物业保安年度工作总结

物业保安年度工作总结一、工作总结

（一）在安全防汛方面

1、圆满完成防汛任务。2022年我们坚持“安全第一、常备不懈、以防为主、全力抢险”的防汛方针，围绕早安排、早部署、早落实，通过扎实前期工作，精心组织防汛抗灾工作，取得了显著的成效。具体工作包括：

（1）对所有公共设施和设备进行逐一检查和维修，确保其在恶劣天气下的安全运行；

（2）清理和疏通了小区内的排水系统，确保其在汛期的顺畅运行；

（3）对小区内的应急设备进行检查和保养，确保其在紧急情况下的正常运作。

2、提升员工安全意识。通过定期的安全培训和演练，提高员工对安全工作的认识和应对突发事件的能力。

（二）在物业服务方面

1、提升服务质量。我们不断加强与业主的沟通，了解他们的需求和建议，积极改进我们的服务。通过参加各种培训和交流活动，我们的服务质量得到了显著提升。

2、加强社区文化建设。我们举办了一系列的社区活动，如邻里节、运动会、书法比赛等，加强了业主之间的交流，提升了社区的凝聚力。

3、完善档案管理。我们对业主的档案进行了全面的整理和数字化，方便了我们在提供服务时对业主信息的查询。

（三）在团队建设方面

1、加强团队沟通。我们通过定期的团队会议和活动，加强了团队成员之间的沟通和协作。

2、提升员工素质。我们通过定期的培训和分享会，提高了员工的专业技能和服务意识。

3、建立激励机制。我们设立了年度优秀员工奖、优秀团队奖等激励措施，激发了员工的工作热情和团队意识。

二、存在的问题和改进措施

（一）存在的问题

1、部分设施设备老化严重，需要增加维护和更新成本。

2、部分业主对物业服务不满意，需要我们进一步提高服务质量。

3、团队成员的素质和能力参差不齐，需要加强培训和提升。

（二）改进措施

1、对设施设备进行全面检查和维修，制定合理的更新计划。

2、增加与业主的沟通和互动，了解他们的需求和建议，提高服务质量。

3、加强团队培训和建设，提高员工素质和能力。

三、未来一年的工作计划

（一）继续加强防汛抗灾工作，确保小区的安全运行。

（二）加强物业服务质量的提升，提高业主的满意度。

（三）加强团队建设，提高员工的素质和能力。保安经理年度工作总结20年各项安全保卫工作已圆满落下帷幕，我们将满怀信心、齐心协力地开创20年的新篇章。我部肩负着公寓各区域的治安、消防、物业秩序维护管理及公司财产、人生安全等多项工作任务，在20年6月1日我部进驻公寓以来，在公司及项目领导的正确领导下，部门员工坚持以公司顾客至上“宗旨树立“高标准，严要求”的服务理念，应要求完成了各项工作任务，为了总结经验，克服不足，以及集团及公司领导的要求，现对今年部门的工作做如下简要回顾和总结。

建立健全部门规章制度，安保是物业人的首要职责，在年初首先明确了部门行为规范，使每个队员有章可循，有规可依。使安保部各项制度得到了良好的贯彻落实。

抓好安保部队伍的新建工作。由于安保行业的特殊性，随着宾馆（酒店）行业的发展，队伍素质难以跟上新形势的需要，再加上我们是物业公司，所以可以说是保安队伍的建设是与营业的工作同步进行。所以必须提高部门员工的素质，然后才能把酒店的安保工作提高上去。是宾馆安全保障工作的好坏与否避免生意兴隆、人员流失的重要保障。但是由于种.种原因，安保部的总体素质呈下降趋势。为提高整个队伍的安保水平，我部在酒店领导班子的支持下举行了大规模的军事体育、业务理论培训，虽然在最后考核中成绩不够理想，但通过学习培训，使得安保部的每一位员工更添了严格自律的自觉性，都为部门在今后开展各项安全、消防工作打下了良好的基础。

