2025年度房地产开发项目土地抵押及投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目土地抵押及投资合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押方1.2投资方1.3抵押物1.4投资金额2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属证明3.抵押担保方式3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续3.4抵押权设立4.投资合作协议4.1投资项目概述4.2投资资金使用计划4.3投资收益分配4.4投资风险承担4.5投资期限5.抵押期限5.1抵押起始时间5.2抵押终止时间5.3抵押期限调整6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物维护保养6.3抵押物转让6.4抵押物处置7.投资协议履行7.1投资资金到位7.2投资项目进度7.3投资收益实现7.4投资协议解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1抵押方违约责任9.2投资方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1抵押物清单12.2投资协议附件12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押方：甲方，全称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.2投资方：乙方，全称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.3抵押物：甲方拥有的位于_________的土地使用权，土地证号为_________。1.4投资金额：乙方同意向甲方提供人民币_________元的投资资金。2.抵押物描述2.1土地位置：抵押物位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积：抵押物面积为_________平方米。2.3土地性质：抵押物为国有建设用地使用权。2.4土地用途：抵押物用于房地产开发。2.5土地权属证明：甲方已取得抵押物的不动产权证书，证书编号为_________。3.抵押担保方式3.1抵押物范围：本抵押担保范围包括甲方在抵押物范围内享有的全部权利及由此产生的收益。3.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币_________元。3.3抵押物登记手续：甲方应在本合同签订之日起_________日内办理抵押物登记手续。3.4抵押权设立：乙方在抵押物登记手续办理完毕后，抵押权正式设立。4.投资合作协议4.1投资项目概述：乙方投资甲方开发的位于_________的房地产开发项目，项目总投资额为人民币_________元。4.2投资资金使用计划：乙方投资资金用于支付项目开发所需的土地购置费、建筑安装工程费、配套设施建设费等。4.3投资收益分配：项目建成后，投资收益按照双方约定的比例进行分配。4.4投资风险承担：双方共同承担项目投资风险，具体风险承担方式详见本合同第八条。4.5投资期限：投资期限为_________年。5.抵押期限5.1抵押起始时间：本合同抵押期限自_________年_________月_________日起计算。5.2抵押终止时间：本合同抵押期限自抵押起始时间起计算，至_________年_________月_________日止。5.3抵押期限调整：经双方协商一致，可以对本合同抵押期限进行调整。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：甲方在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物维护保养：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。6.3抵押物转让：未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。6.4抵押物处置：在本合同约定的抵押期限届满前，如乙方需要处置抵押物，甲方应予以配合。7.投资协议履行7.1投资资金到位：乙方应在本合同签订之日起_________日内将投资资金汇入甲方指定的账户。7.2投资项目进度：甲方应按照投资资金使用计划，按时完成项目建设。7.3投资收益实现：项目建成后，甲方应及时与乙方结算投资收益。7.4投资协议解除：如出现本合同约定的解除条件，双方应按照约定程序解除投资协议。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1抵押方违约责任：若甲方未按约定履行抵押物管理义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2投资方违约责任：若乙方未按约定提供投资资金或未按约定履行投资协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。10.合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施或未履行合同义务；b.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；c.法律法规或政策变化导致本合同无法履行。10.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前_________日书面通知另一方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。12.合同附件12.1抵押物清单：附件一，详细列明抵押物的相关信息。12.2投资协议附件：附件二，包括投资资金使用计划、收益分配方案等。12.3其他相关文件：合同签署过程中涉及的其他相关文件，如评估报告、土地权属证明等。13.合同解释13.1合同条款解释：对本合同的解释以中文为准。13.2合同解释顺序：对本合同的解释应遵循先合同、后附件的顺序。13.3合同解释争议：如对本合同有任何解释争议，应按照第八条约定的争议解决方式进行解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日由双方签字（或盖章）。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点：本合同于_________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、项目管理、法律服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方在认为必要时，可引入第三方参与本合同的履行。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方时，应提前向对方书面通知，并说明引入第三方的理由和预期目的。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的责任。17.2义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其服务的质量和安全。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币_________元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。