涪陵新街坊商业街招商工作建议书

重庆高德豪广告筹划2021.06●做外乡最具实效的营销筹划机构涪陵新街坊商业街

招商工作建议书工作建议书内容工作原则2项目工作组织及保障6项目合作方式及工作经费报价7项目背景1认识高德豪8项目工作成果3招商构架4项目工作思路5工程背景1工程背景为新街坊商业街招商工作能进一步顺利开展，重庆新街坊商业管理与重庆高德豪广告筹划公司合作，研究制定新街坊商业街招商筹划。此次筹划要结合新街坊的具体特点，同时符合公司相关制度和有关法律、法规的要求，并具有可操作性。工程概述客户：重庆新街坊商业管理工程名称：涪陵新街坊商业街招商筹划工作原那么2共同工作：工程一经确立，即共同组建工程联合工作组，对口专人联系。工程运作过程中，双方应本着团结合作的前提，建立共同工作的平台，共同推开工程运行。信息互动：工程合作双方应定时联系和沟通，与工程有关和有用的信息应予以开放，保证信息的及时性和有效性，使工程得以顺利进行。法人意志：该工程旨在解决涪陵新街坊商业街招商的具体问题，因此工程出发点和最终目标都效劳于重庆新街坊商业管理法人意志。理论与实际相结合：通过调查、访谈等手段掌握工程有关的详尽事实和数据，运用适宜的理论模型和工具等分析方法对相关的事实和数据进行分析，确定并解决面临的具体问题。工作原那么招商构架4商业街定位时尚创意新街坊·坡地式情景商业街街区整体贯穿的根本调性创新的表现手法时尚与创意的背靠背、互补模式不可复制的特质，足以超越本质坡地式·情景商业街娱乐康体美食购物休闲互动式综合性街区一种文化青春、动感活力、流行时尚、创意商街文化，贯穿全程●商街主题语：青春在我，时尚音街；

●表达青春、动感、活力、流行、时尚、创意；

●新街坊奏响青春之歌，跳动动感的音符，表达出新街坊流行、时尚的主题；

●全商业街以动感“黑白音符〞和“黑白钢琴键〞为主题元素，贯穿整个街区，表达青春、动感、流行、时尚的主题。随机性消费区年轻休闲性消费区目的性消费区商街文化，贯穿全程主题：闲乐主题：品乐主题：自乐招商策略招商策略重点突破凸显特色街区文化小步快进不求一步到位，只求小步快走稳中求进，分阶段快速快速兴旺开展的商业街区。凸显特色街区文化，追求制高点

