生态科技城案例

1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing天津中新生态城曹妃甸国际生态城法国索安生态科技园美国加州欧文生态城兴旺地区：美国最正确总体规划社区之一——加州欧文生态城亚洲地区：引导东北亚的亚新未来城市——韩国济州生态创新城中国国内：新生代生态城——天津中新生态城、曹妃甸国际生态城…案例选择案例体系欧文位于加利福尼亚州以南五十公里处，属于橘郡管辖范围。占地88平方公里，现有人口17.5万，就业岗位16.8万7条主要高速公路〔州际5、405、收费高速55、73、133、241、261〕把欧文与橘郡内的其他城市相连接欧文是作为美国最平安、规划完善、自然环境最优美、便于开展商务商业活动的最正确区域，吸引了大量的居民和企业进入，已经成为橘郡的重要高科技产业中心

欧文为橘郡的重要高科技产业中心，拥有山脉、峡谷、湖泊、溪流、海洋等丰富的自然生态资源

南部海滨地区占地14175公顷，以405公路和太平洋为界限，主要资源包括海洋、沿海山脉、海滩淡水湿地中部峡谷地带主要平地为主，占地8910公顷北部山区地带占地13365公顷，主要资源包括山地、峡谷、高山湖泊、溪流等地质地貌条件，拥有丰富的生态物种1.概述2.资源特点

欧文占地宽广，沿太平洋拥有长达9英里的海岸线，并且由海岸线向内延伸22英里，拥有丰富的地地质和自然资源整个欧文依据地形可以分为三大局部：南部海滨地区，中部地区以及北部高山地区，以南部和北部地区自然资源最为丰富1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城3.开展历程

起步阶段

发展阶段

成熟阶段阶段1：1960年以前阶段2：1960s-1980s阶段3：1980s-至今

农业经济为主，盛产橘子、胡桃，鳄梨，利马豆，和绵羊

城市发展起步期，分担城市部分功能、接纳高素质人群置业

生态城市形成，城市经济、社会、环境实现协调发展

欧文农场因其广阔的巴伦西亚橘子林和丰富的物产而闻名

住宅建设陆续开始，规模不断扩大引入加利福尼亚大学分校，建成“大学社区”规划总用地1500英亩，居民5万人，高素质人口开始进入置业

科学完整的区域环境保护体系的建立，包括自然环境保护区、城市内部环境以及社区环境建设维护计划城市产业智力化、高科技化、多样化以及无污染化

建设欧文农场

保护自然环境科学的城市规划完备的休闲娱乐和居住配套设施

更为科学的环境保护计划积极完善的产业发展计划城市规划的不断调整区域配套设施的不断完善

阶段特征开展结果开展举措欧文在30多年的开展过程中以保护为根底，以开展为目标，成为了美国最适合居住、工作和投资的生态城市1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城欧文居住区开发奉行土地自然资源匹配原那么和居住区集约化开展原那么，减少人类居住活动对于自然环境的影响居住用地贯穿整个区域布置，并且将主要自然保护区和产业开展带分隔欧文居住的开发强度依据区域资源特性不同而不同，在生态环境相对脆弱的滨海以及湿地区域和山地保护区附近开发低密度住宅，住宅密度套/英亩左右，远远低于其他区域18-40套/英亩的水平居住区的设计遵循村庄理念，其主要目的在于控制人类居住的活动蔓延，同时以社区为单位提供配套，方便居民在步行范围内解决根本生活需求，从而到达减少使用汽车的目的目前欧文共有18个社区，供17.5万人居住生活社区规划理念每个社区的大小在600英亩到2000英亩之间，社区内部必须有包括学校、购物以及开放空间等在内的完善的居住配套设施不同社区以及居住区之间需要通过绿地、山沟、溪流或者供噢那个绿地和森林给与别离，以便创造明确的边界每个社区内的住房形式多样化，保证社区人口的多样化每个社区的规划设计必要要有符合其土地资源特征的主题，比方山地、森林、高尔夫、溪流、湖泊等。这种竹子体有利于树立社区的归属感和社区居民对于自然环境的保护意识1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城4.规划欧文现代产业的开展主要以大学为依托，通过一些列相关政策与措施推动智力密集型的高科技产业开展加州大学欧文分校加利福尼亚大学欧文分校建于1965年，是地区内最主要的研究型大学，欧文分校是加利福尼亚大学中开展最快速的分校，是许多学生梦想的学府欧文分校是橘郡内第二大工作时机提供者，预计为橘郡带来超过33亿美元的经济收益欧文分校的科研能力在全美高校中名列前茅，其在科学、艺术、人文、医药以及管理方面的研究成就提升了学校的排名学校共有3位诺贝尔奖获得者强大的科研实力合理的转化机制政府和企业通过一系列措施推动学校科研机构成果向市场的转化，包括建立公司关系办公室，为大学科研机构和大公司的联系提供帮助建立科技联盟办公室，为大学科研成果市场化提供帮助对于新成立的公司有一系列税收补贴政策，推动高科技企业的开展1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城5.科研机制6高科技产业的开展成功带动了相关效劳业和现代加工制造业开展，经济结构呈现出三产为主导，总部经济为特色、高科技为核心竞争力的高附加值、低环境影响的特征欧文镇不同职业人数状况欧文不同产业就业人数状况