坚持服务质量标准化，力求使每一个客户都感到物有所值，物超所值。通过这一系列的工作，实现了由“日常性”向“管理型”的转变。

坚持“以人为本”的理念，培养安保咳嗽钡囊环

在平时的工作中，安保部紧密团结队中的骨干区分开时间段进行业务理论知识培训，运用酒楼班前班后会、及餐前班后会将上级的指示精神拿来到工作中去结合实际问题进一步贯彻以及在会后学习讨论时结合实践，各抒己见、增广见识。在过去的一年里这种学习培训方式也确实收效显著。

加强管理，有效杜绝宾馆发生安全责任事故。新年伊始我就制定了《保安部三级检查制度》，规定了对员工上岗时仪容仪表的的检查要求；对岗上工作出现的大意及问题提出严厉批评及相应的处罚；对岗上遗留物品及在岗上的脱岗现象发生提出的处罚措施；每日对所有上岗执勤人员的工作时间统一由值班队长记录在考勤表上。这些措施的实施有效减少了站岗的时间以及避免了一些不必要的事情发生。

进一步学习研究并运用国家有关法律法规及酒店管理各项规章制度，结合宾馆实际正确处理相关事务。我们秉承“顾客至上(客人永远是对的)塬则；主动、礼貌、热情(三个主动)的服务理念做好酒店的消防安全工作。这也是按照酒店的特性制定的特性安保管理原则和方针。贯彻领导提出的“高标准、严要求”的服务理念做好每一项工作。

实行“首问责任制”。安保部对一些来访者要主动照实回答来访者提出的问题。问到哪，谁就应负责尽职照实回答；积极主动带给服务引导入住；门卫确认两证一人进出把关；认真做好来访登记和人员外出携带物品的登记制度。确保酒店正常稳定秩序。

在今年将针对安保部员工不同岗位技能进行培训外更要对如；消防知识合格证；特殊岗位的急救知识；救护知识作为必不可少的培训内容；从而保证我们团队的战斗力和服务效率。

在本年度本部门将针对消防安全的“多发时段、多发地点、多发事件”做好相关的教育与宣传工作，确保本部门的职责范围内不发生任何事故。

坚持领导提倡的“团队精神”。在今年的工作中更会加强队员之间的团结与自我约束能力，将团队作为自己的家来经营的同时再打造一个“和谐团队”为部门的发展做出贡献。

严格要求自己和部门每一位员工遵守酒店的各项规章制度和本部门的纪律要求；做到惩前毖后、治病救人；真正的做到“知错能改”。使每一位员工都认识到酒店的安全就是酒店的生命的重要性。

在完成日常工作的同时进一步为酒店的新老客户提供了更优质的服务如：维修站电子门；停车场设施设备等其他项目的基本维修与维护工作。物业招商年度工作总结在过去的一年里，我们物业公司全体员工在各项招商工作中，努力拼搏，凭借着大家的努力和智慧，我们成功地完成了一系列的招商任务。这些任务的完成，不仅增加了公司的收益，也提高了公司的声誉和影响力。

在招商过程中，我们始终坚持以客户为中心，不断提升服务品质。通过优化服务流程，提高服务质量，我们赢得了客户的信任和满意。这也为公司的长期发展奠定了坚实的基础。

为了更好地开展招商工作，我们着力打造了一支专业、高效的招商团队。同时，公司还加强了对员工的培训和提升，提高了员工的业务素质和服务能力。这些举措为公司的招商工作提供了有力的人才保障。

尽管我们在招商工作中取得了一定的成绩，但我们也意识到，我们的招商渠道相对单一，缺乏更多的合作伙伴和资源。因此，我们需要进一步拓展招商渠道，增加更多的合作伙伴。

在招商过程中，我们发现我们的招商策划还不够精准。有时我们对潜在客户的了解不够深入，导致我们的招商方案不够有吸引力。因此，我们需要加强市场调研，提高招商策划的精准度和针对性。

尽管我们已经建立了一支招商团队，但我们也认识到，我们的团队建设还存在一些问题。例如，团队成员之间的协作能力还有待提高，团队成员的业务素质还需要进一步提升。因此，我们需要进一步加强团队建设，提高团队的协作能力和业务素质。

为了更好地开展招商工作，我们将进一步加强市场调研，了解行业动态和市场需求。同时，我们还将积极拓展招商渠道，增加更多的合作伙伴和资源。通过这些措施的实施，我们相信能够进一步提高公司的招商能力和市场竞争力。