招商业态必须以商圈消费者人群形态为导向，打造特色业态，形成独特的街区文化，亮剑一道商业风景线。不求全面开花，只求重点突破招商不可能对所有商家进行优惠，选取基中影响力强、实力雄厚的一家或几家重点商家进行条件上的优惠，促使其快速进入，以影响其它品牌、实力、知名度不及重点商家的一般商户的进入，这样可以用较小的代价换回整体的收益，所以突破重点商家是整个招商的重点、也是难点，重点商家突破后一般商家也即跟随进入，在重点商家上损失的收益会在众多的一般商家那里补回。招商进程新街坊商业街总体经营策划预案拟定，招商工作原则方案制定；制定业态定位标准；拟定初步各业态布局方案；拟定与商家合作方式及条件标准。第一阶段筹备预备期第二阶段初选储备商家期第三阶段审定确认商家期第四阶段合同申报签订期第五阶段商户进驻装修期进入全国招商工作程序；进入本市招商工作程序，组织实施初选商家资源储备；新街坊商业街招商团队组建，培养团队协调性磨合；招商团队针对当地商业市场环境、商品经营状况及供应商资源普查备案；深入准确地对当地市场各商品类的分析汇总，编制各业态经营指导方案；针对本市代理，将至重庆市场开发、寻找下级地区代理的商家资源普查备案；协调协助开发工作；本地招商工作程序开展，组织实施初选供应商资源储备；制定完备的商家储备品牌资讯，对适合的预选商家资源评定分类；确定正式的各业态定位标准和布局执行方案以及招商合作方式、合作条件标准等公司经营原则方案；确定各业态最终执行的经营工作方案，重点标志性经营商家认定，以及针对性特殊招商方案的制定及实施；辅助性商家洽谈合作条件，结果对比择优；评审确认合格商家，签订意向合作协议，收取合作预约订金；根据各项新街坊商业街筹备工作完成进度情况，对已经完成的筹备工作进行科学客观的评审和合理微调，确保开业正常可行之后，与商家签订正式合作协议书；店铺设计基本标准设定，规定贯彻；与商家协调装修规范，符合双方装修规定要求；办理相关入场装修手续，进场实施装修店铺；做到及时合理，人员积极跟进，协调配合各管理环节，控制按规划方案实施，高效圆满完成阶段工作目标。工程工作成果3?新街坊招商筹划案?制作与设计〔包括招商政策机制设计〕根据新街坊的商业特点，结合现实市场的实际情况进行招商筹划案的制作和设计。?新街坊互联网招商推广案?制作与设计根据新街坊商业街实际情况和需求，研究制作和设计，包括全套互联网营销推广方案〔可提供方案执行效劳〕。?新街坊招商会?筹划案?新街坊招商网页?设计与制作根据新街坊互联网营销策略方向，设计并制作网页。?招商手册?设计与制作根据招商整体规划战略和内容，设计、制作、印刷?招商手册?。?招商折页?设计与制作根据招商整体规划战略和内容，设计、制作、印刷?招商折页?。?新街坊招商宣传?片制作新街坊商业街标牌设计与制作根据实际战略规划，设计和提升商业街整体形象，使其更人性化、合理性。工程工作成果工程工作思路5工程工作阶段划分与各阶段解决的关键问题高德豪建议本工程分别在四个阶段完成工程的筹划效劳，能够在各阶段与新街坊的工作相配合，并逐步解决新街坊招商所面临的具体操作层面问题。高德豪亦将秉承专业参谋精神，在新街坊工程全程与及其他参与机构就工程具体宣传问题保持密切合作。近期工作目标 工作阶段与内容 解决核心问题 工作成果 项目策划前期研究 第一阶段：项目策划调研组建项目组、编写项目进度表、召开项目启动会、项目进驻前准备考虑到客户需求，招商手册（折页）、宣传片、招商政策机制设计等视觉系统可以同步进行。招商项目系统策划设计方案第二阶段：项目整体招商战略及思路策划 根据市场基础数据，进行招商系列规划。《新街坊招商策划案》《新街坊互联网招商推广案》《新街坊招商会策划》项目实施及辅导第四阶段：项目实施及辅导成立实施推进小组；协助拟订执行实施计划；协调实施，提供运行支持及信息反馈；各工具准备；《新街坊商业街标牌设计与制作》《新街坊招商网页》《新街坊招商执行方案》工程组织及保障6方法论保障制度保障团队保障效劳质量保障——方法保障高德豪工程工作流程首次沟通会市场调研根底资料整理讨论拟定初步解决方案核心成果形成专案团队、部门、公司三级评审核心成果修正核心成果中期汇报