欧文现有公司1.7万家，以高科技为主导，具有多元化的产业结构目前，欧文从事技术/管理类的人数最多，占到50%以上此外，欧文成为了公司总部的天堂，超过一百家大型或者行业领先公司将总部放到了欧文部分总部在欧文的大公司塔可钟（TacoBellCorp.）福特汽车（FordMotorCompany）集团埃乐峻（AllerganInc.）马自达，美国公司（MazdaMotorofAmericaInc.）丰田材料处理，美国公司（ToyotaMaterialHandling,USAInc.）圣约翰（St.John）起亚汽车，美国公司（KiaMotorsAmericaInc.）戴姆乐克莱斯乐（DaimlerChryslerCorporation）布劳德康姆（BroadcomCorporation）密地机械（MeadeInstrumentsCorporation）康阿戈拉食品零售（ConAgraFoodsRetailProductsCo.）爱德华生命科学（EdwardsLifesciencesCorporation）极可意涡流浴缸（JacuzziWhirlpoolBath）第一选择抵押贷款（OptionOneMortgageCorporation）1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城6.产业方向020004000600080001000012000140001600018000农林牧矿建筑加工制造贸易零售物流信息财务/保险/房地产科研管理教育医疗娱乐文化食品其他服务业政府公共部门0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%管理/技术及其他服务业零售办公农林牧生产/物流/运输建筑/开采/物业管理欧文在居住区设计以及相关建筑技术应用方面推行生态节能原那么

在住宅建筑设计方面，欧文制定了严格的建筑节能标准，强制要求所有住宅使用节能技术高科技的室内保温炉和空调系统双层窗户/LowE玻璃低水量淋浴碰头及其它相关设备最大限度节约水建筑密封技术每个居住区建设提供丰富的开敞自然空间、交通设计以步行为导向，并且社区内提供学校；同时社区内的建筑设计提倡与自然环境的融合1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城7.生态节能标准

欧文交通系统的设计鼓励居民使用公共交通、步行以及自行车，减少对私人汽车的依赖外部交通公路：7条主要高速公路〔州际5、405、收费高速55、73、133、241、261〕把欧文与橘郡内的其他城市相连接。其中405路和州际5路在欧文镇东部集合，支撑了当地商业的繁荣轨道：Metrolink和Empire-OrangeCountyLine将欧文和洛杉矶以及沿海其他城市连接，为居民以及外部人口进出欧文提供了便利的公共交通手段内部交通:对内部社区交通体系限制车速，鼓励居民步行出行修建长达158英里长的自行车道，使得居民通过自行车方便到达城市各个角落其他措施城市中心布置综合交通站点枢纽，将轨道、对外主要交通干道、内部公共交通体系连接，方便居民换乘建立Spectrumotion组织，免费为在欧文工作的人口提供交通建议，协助组织搭车行为，减少私人车辆的使用欧文对外主要公路欧文内部交通图欧文自行车道系统图Metrolink站点图1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城8.交通9

欧文通过建设水资源再生中心将城市、生态以及产业用水有机联系起来，实现了对水资源的有效利用Michelson水再生中心农业滴灌系统2023年欧文用水状况社区公共水景欧文大力提倡对于水资源的循环利用，在城市用水、生产用水以及生态用水之间建立联系保证水资源的合理利用修建欧文Michelson水再生中心，该中心由两大系统组成：一方面将生活用水输送给家庭以及其他部门。一方面负责回收生产生说污水进行处理，并且将处理用水输送到保护区、林地以及产业用地进行循环使用实施区域中水方案，通过政策鼓励工业以及家庭使用中水冲洗厕所和必要的清洁工作大力推广滴灌系统，提高生产用水效率1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城9.水资源循环利用10欧文开展空间布局以尊重土地资源条件为前提，合理分布功能和开发强度欧文土地利用突出了其保护生态环境原那么，整个区域超过50%用地用地被用于自然保护区永久保护起来，住宅用地占比17.4%，配套设施用地占比10%，工业用地占比7.4%,商业用地占比4.7%由于欧文占地规模较大，所以欧文在规划初期依据地形地质和原有根底设施状况将地块分成了沿海局部、峡谷局部以及山区三大局部进行规划1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城10.空间布局11欧文城市产业开展用地主要沿区域主要交通设施和大学分散布置居住区保护区商业/办公/工业区②①④③产业核心区基本情况1Irvinespectrum占地5000英亩，是世界上最大规划的研究、科技以及商业中心。共有2500家公司进驻，是汽车设计、生物技术、宽带、计算机软硬件以级医疗行业聚集地，大约有55000人在这里工作2IrvineBusinessComplex欧文最大商业办公物业聚集地，占地3350英亩，拥有超过18万平方英尺的甲级写字楼面积，共有4500家公司入住，集中了欧文的一半的商业办公物业，大约有80000人在这里工作3universityresearchcenter毗邻大学医学院和生物研究中心，占地184英亩。这里是企业与大学研究机构合作的重要基地，诞生众多前沿技术，拥有办公和适合高科技加工的物业共240万平方英尺，入住大约有40家公司，超过4000人在这里工作，以生物技术、工程和计算机研发为主4Irvinetechnologycenter欧文最新的商务商业核心区，定位于创业期的高科技企业，整体设计风格采用校园风格，预计总建筑面积为130万平方英尺商业产业用地主要集中在城市核心区——峡谷地区欧文商业商务办公核心区围绕机场、高速公路以及加州大学等主要设施分散布置，同时不同的核心区依托不同的资源为不同的产业和企业效劳工业用地围绕核心区分布其他商业用地分散布置在居住区当中，方便居民日常生活1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城11.产业分区