18.2责任承担方式：第三方责任限额的计算方式及责任承担方式，在本合同附件中详细列明。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的指导和监督，并按照甲方的要求提供相关服务。19.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的指导和监督，并按照乙方的需求提供相关服务。19.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均有提供服务的义务，同时享有相应的报酬权利。20.第三方的报酬与支付20.1报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。20.2支付方式：第三方的报酬支付方式、时间及金额，在本合同附件中详细列明。21.第三方的变更与退出21.1变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2退出：第三方在完成其服务后，有权退出本合同，甲乙双方应予以配合。22.第三方的保密义务22.1保密内容：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。23.第三方的法律适用与管辖23.1法律适用：第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。23.2管辖：如第三方与本合同相关的纠纷，应提交至_________人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、位置、面积、性质、权属证明等信息。附件要求：清单应加盖甲方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.投资协议附件投资资金使用计划列明投资资金的用途、金额、使用时间及预计效果。收益分配方案明确投资收益的分配比例、时间、支付方式等。附件要求：附件应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.评估报告由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件要求：评估报告应加盖评估机构公章，并由授权签字人签字。4.土地权属证明抵押物的土地使用权证书或其他权属证明文件。附件要求：证明文件应为原件或经公证的复印件。5.争议解决相关文件包括仲裁协议、仲裁裁决书等。附件要求：文件应为原件或经公证的复印件。6.合同履行过程中的其他文件包括但不限于付款凭证、项目进度报告、验收报告等。附件要求：文件应为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物管理义务，如擅自改变抵押物用途。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。违约行为：未按时办理抵押物登记手续。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供投资资金。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约行为：未按约定履行投资协议，如未按时完成项目建设。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按约定在抵押物上设置警示标志，导致第三方受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方未按约定在约定的时间内提供投资资金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产开发项目土地抵押及投资合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1抵押方信息2.2投资方信息3.抵押土地概述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.抵押土地权属4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押期限与条件5.1抵押期限5.2抵押条件6.投资合作概述6.1投资合作内容6.2投资合作期限7.投资合作条件7.1投资金额7.2投资方式7.3投资回报8.付款方式8.1抵押金支付8.2投资款支付9.利息及费用9.1利息计算9.2费用承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1抵押方违约责任11.2投资方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1抵押方：指甲方，即拥有抵押土地权的房地产开发企业。1.1.2投资方：指乙方，即同意对抵押土地进行投资的机构或个人。1.1.3抵押土地：指位于[具体地址]的[具体土地面积]平方米，性质为[具体土地性质]的土地。1.1.4抵押权：指乙方对甲方抵押土地所享有的优先受偿权。1.2术语解释1.2.1抵押合同：指本合同中关于抵押土地抵押权设立的协议。1.2.2投资合作协议：指本合同中关于乙方对甲方抵押土地进行投资的协议。2.双方信息2.1抵押方信息2.1.1名称：[抵押方全称]2.1.2地址：[抵押方地址]2.1.3法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]2.2投资方信息2.2.1名称：[投资方全称]2.2.2地址：[投资方地址]2.2.3法定代表人：[投资方法定代表人姓名]3.抵押土地概述3.1土地位置：[具体地址]3.2土地面积：[具体土地面积]平方米3.3土地性质：[具体土地性质]4.抵押土地权属4.1抵押权设立：甲方同意将其拥有的抵押土地抵押给乙方，乙方对抵押土地享有优先受偿权。4.2抵押权登记：甲方应在抵押权设立后[具体时间]内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。5.抵押期限与条件5.1抵押期限：抵押期限自抵押权设立之日起至[具体日期]止。5.2抵押条件：甲方应确保抵押土地权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。6.投资合作概述6.1投资合作内容：乙方同意投资[具体金额]万元人民币，用于甲方房地产开发项目。6.2投资合作期限：投资合作期限自投资款到位之日起至[具体日期]止。7.投资合作条件7.1投资金额：乙方投资金额为人民币[具体金额]万元整。7.2投资方式：乙方以现金形式向甲方支付投资款。7.3投资回报：甲方承诺在投资合作期限内，按照[具体回报比例]的比例向乙方支付投资回报。8.付款方式8.1抵押金支付8.1.1抵押金金额：乙方应于[具体日期]前向甲方支付抵押金人民币[具体金额]万元整。8.1.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将抵押金支付至甲方指定的银行账户。8.2投资款支付8.2.1投资款分期支付：乙方投资款分为[具体分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]万元。8.2.2付款时间：每期投资款应于[具体日期]前支付，具体支付时间由双方另行协商确定。9.利息及费用9.1利息计算9.1.1利息计算方式：抵押金和投资款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。