调整修改专案团队、部门、公司三级评审

终稿提交报告分工撰写广告设计高德豪工程技术管理架构质量管理委员会由公司局部领导组成工程领导小组由局部领导、参谋专家和高级经理组成工程小组工程经理、资深AE、主设、主策和助手高德豪筹划中心高德豪设计中心专家参谋团参加关键的会议创意审查技术后台支持作品质量和效劳品质监督设计工程方法保证分析工作及建议的质量提供专家支持参加关键的头脑风暴支持工程小组的工作并协助公司内的信息共享收集资料进行分析模式研究报告编撰方案筹划创意设计效劳质量保障——制度保障高德豪工程保障体系——工程品质控制管理高德豪四点、三级评审制度对工程品质控制四点评审三级评审每份报告的出品都要通过：市场调研评审核心创意评审核心筹划评审最终成果评审每份报告的出品都要通过：专案团队自评专家参谋团队评审质量管理委员会评审从市场调研阶段到报告成果形成等各阶段均由工程专案团队按照科学和严密的流程进行，四点、三级评审对报告质量进行严密和严格的控制高德豪资源优势——资源整合平台高德豪资源优势——资源整合平台知名企业品牌交流中心/电商资源整合平台/旅游规划整合平台淘宝指定效劳商效劳质量保障——团队保障专家组营销战略专家:靳俊喜博士重庆工商大学商务筹划学院院长,研究生导师〔工商大学研究生院〕营销筹划专家:杨德慧博士教授，研究生导师，营销专家〔现工商大学筹划学院〕市场调研专家:涂勇博士市场调研专家〔原华南国际〕媒体公关专家：田鸿鸣资深媒体人，十大新闻先进工作者说明：专家组成员，视作增值资源，不作为硬性指标，根据企业的情况与专家的情况，不定期为此次工程提供咨询效劳。筹划组策略总监:何凌岚重庆市场营销学会理事，16年市场一线实战营销筹划与市场运作经历筹划总监：韩晓波西南财经大学经济学学士，20年行业的策略规划、筹划和组织运作经验。创意总监：向阳西南财经大学经济学硕士，20年行业的策略规划、筹划和组织运作经验。设计总监：龙泉国际4A公司，效劳可口可乐等国际公司工程。工程经理：江洪波西南大学设计专业，有丰富的视频专题片执行经验。执行总监：杨吉然资深深推广一线10年执行经历，曾效劳可口、百事以及康师傅等说明筹划组人员，均来自市场一线，年富力强，专业、资深、实战经验丰富。何凌岚：执行董事／策略总监■从事企业管理、创意、广告、推广等工作15年，擅长品牌定位与营销推广；■高德豪机构创始人.十年一线市场实战，曾融入与经历多个快消品一线市场推广：百事可乐、可口可乐、脉动、康师傅西南市场推广；主导博耐特、金马电气、梦享家、妙济生、禾玺生物全程上市整合营销筹划；■现任重庆市场营销学会理事。向阳：创意总监■从事销售、企业管理、创意、营销等工作２０年，擅长品牌定位与营销管理；■２０年资深市场实战操盘手，曾任四川郎酒集团市场总监；舍得酒市场总监；紫光液酒营销总监；太太口服液华南、西南大区经理。■现任高德豪&西线文化机构策略总监／创意总监，全面主持快消品事业部工作。李承：运营总监四川大学新闻专业毕业曾经当过记者在大型企业集团担任高级管理，对企业文化建设有良好的策略和经验。筹划、组织、执行过大型的活动和会议，积累了丰富的实战经验；擅长与政府官员和企业家打交道；擅长营销和传媒筹划，特别擅长危机公关。隆泉设计总监西南师范美术学毕业从事设计行业8年有余，先后于重庆各专业品牌设计和广告公司任职，如：重庆敦美堂高端设计事务所、重庆高戈广告品牌公司设计总监，广州市红铅笔广告设计总监等。专注于企业标识、VI、画册、环境导示、包装等品牌及产品广告设计工程。\部份效劳客户重庆公交集团/重庆三峡博物馆/重庆大都会广场/重庆交通播送电台/重庆市江北区教师进修学院/重庆农村商业银行/重庆三峡银行/中信银行重庆支行/重庆市公安局/重庆恒滨建设集团/贵州王立夫酒业张景名：筹划经理■从事创意筹划等工作5年，擅长品牌筹划、活动创意领域，市场博弈分析；■筹划创意达人曾经为赛格尔、海龙控股集团、影响力教育集团、奔驰等做筹划工作，涉及过食品、汽车、金融、餐饮、美容、农产品等行业的品牌及其活动筹划工程。本人著有?锚营销??张氏谋学原理?等筹划工具性书籍。■现任高德豪机构筹划经理。发文单位部门:收文单位部门:需求时间:年

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日之前发文时间:年

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日需求内容:收文公司意见:提交资料名录：发文公司经办人:收文公司经办人：工作联系单编号:说明：以年月日开头来编文件名，比方202103199九鼎日盛新闻通稿1，传文件也按此标准化。合作方式及工作经费7全程伙伴式效劳方式：全程伙伴式，设立工程小组全面协助新街坊招商工作〔类于律师事务所式的性质〕。范围：甲方需要宣传筹划的工程，跟形象宣传相关宣传工作筹划与设计。费用：84万/12个月〔分季度支付，每7万/1个月〕认识高德豪8

我们——专注于整合营销&品牌价值提升！高德豪筹划机构是一家致力于为客户提供整合营销推广效劳的综合性营销策略机构。公司下辖重庆高德豪广告筹划、重庆谷禾网络科技与遵义办事处以及贵阳办事处是集营销筹划、设计、推广综合性营销机构,在2021年公司成为淘宝本地化效劳战略合作伙伴，成为淘宝重庆以及淘宝团购聚划算的营运商,致力于为中国西部特别成渝两地企业提供全方位整合推广&品牌价值提升提供全方位效劳。

公司以“让优秀公司的客户更优秀〞为效劳宗旨，以沟通、创新、开展为核心理念，以战略联盟的资源优势为众多国际、国内知名品牌提供长期稳定的效劳。具有理论与实战相结合的效劳优势产学研相结合的高素质团队目前公司拥有教授职称参谋专家10人，本科学士学位从业人员20人，大专以上的学历占公司人数的90%。高素质队伍为我们成成效劳客户打下坚实根底。我司是重庆市场营销与筹划学会的理事单位，整合了以靳俊喜为代表的重庆大学、重庆工商大学、四川美院一批知名的教授专家作为企业的参谋团队，现实的执行中筹划同仁来自实际在市场中打拼过的市场总监与筹划总监，这样我们就能更好能为企业实际