对于生态脆弱区域采用大规模自然保护区、城市公园以及社区公共绿地三级体系，保证了生态保护区的连续性和完整性欧文大规模的生态保护区面积到达50000英亩，不包括社区的公共绿地以及开放空间欧文的生态保护区分为三大体系在生态环境较为脆弱的地区设置规模较大的保护区在城市建成区内设置城市公园对规模较小的区域进行保护为了形成完整的环境系统，在每个大型居住区〔社区〕中都有社区公共绿地和水面城市公园以及社区公共绿地在美化城市环境的同时，为居民亲近自然和室外活动提供了大量的空间大规模自然保护区相对独立，对于维护区域生态环境和保护生物物种有重要作用1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城12.生态保护系统美国欧文生态城以科研带动高科技产业开展，形成以总部经济、特色、高附加值、对资源破坏少的以R&D为核心的主导产业奉行土地自然资源匹配原那么和居住区集约化开展原那么，减少人类居住活动对于自然环境的影响便捷的对外交通和生态化的内部交通体系结合；对外通过轨道和高速与大都市区相连，内部那么限制机动车辆使用，强调步行、自行车以及公交优先以水资源循环利用为核心的生态化根底设施建设住宅建设中全面贯彻节能环保的住宅科技土地利用进行分区控制，开发强度和土地功能根据不同分区环境敏感程度不同形成重大区别1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing1.案例1——加州欧文生态城小结国际生态创新城市innovationcity1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城

济州岛(Chejudao)是韩国第一大岛,又名耽罗岛、蜜月之岛、浪漫之岛,位于朝鲜半岛的南端,隔济州海峡与半岛相望,北距韩南部海岸90多公里,地扼朝鲜海峡门户,地理位置十分重要济州岛总面积1826平方公里，包括牛岛、卧岛、兄弟岛、遮归岛、蚊岛、虎岛等34个属岛,是一座火山喷发形成的海岛，拥有独特的火山地貌和秀丽的自然景色目前旅游业收入占济州岛国民经济60%-70%，是岛内最大的经济支柱济州岛：“国际生态创新城〞、“国际自由城市〞1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城199719982002200320062007

韩国政府为平衡地区发展，决定将在今年10月开始济州道国际“生态创新城”的建设

亚洲金融危机颠覆了韩国相对封闭的经济增长模式。韩国人从挫折中认识到，只有扩大对外开放，充分引进外部资源和竞争，才能提升本国经济运行质量，增加经济活力和抵御风险。超出了地区经济均衡发展的概念，韩国政府制定了济州国际自由城市发展计划

韩国国会通过了《济州国际自由城市特别法》

提出了《济州国际自由城市建设综合方案》

颁布了《建立济州特别自治道及开发国际自由城市特别法》

同年，济州特别自治道正式成立提出了赶超中国香港和新加坡的战略规划，“要建成比香港、新加坡更具竞争力的国际自由城市”

韩国建设交通部出资成立了公共事业特殊法人“济州国际自由城市开发中心(JejuDevelopmentCenter)”，简称JDC，担负首期开发和市场推广的重任国际生态创新城济州国际自由城市亚洲金融危机1.开展背景努力促进当地的商业及旅游业的开展，建设成为大型旅游、教育和休闲目的地，文化与国际交流的桥头堡，成为一座拥有广泛根底设施与效劳的“泛在〞创新城市、生态城市，形成一种和谐的生态环境打造成为东北亚地区科技、休闲、旅游、度假的区域中心，实现“济州国际自由城市〞的核心开展战略

凭借壮丽的自然景观及独特的岛屿文化而形成的和平岛；岛内保有137个指定文化遗产，长有1,800余种自然植物

2002.12.16列入UNESCO生物保护区

2005.7.12WHO指定的健康城市

2005.1.26被大韩民国政府指定为世界和平岛

2007.6.27列入UNESCO世界自然遗产(济州火山岛和岩浆洞穴等)

世界各国首脑最喜欢的休闲场所:克林顿(美国),戈尔巴乔夫(俄罗斯),江泽民(中国),小泉(日本)等高科技文化旅游教育贸易医疗保健核心工程战略工程

济州尖端科技园区

第2尖端科学园区

济州机场自由贸易区

疗养型住宅区

济州医疗保健城

济州英语教育城市

西归浦观光美港

神话历史公园

中文观光区

购物大卖场

生态公园充分利用禀赋自然资源的竞争优势，开发商首先考虑保护好人类的自然环境，注重科技创新、教育、医疗保健、贸易、文化旅游等产业开展，限制开展传统制造业，有选择地在一小局部地区集中开发新的产业1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城2.开发理念3.开发目标核心工程一：济州尖端科学技术园区工程用地：济州市我罗洞一带工程规模：109.8万M2建面引进设施：IT,BT相关企业，公共及民间研究所产业类型：电脑、软件、通信、半导体、生命工程、精密化学核心工程二：疗养型住宅区工程用地：西归浦市倪来洞一带工程规模：74.4万M2建面引进设施：酒店,共管公寓,商業設施,特殊設施核心工程三：济州医疗保健城工程用地：西归浦市东烘洞一带工程规模：153.9万M2建面引进设施：保健中心,專業医院,水上公園,医療R&D中心等旅游

