2024房屋独家代理协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋独家代理协议合同范本本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围1.2代理出租范围1.3代理其他业务范围第二条：代理期限2.1代理销售期限2.2代理出租期限2.3代理其他业务期限第三条：代理费用3.1代理销售费用3.2代理出租费用3.3代理其他业务费用第四条：代理权限与责任4.1代理销售权限与责任4.2代理出租权限与责任4.3代理其他业务权限与责任第五条：甲方权益保障5.1甲方房价权益保障5.2甲方物业权益保障5.3甲方其他权益保障第六条：乙方义务与责任6.1乙方销售义务与责任6.2乙方出租义务与责任6.3乙方其他业务义务与责任第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：甲方与乙方的信息披露12.1甲方信息披露12.2乙方信息披露第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响13.3不可抗力事件的处理第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围1.2代理出租范围甲方同意乙方作为其房屋的唯一代理，代理出租甲方名下的房屋。代理出租的范围包括但不限于房屋的推广、展示、接待租房者、解答租房者的疑问、协助租房者签订租赁合同等。1.3代理其他业务范围甲方同意乙方作为其房屋的唯一代理，代理甲方名下房屋的其他业务，包括但不限于物业管理、维修保养、代收代付物业费等。第二条：代理期限2.1代理销售期限本代理销售合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2代理出租期限本代理出租合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.3代理其他业务期限本代理其他业务合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条：代理费用3.1代理销售费用乙方向甲方支付代理销售费用，费率为房屋销售总额的____%。费用应在房屋销售成交后____个工作日内支付。3.2代理出租费用乙方向甲方支付代理出租费用，费率为房屋租金的____%。费用应在房屋出租成交后____个工作日内支付。3.3代理其他业务费用乙方向甲方支付代理其他业务费用，具体费率双方另行约定。费用应在业务完成后____个工作日内支付。第四条：代理权限与责任4.1代理销售权限与责任乙方有权在代理期限内使用甲方的房屋信息进行销售推广。乙方应尽最大努力完成房屋销售任务，并确保销售过程中的房屋信息真实准确。4.2代理出租权限与责任乙方有权在代理期限内使用甲方的房屋信息进行出租推广。乙方应尽最大努力完成房屋出租任务，并确保出租过程中的房屋信息真实准确。4.3代理其他业务权限与责任乙方有权在代理期限内使用甲方的房屋信息进行其他业务的推广。乙方应尽最大努力完成其他业务任务，并确保业务过程中的房屋信息真实准确。第五条：甲方权益保障5.1甲方房价权益保障甲方保证房屋的销售价格为市场合理价格，并有权根据市场情况进行调整。甲方不得低于房价向第三方出售房屋。5.2甲方物业权益保障甲方应确保房屋在出租期间符合出租条件，包括但不限于房屋的安全、卫生、设施完整等。5.3甲方其他权益保障甲方应确保在代理期限内，不得将房屋独家代理权授予其他第三方。第六条：乙方义务与责任6.1乙方销售义务与责任乙方应尽最大努力完成房屋销售任务，并确保销售过程中的房屋信息真实准确。乙方应在代理期限内完成销售任务，否则视为未能履行合同。6.2乙方出租义务与责任乙方应尽最大努力完成房屋出租任务，并确保出租过程中的房屋信息真实准确。乙方应在代理期限内完成出租任务，否则视为未能履行合同。6.3乙方其他业务义务与责任乙方应尽最大努力完成其他业务任务，并确保业务过程中的房屋信息真实准确。乙方应在代理期限内完成其他业务任务，否则视为未能履行合同。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。本合同的任何一方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应按照守约方的要求及时改正违约行为，并承担违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生争议，任何一方均可通过法律途径解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方就变更或解除事项达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议经双方签字或盖章后生效；（4）双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条：甲方与乙方的信息披露12.1甲方信息披露甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的物理状态、房屋的物业管理情况等。12.2乙方信息披露乙方应向甲方提供与房屋销售、出租相关的真实、准确、完整的市场信息，包括但不限于房价走势、租赁市场行情、购房者和租房者的需求等。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。13.3不可抗力事件的处理如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于房屋的权属证明、房屋的物理状态、房屋的物业管理情况等。14.3附件本合同的附件包括但不限于房屋的销售方案、房屋的出租方案、房屋的其他业务方案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋物理状态描述详细要求：详细描述房屋的地理位置、建筑结构、面积、装修情况等，以保证乙方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件三：物业管理情况说明详细要求：提供物业公司的联系方式、物业费收费标准、物业服务范围等相关信息，以便乙方在代理期间提供相应的物业服务。附件四：房屋销售方案详细要求：提供房屋的销售策略、推广方案、销售价格等信息，以便乙方进行销售代理。附件五：房屋出租方案详细要求：提供房屋的出租策略、租赁条件、租金定价等信息，以便乙方进行出租代理。附件六：房屋其他业务方案详细要求：提供房屋的其他业务（如物业管理、维修保养等）的具体方案和实施计划。附件七：合同补充协议详细要求：双方在履行合同过程中，如有需要补充或修改的条款，应以书面形式签订补充协议，并注明补充协议的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，导致乙方无法进行销售或出租代理。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方销售或出租任务。3.乙方未按约定完成销售或出租任务，或未按约定提供物业服务。4.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。3.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照守约方的要求及时改正违约行为，并承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定提供房屋权属证明，导致乙方无法进行销售代理。在此情况下，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因无法进行销售而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、