为了提高招商策划的精准度和针对性，我们将加强对潜在客户的研究和分析。通过深入了解潜在客户的需求和心理，我们将制定更加有吸引力的招商方案。同时，我们还将加强与客户的沟通和交流，及时了解客户的反馈和意见，不断优化我们的招商策划。

为了提高团队的协作能力和业务素质，我们将进一步加强团队建设。通过加强内部沟通和学习，提高员工之间的协作能力和业务水平。同时，我们还将加强对员工的培训和提升，提高员工的综合素质和服务能力。通过这些措施的实施，我们相信能够进一步提高公司的招商能力和市场竞争力。

为了提升公司的形象和品牌影响力，我们将进一步加强品牌建设。通过加强宣传和推广，提高公司的知名度和美誉度。同时，我们还将加强对客户的服务和维护，提高客户对公司的信任和满意度。通过这些措施的实施，我们相信能够进一步提高公司的品牌价值和市场竞争力。

过去的一年里我们虽然取得了一些成绩但也存在许多问题和不足之处需要改进和完善未来我们将继续努力提高自己的能力和服务水平为公司的长远发展做出更大的贡献！物业设施管理人员年度工作总结时光飞逝，20年的工作已经接近尾声，回顾一年来的工作，想说的真是太多太多。一年来，在领导的正确指引下，在同事们的配合与帮助下，我圆满的完成了本职工作，现将本年度的工作做以下的总结。

虚心的向其他同事学习，努力提高自己的工作水平和服务能力。除了学习与工作相关的知识，还注意学习做人的一些道理，努力培养个人的品德和思想境界。只要有空闲的时间，我都静下心来学习一些房产管理方面等相关的知识。尤其是在建管处开会的时候，每次都认真的做好记录，以便会议之后更好的学习一些新的房产方面的知识。

“早规范、午实施、晚完善”的工作要求，我始终以这个目标为行动指南，把“事无巨细”作为自己工作的准则，必须做好每一项任务，绝不能落下一步。在一年里，我参与了多项工程的监管工作，包括小区的交房、装修、验收、入住、维保等工作。在每一个环节中都严格把关，严禁发现偷工减料的现象发生，确保了工程的质量。

我主要负责小区的设施设备维护管理工作。设备运行维护保养由专业维保单位负责实施，我参与了每次的维修工作，对不合格的地方提出整改意见。在维保结束后进行验收并做好记录。同时每月对小区公共区域的设备设施进行保养维护。

在工作过程中，我逐渐发现自己在沟通协调方面的不足。这使得我在面对问题和矛盾时，常常缺乏耐心和技巧，导致问题不能得到及时有效的解决。为了改进这一方面，我计划在未来的工作中更加注重聆听和理解他人的意见和需求，同时学习更多的沟通技巧和方法。

在新的一年里，我将继续致力于提高自己的专业素质和技能，以更好地完成工作任务。我也计划进一步深化对设施设备维护管理的学习和实践，提高自己的工作效率和质量。我还计划加强与其他部门的沟通和协作，以提升整个团队的工作效率和服务质量。

过去的一年是充满挑战和机遇的一年。我深感责任重大，但我相信在领导的指导和同事们的帮助下，我可以胜任这份工作并取得更好的成绩。在此，我感谢领导和同事们对我工作的支持和帮助，期待在新的一年里我们能够一起取得更大的成就。物业顾问年度工作总结2023年，是公司领导克服各种困难，带领大家开源节流，想方设法扩大业务收入，平稳发展的一年；也是我物业部紧跟公司的步伐，紧密配合，按照的要求，稳步推进的一年。一年来，本人始终坚持“把工作放在第一位”，认认真真地履行职责，在各部门领导和同事们的关心和支持下，努力工作，不少方面得到了提升，较好地完成了岗位工作职责。