休閑

設施03.共管公寓01.Telraso度假村14.退休社區15.長期護理城04.水上公園02.冥想院医療

硏究

設施07.医療保健中心10.專業医院09,16.医療街13.医療R&D中心18.抗衰老中心17.康复訓練中心便利

設施06.健康商場11.健康食品區管理

設施道路(步行,車輛)08.中央管理中心广場,專用停車場19,20.蓄水池,配水池05,12.公園(健康科學園，愈合花園)綠地(景觀,連接,緩冲)1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城4.核心工程工程用地：西归浦市西归浦港一带工程规模：19.8万M2建面主要工程：旅游、文化、商业、游客效劳位置引進設施位置引進設施1修建鳥島步行道9文化遺産展示館2鳥島連接公路橋10改造商業街及水産3親水性護岸11美改造商業街及水産4建造步行道12交流道/主題街5整頓天地渊停車場

6整頓七十里橋

7觀光美港游客中心

8文化遺産公園

核心工程四：西归浦观光美港1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城4.核心工程核心工程五：神话历史公园工程用地：西归浦市安德面一带工程规模：404.3万M2建面主要工程：神话历史影像主题公园、世界饮食文化主体公园、航空宇宙博物馆區分設施備注戶外戶外展示廳立体型展示單軌鐵路室內外觀覽空中單軌鐵路停車場等約可停車460台市內綜合展示館展示館，模擬仿眞，培訓中心等航空宇宙館展示館、管理、整備施設など展望塔展望台及天文台其它主題酒店訓練，住宿，休閑設施1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城4.核心工程工程六：济州英语教育城市工程用地：西归浦市大静邑一带工程规模：379.4万M2建面主要工程：小、中、高、国际学校，居住商业设施，英语教育中心，教育文化设施。方案到2023年建设12所中小学校，招收9000名学生2023年8月4日，英国名牌私立学校北伦敦教会学校在该城举行了济州分校的奠基仪式加拿大知名学府BranksomeHall也将在济州成立首家海外分校，于2023年9月开学協議中預進入濟州英語敎育城市的私立學校現狀區分NorthLondonCollegiateSchooSt.AlbansSchooBranksomeHal位置英國倫敦美國華盛頓DC加拿大多倫多成立年度1850年1909年1903年學制幼儿園-12學年4學年-12學年幼儿園-12學年学生数1,066名(女学校)570名(男学校)885名(女学校)特別事項·金融時報公布

IBSchool英國順序

3年連續1位

·5年劍橋大學的

平均入學率爲3位·戈爾前夫總統畢業

·'04年華爾街日報公布,10所名校升學率据11位·加拿大私立學校前25位

·畢業生均升入大學

(75%1次就升入志愿學校)

·權學年實行IB1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城4.核心工程济州国际自由城5大战略项目工程三：中文观光区中文观光区通过建造·阶段商业和2阶段海洋公园而成为济州岛最有代表性的中和娱乐园区工程五：购物大卖场开发符合中国、日本等海外游客以及国内游客要求的世界级豪华型购物设施工程一：尖端科学技术园区提升尖端科学技术的开展水平，并强化科学技术研发与产品转化的能力工程四：生态公园工程二：济州机场自由贸易区在济州机场附近建造可以加工并促进出口的1次商品，尖端产品，以及开展航空物流产业为根底的自由贸易区既保存济州原始火山景观及生态环境，同时兼具体验、学习、教育等功能1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城5.战略工程2002年，韩国通过了《济州国际自由城市特别法》，首次以法律形式确定了济州岛特区的地位济州特别自治道具有自由港的主要特征，区内实行立法、财政、行政、人事等领域的高度自治。韩国政府给济州特别自治道下放了除外交和国防之外的1060项行政权力，其自治度大大高于韩国其他道和直辖市作为自治道的经营模式，济州国际自由城市实行人员、商品和资本自由流动，人员出入免签证，货物出入免关税，对经济活动不实行行政干预为了吸引海外游客，济州岛提供免签证待遇和各种旅游效劳对投资旅游、高科技、教育、医疗等政府重点扶持工程的企业，提供税收支援等多项优惠政策对于外国投资者，提供企业落户后15年内全额免除地方税、5年内全额免除企业所得税、3年内减免原材料进口税、提供50年长期的低成外乡地租赁在建房总量10％的范围内对无住房外国人进行特别供给，并且对企业新录用的工作人员在6个月内提供平均100万韩元的雇员福利着力斥巨资扩建和完善国际机场，港口码头等根底设施，方案3年内另址兴建第二座国际机场，使机场旅客年总吞吐量到达2，300万人次，港口码头〔济州港和江汀港〕年总吞吐量到达23万吨济州道政府在全岛开始大规模主导，推广和开发六大核心方案工程：高科技园区，休闲住宅园区，神话-历史公园，健康医疗中心，西归浦观光美港，英语教育城，以及升级和扩建中文旅游区，引建好莱坞影城乐园〔UniversalStudios〕等由JDC组织中央政府、济州道政府、韩国观光公社和民间企业的职能形成“四位一体、分工协作〞的联合开发模式确立经济特区地位吸引国外游客吸引国外投资基础设施建设政府主导核心项目开发

