店面转让出租协议

第页共页店面转让出租协议甲方（出让人）：________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：________________（以下简称乙方）鉴于：为了充分利用甲方所拥有的店面资源，促进经济发展，经双方友好协商一致，为确保双方权益，在遵循相关法律法规和市场经济原则的基础上，达成以下协议。第一条应交店面情况1.甲方就其所拥有的位于_______________（地址）的店面，以转让方式出租给乙方。店面具体情况以房屋租赁合同的相关约定为准。2.甲方同意将店面内的装修、设备和配套设施一并出租给乙方，并保证其完好无损。第二条租赁期限1.乙方承租甲方店面的期限为____年，自__________（开始日期）起至___________（结束日期）止。2.乙方享有优先续租权，续租期限为____年，续租通知应在现合同到期前____天内书面通知甲方。第三条租金1.乙方每月应向甲方支付的租金为人民币______元，租金以现金形式支付，并交至甲方指定的银行账户。2.租金应于每月的__________日前支付完毕。逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。3.租金如有调整，双方应在租赁期限届满前____天内协商确定。协商不成的，按照市场行情重新确定。第四条保证金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金人民币_______元。保证金不计利息。2.租赁期结束时，乙方如履行租赁协议，退还全部保证金；如违反租赁协议，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余部分退还乙方。3.乙方违约时，甲方有权使用保证金抵扣相应的违约金，如果保证金不足以支付全部违约金，则乙方应在接到甲方通知后____天内补足。第五条使用权1.乙方在租赁期内享有店面的使用权，并有权进行店内的经营活动。但不得经营违法或违反公序良俗的活动。2.乙方不得将店面部分或全部转租、出借给他人，否则甲方有权采取合理措施解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条维修与损耗1.店面内的设备、装修和配套设施由甲方负责维修和保养。乙方在使用过程中，应当注意保护和正确使用店面设备，对任何损坏应当及时向甲方报告。2.乙方应当对店面设备和装修进行合理使用，不得故意损坏设备和装修。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复和赔偿。第七条解除协议1.甲乙双方如需解除本协议，应提前________天书面通知对方，并协商解决相关事宜。未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。2.甲方如违约解除协议，应向乙方支付相应的违约金。乙方如违约解除协议，保证金不予退还。第八条争议解决本协议的执行和解释均适用中华人民共和国法律。凡因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充协议经双方签字并加盖公章后生效。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，期满后如需继续合作，应另行签署协议。3.本协议未尽事宜，可由双方协商解决。4.附件：房屋租赁合同一份。甲方（出让人）：