9.1.2利息支付：乙方应于每季度末支付上一季度产生的利息。9.2费用承担9.2.1抵押登记费：抵押登记费由甲方承担。9.2.2其他费用：合同约定的其他费用由双方按实际发生情况分摊。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.1.2变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除a)甲方未按合同约定履行抵押土地权属的保证义务；b)乙方未按合同约定支付投资款；c)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；10.2.2解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.违约责任11.1抵押方违约责任11.1.1甲方未按合同约定履行抵押土地权属的保证义务，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]万元。11.2投资方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付投资款，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]万元。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决程序：仲裁应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)抵押期限届满；b)投资合作期限届满；c)双方协商一致解除合同；d)合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。a)抵押土地权属证明；b)投资方资信证明；c)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同签订后，因履行合同需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方根据本合同需要对抵押土地进行评估时，需第三方评估机构介入；15.2.2乙方根据本合同需要对甲方进行尽职调查时，需第三方中介机构介入；15.2.3争议解决过程中，需第三方仲裁机构介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和职责，对介入事项提供真实、准确、完整的报告或意见。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担由此产生的相关费用。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其完成介入工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担由此产生的相关费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其完成介入工作。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于评估费、中介费、仲裁费等。16.3.2第三方费用由甲乙方根据实际情况协商分摊。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反其专业职责而给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的承担，不免除甲乙方根据本合同应承担的其他责任。17.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系限于合同履行过程中的专业服务，不涉及合同主体权益的变更。18.1.2甲方对第三方的指令和指示，应以书面形式发出，并经第三方确认。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系限于合同履行过程中的专业服务，不涉及合同主体权益的变更。18.2.2乙方对第三方的指令和指示，应以书面形式发出，并经第三方确认。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方的关系限于合同履行过程中的专业服务，不涉及合同主体权益的变更。18.3.2合同各方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。19.保密条款19.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方任何商业秘密或个人信息。20.合同生效与终止20.1第三方介入后的合同生效与终止，仍按照本合同的相关约定执行。21.其他约定21.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。22.附件a)第三方资质证明；b)第三方服务协议；c)其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押土地权属证明要求：提供抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：用于证明甲方对抵押土地的合法权属。2.投资方资信证明要求：提供投资方的资信证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、信用报告等。说明：用于证明投资方的资信状况，确保其具备投资能力。3.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押土地评估报告。说明：用于确定抵押土地的价值，为合同履行提供依据。4.第三方尽职调查报告要求：提供第三方中介机构出具的甲方尽职调查报告。说明：用于了解甲方的财务状况、经营状况等，确保投资安全。5.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障各方权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：明确争议解决的方式和程序，确保争议得到及时有效解决。7.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。8.保密协议要求：提供保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行抵押土地权属的保证义务。乙方未按合同约定支付投资款。第三方未按合同约定提供真实、准确、完整的报告或意见。任何一方泄露合同约定保密信息。2.责任认定标准：甲方未履行抵押土地权属保证义务，导致乙方无法实现抵押权，甲方应支付违约金人民币[具体金额]万元。乙方未按期支付投资款，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。第三方未提供真实报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定在抵押权设立后[具体时间]内办理抵押权登记，导致乙方无法按期获得抵押权，甲方应支付违约金人民币[具体金额]万元。乙方未在[具体日期]前支付投资款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币[具体金额]元。第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方投资决策失误，第三方应赔偿乙方人民币[具体金额]万元。