高度自治、全盘规划，统一开发，先试先行优惠政策1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城6.开发模式生态开发理念创新：最大化生态资源禀赋，城市功能和产业选择均以环境保护为第一标准工程创新：首发工程引发投资热潮；以火车头带动“深度开放、整体开发〞的开展机制先进的经济模式和体制创新：“四位一体、分工协作〞,政府主导，高度自治、实施先试先行优惠政策济州国际生态创新城1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing2.案例2——韩国济州国际生态创新城小结注重科技创新、教育、医疗保健、贸易、文化旅游等产业开展，限制开展传统制造业1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作工程，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续开展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作2007年4月2007年7月2007年9月2007年11月2023年1月国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原那么初步认定生态城选址在天津滨海新区共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》、《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》，标志新加坡天津生态城的诞生。新加坡国家开展部专门设立了天津生态城办事处，天津市政府组建了中新天津生态城管理委员会，中新天津生态城拉开了开发建设序幕

生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范2.开展历程1.概述

中新生态城：第一个国家间合作开发建设的生态城市1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城中新天津生态城坐落在天津滨海新区，距离滨海新区核心区15公里、距离天津中心城区45公里、距离北京150公里，规划面积约30平方公里规划区域内现状三分之一是废弃盐田，三分之一是盐碱荒地，三分之一是有污染的水面，土地盐渍化严重。在资源约束条件下建设生态城，符合中新两国政府确定的不占耕地、在水资源短缺地区选址的原那么，充分表达了两国政府节约资源能源、保护生态环境的决心生态城规划面积约为30平方公里，建设用地约为25平方公里规划常住人口控制在35万人方案用10-15年时间建成

综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、循环经济等技术创新和应用推广的平台

国家级生态环保培训推广中心

现代高科技生态型产业基地“资源节约型、环境友好型〞宜居示范新城

参与国际生态环境建设的交流展示窗口3.区位4.规模5.定位渤海湾盐碱滩上的绿色之城，为中国乃至世界其他城市可持续开展提供样板6.经济职能

国际生态环保理念与技术的交流中心

国际生态环保技术的试验室和工程技术中心聚集地

国家生态环保等先进适用技术的教育培训和产业化基地

国际化的文化旅游.休闲康乐区1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城

遵循以绿色交通为支撑的紧凑型城市布局规划理念生态城市生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区和科学管理循环经济清洁能源、可再生资源和能源，科技创新，优化产业结构，实现经济高效循环协调开展绿色健康的生活方式及消费模式、人居系统、区域协调与融合生态环境保护与构建紧凑型布局绿色交通生态社区循环经济资源节约与环保公共安全1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城7.规划理念坚持集约节约利用土地原那么，采用紧凑型城市布局，将津滨轻轨向北延伸，结合两侧地块的开发，集聚现代效劳业、居住、休闲等多种功能为一体，轨道沿线建设大面积开敞绿化空间，形成生态谷，成为生态城的开展主轴，并将生态城土地划分为四个综合片区在中部片区结合生态谷建设生态城的城市主中心，在南北两个片区依托轻轨站点分别建设城市中心，形成“一轴三心四片〞的布局结构在蓟运河故道围合的区域大面积实施水体治理、土壤修复，形成湿地景观效应，建设生态岛将营城污水库、蓟运河和蓟运河故道三大水系连通，加强水体循环，构建景观优美、循环良好的水生态环境以蓟运河和蓟运河故道围合区域为中心，构建六条以人工水体和绿化为主的生态廊道，加强与区域生态系统的沟通与联系，构成生态城绿化体系的骨架，建成以景观、环境、休闲等功能为主的城市“绿脉〞，形成“一岛三水六廊〞的生态格局遵循以绿色交通为支撑的紧凑型城市布局，形成“一轴三心四片〞的布局结构，“一岛三水六廊〞的生态格局“三圈层〞：生态核-生态链-综合片区3.案例3——天津中新生态城8.空间布局1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing在生态环保产业的国际化分工中居重要地位在产业链的高端-“研发、孵化阶段〞为滨海新区“促优补缺占高端〞

试制品研制或开发

零部件生产

模块零部件生产

销售

售后服务加工组装附加值高

低上游下游9.产业选择10.主导产业生态环保教育科技研发生态创意产业生态环保特色会展业生态环保康体疗养休闲业

生态恢复、环境污染防治、可再生能源、资源综合利用、节能环保设备等相关技术研发、试验、教育、培训

在设计中融入循环经济理念，致力于软件、工业计算机、汽车、航空航天、船舶、轻工业、建筑、室内、景观等领域的创新设计与开发，建设国际领先的生态设计基地以生态型河岸建设、生物栖息地保护、湿地的恢复与重建、利用水生植物进行水环境修复及污水及固体废弃物的资源化等一系列生态技术、文化的示范工程为核心