2023年，我部门工作人员在贯彻去年制定的房屋销售策略的基础上，结合市场变化对个别房源的价格策略作了相对应的调整。在销售过程中，打破了销售小组的销售瓶颈，扭转了前半年销售疲软的状况，消化了部分滞销的存量房，并处理了祥苑一区小部分退房遗留问题。部门还针对重点项目对周边区域实施了市场调研及考察，为新项目提出了一些建设性意见。同时积极派员参加市区及楼盘举办的的各种培训和产品推介活动。截止年底，共销售中央华府房屋57套（其中一次性付款51套，公积金贷款4套，商业贷款2套），总销售额达4591万元；销售华诚春天一楼门面房7间，总销售额达391万元；销售百景华庭房屋2套，总销售额达200万元；租赁百景华庭房屋7套，租赁面积1800多平方米，总租赁金额达3万元；租赁中央华府房屋9套，租赁面积1500多平方米，总租赁金额达3万元；新承接百景华庭物业服务整体输出工作；新承接中央华府、金都佳苑等小区的前期物业服务咨询及招投标工作。通过全年的工作业绩考核及前一阶段的总结评估，我所辖区域的业绩完成情况如下：

中央华府小区收缴物业费493万元；百景华庭小区收缴物业费287万元；合计收缴物业费780万元。物业费收缴率达99%，续签合同68户，新签合同3户。

金域天下小区收缴物业费94万元；天洁新界小区收缴物业费36万元；合计收缴物业费130万元。物业费收缴率达99%，续签合同68户，新签合同3户。

截止年底共催缴维修基金195万元；其中中央华府催缴维修基金100万元；百景华庭催缴维修基金50万元；金都佳苑催缴维修基金45万元。共办理维修基金支取2笔，支取金额共计5万元。

按照的要求，制定落实了各项管理制度和管理办法并分别制成手册下发到各项目部及本部门员工手中；积极与地产、施工方沟通、配合各项目完成二次装修的整改工作；对各项目的收费员进行业务培训及实操培训，并形成培训记录资料存档。

本年度共开展增值业务有：编制发放“四表一书”共计：180份；协助处理房屋买卖、更名过户手续共计：21起；车位出售2个车位共计：8万元；车位出租4个车位共计：8万元；开展水表、电表的过户手续办理共计：35起；业主档案整理共计：6个项目（百景华庭、中央华府、金域天下、金都佳苑、天洁新界、蓝光名仕）；收取一年以上未交房的业主所欠的物业费共计：36户/次，金额：6000余元。另外还协助处理了中央华府、金都佳苑、天洁新界等小区的业主维权事件。物业机电工程师年度工作总结时间飞逝，20年的工作也已经接近尾声，为了更好地做好今后的工作，总结经验、吸取教训，本人特就这年度的工作总结如下：

能够认真贯彻党的基本路线方针政策，作为党员教师，系统地理解了“坚持员先进性教育”培训活动，政治理论进一步加强，党性修养有了进一步的提高；遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的职责感和事业心，进取主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责。

和刚走上工作单位时相比，自我在教育教学本事方面有了进一步的提升。作为第二班主任，自我能够协助第一班主任参与班级管理。关心班级班风、学风的建设，关心每一个学生的发展，班级工作无小事，就是在每一天繁琐的日常工作中自我不断的积累工作经验。

在教学方面，本人自始至终以认真、严谨的治学态度，勤恳、坚持不懈的精神从事教学工作。认真按照学校教学常规的要求做，认真参加备课组的团体备课活动，以进取的态度上好每堂课，在实践中探讨、落实新课程教学理念。自我能认真执行“青蓝工程”，认真参加学校的学习培训和校内校外的教学观摩活动。在教学之余，自我也进行一些教学研究，把平时在教学过程中的所感所想及时鉴定成文字形式，这不仅仅是一次经验的凝练，也是对教学的再思考，对自我教学理论水平的一次提升。

在一年中自我担任一个班级的第二班主任，执教5个班级的思想品德，一星期10节课，工作认真负责，进取参加学校、学科的各项会议、活动，没有缺席和病假。

回顾这一年的工作，学校提供了各种让自己快速锻炼成长的平台，学校领导给予自己很多工作上的关心，老教师给自我供给了很多宝贵的经验和帮忙，这一切让自己在各方面都取得不一样程度的提高，当然，自我也存在着许多需要改善的地方。在今后的工作中，我将继续以务实的工作态度，一如既往地认真学习工作，争取工作水平的更大提高。物业维修人员年度工作总结时间飞逝，20年的工作也已经接近尾声，为了更好地做