任何一方泄露合同中甲乙双方的商业秘密，应立即停止泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产开发项目土地抵押及投资合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息1.2投资方基本信息2.土地抵押信息2.1土地位置及面积2.2土地权属证明2.3土地抵押登记手续3.投资合作项目信息3.1项目名称3.2项目规模3.3项目投资总额4.投资合作方式4.1投资比例4.2投资期限4.3投资收益分配5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.付款方式6.1投资款支付方式6.2抵押款支付方式6.3逾期付款违约责任7.利息及费用7.1投资收益利息7.2抵押款利息7.3其他相关费用8.违约责任8.1投资方违约责任8.2抵押方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方全称：____________________1.1.2抵押方法定代表人：____________________1.1.3抵押方住所地：____________________1.1.4抵押方联系方式：____________________1.2投资方基本信息1.2.1投资方全称：____________________1.2.2投资方法定代表人：____________________1.2.3投资方住所地：____________________1.2.4投资方联系方式：____________________2.土地抵押信息2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.2土地权属证明2.2.1土地所有权证号：____________________2.2.2土地使用权证号：____________________2.3土地抵押登记手续2.3.1抵押登记机关：____________________2.3.2抵押登记日期：____________________2.3.3抵押登记编号：____________________3.投资合作项目信息3.1项目名称3.1.1项目全称：____________________3.2项目规模3.2.1项目总投资额：____________________万元3.3项目投资总额3.3.1投资方投资金额：____________________万元3.3.2抵押方投资金额：____________________万元4.投资合作方式4.1投资比例4.1.1投资方投资比例：____________________%4.2投资期限4.2.1投资期限：____________________年4.3投资收益分配4.3.1投资收益分配比例：____________________%5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.1.1抵押物处置方式：____________________5.2抵押物处置程序5.2.1抵押物处置程序：____________________5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益分配比例：____________________%6.付款方式6.1投资款支付方式6.1.1投资款支付方式：____________________6.2抵押款支付方式6.2.1抵押款支付方式：____________________6.3逾期付款违约责任6.3.1逾期付款违约责任：____________________7.利息及费用7.1投资收益利息7.1.1投资收益利息计算方式：____________________7.2抵押款利息7.2.1抵押款利息计算方式：____________________7.3其他相关费用7.3.1其他相关费用及支付方式：____________________8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按约定时间支付投资款的，应向抵押方支付_____%的违约金。8.1.2投资方未按约定比例分配投资收益的，应向抵押方支付_____%的违约金。8.1.3投资方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2抵押方违约责任8.2.1抵押方未按约定时间提供抵押物的，应向投资方支付_____%的违约金。8.2.2抵押方未按约定比例分配抵押物处置收益的，应向投资方支付_____%的违约金。8.2.3抵押方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期10.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件10.3.1合同到期；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3出现合同约定的其他终止条件。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更部分自变更之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同到期；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2合同解除部分自解除之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.1.1土地所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：投资合作协议12.2.1投资合作协议；12.2.2投资合作协议附件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关法律法规；12.3.2双方认可的其它文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管；13.2.2合同保管方应保证合同的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或服务；15.3.1.2协助进行合同履行中的审计、评估、咨询等工作；15.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。16.甲乙双方额外条款16.1.1双方的合同文本；16.1.2双方的身份证明文件；16.1.3双方的联系方式；16.1.4双方同意第三方介入的书面文件。16.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于：16.2.1提供必要的信息和资料；16.2.2协助第三方进行审计、评估、咨询等工作；16.2.3解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方；17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任；17.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的损失；17.2.3第三方在履行职责过程中发生的意外事件导致的损失。17.3第三方的责任限额计算方式：17.3.1责任限额以合同约定的金额为准；17.3.2如合同未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的