生态环保、循环经济等领域的国际重要会址相关专利技术和产品信息的展示交易中心

面向京津，建设集体检医疗、康体疗养、休闲娱乐为一体的滨海康乐中心生态环保绿色产业1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城一带生态城的开展备用地，将建成生态科技产业带三园生态产业园：清洁能源、水净化、环保垃圾处理等环保企业生态科技园：全球清洁科技、绿色研发以及效劳外包产业〔BPO〕等高附加值效劳业并拥有低碳足迹的企业国家动漫产业示范园：拟划分为创意编剧筹划区、研发与孵化区、综合效劳区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园，成为国家文化产业旗舰工程四心城市主中心、南部中心、北部中心和特色中心全力开展金融、总部经济、商贸、中介、创意、设计、生态旅游等楼宇经济和都市型产业11.产业布局1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城产业布局遵循“一带三园四心〞建设以绿色交通系统为主导的交通开展模式在生态城内部，构建以轨道交通为骨干、以清洁能源公交为主体的公共交通系统结合社区建设和滨水地区改造，建立覆盖全城的慢行交通网络引导居民的绿色出行，实现人车别离、机非别离2023年，生态城内部出行中绿色交通方式不低于90％1.“各行其道，完全别离〞的布局模式在慢行系统空间内，禁止除应急救灾情况下的一切机动车使用2.慢行系统类型1〕滨水的健身休闲型〔自行车专用)2〕承担交通功能的城市慢行网络〔自行车与行人专用〕3.慢行网络密度与机动车的有限到达相比，慢行系统全覆盖高可达，并与生活空间紧密结合，有利于慢行方式成为居民出行首选4.慢行网络对外衔接慢行方式与〞滨海休闲旅游度假区“的功能相适应，规划将生态城内的慢行网络向东南方全面开放公共交通体系

综合交通：快速交通+中速交通+慢速交通+停车设施+步行交通生态廊道：独立于机动车系统外、与慢行系统相结合的生态廊道12.绿色交通：慢行网络1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城

以绿色交通系统为主导，实现快速交通+中速交通+慢速交通+停车设施+步行交通+生态廊道的有机结合借鉴新加坡“邻里单元〞的理念，多层次、多元化的住房供给体系无障碍设计，构成生态细胞、生态社区、生态片区3级“生态社区模式〞居住用地内绿地率不低于40%，政策性住房比例不低于20％结合城市中心构建全方位、多层次、功能完善的公共效劳体系800m800m400m400m生态邻里生态邻里生态邻里生态邻里细胞Cell—基层社区邻里Neighborhood—居住社区片区District－结合场地规划一期居住区详细规划1个生态片区〔Eco-district〕：255公顷，总人口约10万人4个生态邻里〔Eco-neighborhood〕中学：3个小学：9个幼儿园：5个医院：1个邻里中心：4个公共绿地总面积：9.6公顷，人均约1平方米生态细胞鸟瞰图容积率1.6容积率1.2生态细胞社区走廊1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城13.社区模式注重产业节能、建筑节能和交通节能；构建清洁、平安、高效、可持续的能源供给系统和效劳体系，建设节能型城市2023年，全部采用清洁能源，100%为绿色建筑。可再生能源利用率要到达20%。人均能耗比国内城市人均能耗水平要降低20%以上水系统规划及水循环模式城中的建筑屋顶、路面、停车场、广场等一切露天场所，均设计了雨水系统，收集起来的雨水进入蓄水池用于补充非雨季的城中景观用水、绿化等居民的生活废水、企业的生产废水通过管道进入污水处理厂集中处理，生产出的中水用于冲马桶、植树浇花、路面清洁等利用发电厂的再生水以及海水淡化技术，让非常规水源更多地被利用实行分质供水，非传统水源使用率要到达50%中水进入公建设施，实现节水生活化水龙头实行多种模式切换，按照不同需求设计了不同的流速，用水器具统一定制高效节能与绿色建筑1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城14.能源利用体系

实行雨水收集系统、分质供水、水龙头模式切换、海水淡化等多种措施，实现水循环注重产业节能、建筑节能和交通节能，实现高效节能与绿色建筑的统一坚持生态保护与修复相结合划定6平方公里用地作为生态保护区及留鸟栖息地，对湿地和鸟类迁徙地实施永久性保护，严控建设，规划了六条绿廊、水廊，使生态城内的水系与渤海湾等相互联通，确保自然湿地净损失为零启动污水库的底泥、水体及蓟运河、蓟运河故道水体〔一泥三水〕的治理工作污水库通过治理后，将成为生态城最大、环境一流的水体景观，污水库的污水将全部被处理为了消除原来设计工艺对环境的影响，生态城的建设者对污水处理厂进行了加盖除臭改造，在加盖的池上安装太阳能电池板，将为污水处理厂运营提供约三分之一的电能，创造性地将可再生能源的利用与环保设施的建设有机结合起来污水库的底泥通过无害化处理后，将作为景观堆岛的填充物，治理后的景观水体被命名为“清净湖〞加强水体循环，逐步降低土壤盐碱度，修复自然水系、湿地和植被，建立以本地植物为主的植物群落，本地植物指数不低于0.71.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城15.生态体系

