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第页共页回迁房买卖合同书买卖合同合同编号：****甲方（出售方）：姓名：******身份证号：******地址：******电话：******乙方（购买方）：姓名：******身份证号：******地址：******电话：******鉴于甲方是位于****小区*****号楼的一套回迁房的合法所有者，并且具备该房屋的卖出权利；乙方有意购买该回迁房，并具备购买资格和能力。为明确双方的权益和义务，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条购买物及价款甲方同意将其位于****小区*****号楼的一套回迁房出售给乙方，房屋面积为****平方米，购买房屋的价格为人民币****元整。第二条交付房屋1.甲方在本合同签订之日起15个工作日内，办理完房屋产权过户手续，并将房屋所有权以过户函的形式交付给乙方。2.交付房屋的同时，甲方须提供相关的房屋产权证明文件、土地使用证明等相关手续文件。第三条房屋交付标准双方约定，房屋的交付标准为“按照现状交付、该有的东西都应有”。即甲方应保证回迁房屋的基础设施、装修和设备设施等一切合法合规的东西都存在且功能正常。第四条价款支付方式1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币****万元作为定金，作为乙方的购房意向和保证金。2.乙方应在收到房屋产权过户手续完成函之日起15个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。第五条违约责任1.乙方未在约定时间内支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币定金金额的50%。2.甲方未在约定时间内完成房屋产权过户手续的，视为违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的50%。第六条税费和费用1.甲方应按照相关法律法规规定负责缴纳相关税费。2.乙方应负责自己的居住登记、过户费用、公证费用等相关费用。第七条合同生效及解除1.本合同经双方协商一致并签字盖章后即生效。2.因不可抗力等原因导致无法履行本合同的，双方可以协商解除合同，但要承担由此产生的费用和损失。第八条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：签名：_________________日期：________

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