用权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市存量房：指在城市化进程中，未拆迁且处于正常使用状态下的各类房屋，包括住宅、非住宅等。（2）买卖居间：指在甲方将房屋出售给乙方的过程中，乙方通过专业服务帮助甲乙双方完成交易活动。（3）交易费用：指甲方与乙方在房屋买卖过程中发生的各类费用，包括但不限于税费、佣金等。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定的时间和地点，履行各自的合同义务。（2）合同生效：指合同双方按照法律规定完成签订程序后，合同对双方产生法律约束力。（3）合同终止：指在合同约定的条件下，甲乙双方同意终止合同，并解除彼此的合同权利义务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有根据本合同约定向乙方收取房价款的权益；（2）甲方应确保房屋所有权清晰，不存在争议，并在交易前提供必要的产权证明文件；（3）甲方有义务向乙方提供房屋的现状和实际用途；（4）甲方有义务在合同履行期间保持房屋的安全和使用状态；（5）甲方应遵守法律法规和本合同的约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的价格购买甲方的存量房屋；（2）乙方应确保具备支付购房款项的能力，并按时履行支付义务；（3）乙方应配合甲方完成交易前所需的各种手续；（4）乙方应按照约定的时间、地点接收房屋；（5）乙方应遵守法律法规和本合同的约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，具体履行时间为（此处填写履行起始日期）至（此处填写履行结束日期）。5.2合同履行地点本合同的履行地点为（此处填写具体地址），如遇特殊情况，甲乙双方另行协商确定履行地点。5.3合同履行方式（1）甲乙双方按照合同约定的时间、地点完成交易；（2）甲乙双方在履行过程中，应严格按照合同约定的方式和条件进行；（3）如因特殊原因导致履行困难，甲乙双方应积极协商，采取补救措施。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规和政策执行；（2）居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，具体金额由甲乙双方在合同中约定；（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、测绘费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费；（2）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋交易税费；（3）其他费用由甲乙双方根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后（此处填写具体日期）内向乙方支付；（2）房屋交易税费：甲方应在办理房屋过户手续前（此处填写具体日期）内向乙方支付；（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付房屋交易税费时，应按照税务机关的要求办理；（3）其他费用支付方式按照甲乙双方协商确定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费的（此处填写具体比例）；（2）甲方未按合同约定支付房屋交易税费，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费的（此处填写具体比例）；（2）乙方泄露甲方或房屋信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（此处填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）战争导致交易中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的最终确认权；（2）乙方保留对房屋质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商；（2）在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式补充；（2）增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：其他相关方（如有）：甲方（卖方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_________日期：____年__月__日其他相关方签字（如有）：_________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：_________日期：____年__月__日乙方（买方）盖章：_________日期：____年__月__日其他相关方盖章（如有）：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.居间服务协议4.房屋质量验收报告5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定支付房屋交易税费：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方或房屋信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规和政策，由买方或卖方支付的各项税费。3.居间服务费：指乙方提供居间服务所收取的费用，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全或存在争议。解决办法：甲乙双方应尽快核实房屋产权，如存在争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋交易税费计算错误或存在争议。解决办法：甲乙双方应核实交易税费计算，如有争议，可咨询税务机关或寻求法律帮助。3.问题：居间服务未达到预期效果。解决办法：甲乙双方应就居间服务问题进行沟通，协商解决或要求乙方提供改进措施。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲乙双方应按照合同约定进行房屋质量验收，如不符合约定，可要求甲方进行修复或退换。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可协商解除合同或采取其他补救措施。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（此处填写第三方全称）地址：（此处填写第三方详细地址）联系人：（此处填写第三方联系人姓名）联系电话：（此处填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取居间服务费。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供合理的优惠条件。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的准备工作。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定的维修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付房屋交易款项，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按合同约定完成必要的准备工作，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度城市存量房买卖居间合同（专项版）3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订与签署2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3双方的联系方式4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述4.2房屋的权属证明4.3房屋的附属设施5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格5.2付款方式与时间5.3付款的违约责任6.居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付时间6.3居间服务费用的违约责任7.履约期限与交付7.1履约期限7.2房屋交付的时间与条件7.3交付的违约责任8.履约保证8.1买方的履约保证8.2卖方的履约保证8.3履约保证的违约责任9.产权过户9.1过户手续的办理9.2过户费用的承担9.3过户的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的期限11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的赔偿11.3违约责任的免除12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效与终止14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二五年月日，在市签订。1.2合同生效的条件：本合同经买卖双方签字或盖章后生效。1.3合同的签订与签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：房屋位于市，具体地址为。2.2房屋的产权状况：房屋为独立产权，无任何权属纠纷。2.3房屋的面积与结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋的配套设施：房屋内配备有，具体设施如下。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息：买方名称（或姓名）：，身份证号码：。3.2卖方的信息：卖方名称（或姓名）：，身份证号码：。3.3双方的联系方式：买方联系电话：，卖方联系电话：4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述：房屋为独立住宅，具体描述如下。4.2房屋的权属证明：卖方承诺提供房屋的产权证等相关权属证明文件。4.3房屋的附属设施：房屋附属设施包括，具体设施如下。5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格：房屋成交价格为人民币元整。5.2付款方式与时间：买方应在本合同生效之日起日内支付全部房款。5.3付款的违约责任：买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的%。6.居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用为成交价的%，即人民币元整。6.2居间服务费用的支付时间：买方应在合同生效之日起日内支付居间服务费用。6.3居间服务费用的违约责任：买方未按时支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费用的%。7.履约期限与交付7.1履约期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。7.2房屋交付的时间与条件：卖方应在本合同生效之日起日内将房屋交付给买方，交付时房屋应具备本合同约定的条件。7.3交付的违约责任：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。8.履约保证8.1买方的履约保证：买方承诺在合同约定的期限内支付全部房款，并保证资金来源合法。8.2卖方的履约保证：卖方承诺在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并保证房屋权属清晰无争议。8.3履约保证的违约责任：若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任；若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。9.产权过户9.1过户手续的办理：卖方应在本合同生效之日起日内协助买方办理房屋产权过户手续。9.2过户费用的承担：房屋产权过户产生的税费由买方承担，卖方应提供必要的协助。9.3过户的违约责任：若卖方未按约定协助买方办理过户手续，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决地点为市。10.3争议解决的期限：双方应在争议发生后日内提交争议解决申请。11.违约责任11.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.3违约责任的免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同解除12.1合同解除的条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.2合同变更的程序：合同变更应经双方签字或盖章后生效。13.3合同补充的内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证复印件等。14.2合同的生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。14.3合同的保管与送达：本合同一式两份，双方各执一份，合同副本由居间方保管。合同送达方式为，送达日期以实际送达为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、贷款机构等，在合同履行过程中，为协助履行本合同而参与其中的个人或组织。15.2范围：第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于房屋的评估、产权过户、贷款服务等。16.第三方介入的程序与责任16.1程序：第三方介入前，买卖双方应就第三方的选择、职责、费用等问题达成一致，并在合同中明确约定。16.2责任：第三方应根据合同约定履行职责，若因第三方的原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方增加条款：17.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方不履行职责而造成的损失。17.1.2甲方应提前向乙方告知第三方的介入情况，包括第三方的基本信息、职责范围、收费标准等。17.2乙方增加条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额