坚持生态保护与修复相结合，注重水库底泥、水体及运河水系的治理，并建立植物群落宜居生态的社区借鉴新加坡“邻里单元〞的理念，多层次、多元化的住房供给体系无障碍设计，构成生态细胞、生态社区、生态片区3级“生态社区模式〞居住用地内绿地率不低于40%，政策性住房比例不低于20％结合城市中心构建全方位、多层次、功能完善的公共效劳体系循环低碳的新型产业体系1发展体系2345探索低碳城市建设模式，重点开展节能环保、科技研发、总部经济、效劳外包、文化创意、教育培训、会展旅游等现代效劳业形成节能环保型产业集聚区构筑低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的产业体系循环高效的资源能源利用体系建立循环利用体系，建设污水处理、中水回用、雨水收集系统，多渠道开发利用再生水和淡化海水等非常规水源实行分质供水，非传统水源使用率要到达50%注重产业节能、建筑节能和交通节能；构建清洁、平安、高效、可持续的能源供给系统和效劳体系，建设节能型城市2023年，全部采用清洁能源，100%为绿色建筑。可再生能源利用率要到达20%。人均能耗比国内城市人均能耗水平要降低20%以上平安健康的生态环境坚持生态保护与修复相结合，对蓟运河沿岸和永定河口湿地实施严格保护，确保自然湿地净损失为零启动污水库的底泥、水体及蓟运河、蓟运河故道水体〔一泥三水〕的治理工作加强水体循环，逐步降低土壤盐碱度，修复自然水系、湿地和植被，建立以本地植物为主的植物群落，本地植物指数不低于0.7方便快捷的绿色交通体系建设以绿色交通系统为主导的交通开展模式在生态城内部，构建以轨道交通为骨干、以清洁能源公交为主体的公共交通系统结合社区建设和滨水地区改造，建立覆盖全城的慢行交通网络引导居民的绿色出行，实现人车别离、机非别离2023年，生态城内部出行中绿色交通方式不低于90％重点构建循环低碳的新型产业体系、平安健康的生态环境体系、优美自然的城市景观体系、方便快捷的绿色交通体系、循环高效的资源能源利用体系以及宜居友好的生态社区，积极探索新型城市化和新型产业化道路1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城16.开展体系

构建生态环境健康、社会和谐进步、经济蓬勃高效等三个方面二十二条控制性指标和区域协调融合的四条引导性指标，以指标体系作为城市规划的依据，指导城市开发和建设1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城17.指标体系引导性指标控制性指标自然环境良好区内环境空气质量达标率区内地表水环境质量水喉水达标率功能区噪声达标率自然湿地净损失单位GDP碳排放强度人工环境协调生活模式健康基础设施完善管理体制健全绿色建筑比例本地植物指数人均公共绿地日人均生活耗水量日人均垃圾产生量绿色出行所占比例垃圾回收利用率步行500m内有免费文体设施的居住区比例危废与生活垃圾（无害化）处理率无障碍设施率市政管网普及率科技创新活跃基业综合平衡经济适用房、廉租房占本区住宅总量的比例可再生能源使用率非传统水资源利用率每万劳动力中Ｒ＆Ｄ科学家和工程师全时当量就业住房平衡指数生态城指标体系经济发展持续生态城起步区30公里的路网和58公里的能源管网等系列根底配套设施全面完成国家动漫园一期工程将在年底正式开园6万平方米的商业街已封顶建设面积达200万平方米的7个住宅工程和国家教学园区等公建工程已陆续开工建设截至目前，生态城累计完成总投资150亿元，注册企业达200多家，注册资金120亿元，协议投资总额210亿元，已初步形成了新兴产业的聚集效应将在年底投入使用的国家动漫园主楼区将在年底投入使用的国家动漫园园区生态城起步区已建成通车的道路1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城18.开展现状及成就动漫园搭建了公共技术效劳平台、创就业平台、渠道效劳平台、投融资平台、版权保护五大平台，为入驻企业提供“一条龙〞效劳其中，公共技术效劳平台更是国内投资规模最大、技术水平最先进，拥有当下国际通用的尖端软件、设备，能够为3D动画电影制作及影视“大片〞后期制作提供完整、顺畅的工作条件此外，动漫园方案每年扶持20个动漫工作室，为还在萌芽阶段的工作室提供技术支持、融资平台以及营销推广等效劳目前已有国家动漫产业综合示范园、盛大集团、华漫兄弟、中科院“元计算〞等工程入驻，注册企业达95家，注册资金近百亿元生态城新能源汽车联盟中新天津生态城、天津国家电网、奇瑞、厦门金龙等11家国际与内地领先的公司合作开发具有电动汽车销售、租赁、维修等功能的电动汽车中心生态城新能源汽车联盟主要集中推广混合电动和电动车辆的使用，其范围包括：电动汽车充电方案、管理系统、电动汽车中心的开发以及其他与电动汽车相关的辅助效劳跨国协作住宅工程

2023年11月08日，由中新天津生态城投资开发公司、日本三井不动产和新加坡长成控股携手建设的首个跨国协作住宅工程——ParkOrigin源语城在生态城亮相该工程以中新两国国家级战略合作为平台，集日本三井不动产的设计开发理念、新加坡长成控股的标准精工建设监理、中新生态城核心资源优势于一身，将国际化高标准的节能、舒适、环保、人性化设计理念和建造科技贯彻到了工程设计、施工全过程1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城19.重点工程1.2国内外典型案例借鉴TypicalCasesAnalyzing3.案例3——天津中新生态城20.附录：生态城建设指标—1控制性指标自然环境良好区内环境空气质量达标率指标解释：指区内空气环境质量达到国家有关功能区标准要求，按《环境空气质量标准》（GB3095）现行标准执行

数据来源：环保部门

指标值：好于等于二级标准的天数≥310天/年（相当于全年的85%）在此基础上要求SO2和NOx好于等于一级标准的天数≥155天/年（相当于达到二级标准天数的50%）区内地表水环境质量指标解释：本指标体系以《地表水环境质量标准》（GB3838）现行标准为依据，对区内地表水体按其使用功能进行水质监测考核。区内景观娱乐用水，应同时满足《景观娱乐用水水质标准》（GB12941）现行标准要求。

数据来源：环保部门

指标值：2020年之后达到《地表水环境质量标准》（GB3838）现行标准Ⅳ类水体水质要求水喉水达标率指标解释：满足国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749）现行标准，同时满足世界卫生组织的《饮用水水质规则》现行标准的水喉水水质达标率。

数据来源：城建部门、水务部门

指标值：100%功能区噪声达标率

指标解释：环境噪声达标区，指在国家《城市区域环境噪声标准》

（GB3096）现行标准中适用区域划分的基础上对工业噪声、交通噪声、施工噪声、社会生活噪声进行强化管理，综合治理，达到规定要求的城市区域；环境噪声达标区面积，指在建成区内建成并达到国家规定标准的环境噪声达标区的总数及面积。

数据来源：环保部门

指标值：100%单位GDP碳排放强度

指标解释：单位GDP碳排放强度即单位GDP经济活动所导致的二氧化碳排放量折算成碳的数值。与常规同等规模城市相比，中新天津生态城的能源结构、绿色交通出行方式、产业结构、环保建材的使用等，可以保证规划建设实施后二氧化碳少排80%。其中45%来自于能源结构的贡献，24%来自绿色交通的实施，5%来自绿色建筑材料的使用；同时，按照规划建设实施的生态结构，其中的绿地、屋顶绿化和水面还可以进一步实现二氧化碳的吸收，折算成少排碳的比率为6%。根据生态城碳少排的潜力，以2004年全国平均碳排放强度为基准，单位GDP碳排放强度指标值定为150吨-C/百万美元，该值低于加拿大同期的排放强度，与美国接近。

数据来源：环保部门、统计部门

指标值：150吨-C/百万美元

自然湿地净损失指标解释：指湿地都应该尽可能受到保护,转换成其它用途的湿地数量必须通过开发或恢复的方式加以补偿,从而保持甚至增加湿地资源基数。

数据来源：国土管理部门、市政园林部门

指标值：

0人工环境协调绿色建筑比例指标解释：为生态城特色指标，是指区内绿色建筑占建筑物总数的比例（临时建筑除外）

数据来源：城建部门、环保部门

指标值：100%引导性指标本地植物指数指标解释：指区内全部植物物种中本地物种所占比例

数据来源：农业部门、园林部门

指标值：≥0.7人均公共绿地

指标解释：是指城市中每个居民平均占有公共绿地的面积。公共绿地：向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域、综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地。

数据来源：城建部门、园林部门

指标值：≥12平方米/人生活模式健康日人均生活耗水量指标解释：指每人每日生活用水平均耗水量

数据来源：城建部门、统计部门

指标值：≤120升/人·日·日人均垃圾产生量指标解释：指每人每日生活垃圾平均产生量

数据来源：环保部门

指标值：≤0.8千克/人·日绿色出行所占比例指标解释：为生态城特色指标。绿色交通是指为了减轻交通拥挤、降低污染、促进社会公平、节省建设维护费用而发展的交通运输系统。该系统是指通过低污染的、有利于城市环境的多元化的城市交通工具来完成社会经济活动的交通运输系统。绿色出行方式是指区域内人的出行选择除小汽车以外的污染小的交通出行方式，如公共交通、自行车、步行等。绿色出行所占比例是指选择以上绿色出行方式的人数占总出行人数的比例。本指标只统计生态城区内的出行，对区外的出行不列入统计范围。

数据来源：统计部门、交通部门

指标值：≥90%基础设施完善垃圾回收利用率指标解释：指回收利用垃圾量(含资源化处理垃圾量)占垃圾总量的百分比

指标来源：环卫部门、环保部门

指标值：≥60%步行500米范围内有免费文体设施的居住区比例指标解释：指区内步行500米可达范围内拥有免费文体设施的居住区占居住区总数的比例

数据来源：城建部门

指标值：100%

危废与生活垃圾（无害化）处理率指标解释：指区内无害化处理的危险废物和生活垃圾的量占危险废物及生活垃圾总量的百分比

数据来源：环卫部门、环保部门

指标值：100%

无障碍设施率

指标解释：指区内公共建筑、道路车站、文教医疗、园林广场等公共设施中，拥有达标无障碍设施的公共设施所占百分比。无障碍设施的建设参照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）。