北京市街道门面房租赁合同

第页共页北京市街道门面房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：住所/经营地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/名称：住址/经营地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就北京市某街道门面房的租赁事宜达成以下协议并共同遵守：第一条租赁标的及位置1.1标的物：甲方同意将其所有权/使用权的北京市门面房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.2位置：房屋位于北京市某街道某号（具体地址），总面积为（具体面积）。具体房屋平面图见附件1。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__年__月__日开始，至__年__月__日结束。租赁期限为__年__月__日。2.2租金起算日期：租金起算日期为租赁期限开始日期。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币（以下简称“元”）______元整。3.2租金支付方式：乙方应在每月__号之前将当月租金以现金/银行转账/支付宝等方式支付至甲方指定的账户。详细付款方式请参见附件2。3.3滞纳金：如乙方逾期支付租金，每日按应支付租金的__%支付滞纳金。第四条维修及装修责任4.1维修责任：在租赁期限内，房屋因自然损耗或漏水等非乙方使用不当原因导致的损坏，由甲方负责维修。乙方所使用的设备、家具等因正常使用、老化而损坏的，由乙方自行负责修缮或更换。4.2装修责任：如乙方需要对房屋进行装修，应事先向甲方提出书面申请并得到甲方的书面同意。乙方应承担因装修所产生的费用，并确保装修过程中无危险行为发生。第五条使用用途5.1乙方租用本房屋用于：个体经营/公司办公/其他（请注明）。5.2不得变更用途：未经甲方同意，乙方不得将房屋用于商铺出租、转租、转借、改作他用等其他用途。第六条保证金6.1保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（以下简称“元”）______元整。该保证金在租赁期满或解除合同时如无争议情况下将予以退还。6.2用途限制：保证金只能用于支付租金、赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。第七条违约责任7.1乙方违约：如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方追缴房屋使用期间的租金，如乙方不追缴，甲方有权向乙方追究违约责任。7.2甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金或扣除相应金额的租金。第八条定期检查与验收8.1定期检查：甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合并提供必要的协助。8.2租赁期满的验收：租赁期满，乙方应按照甲方要求的时间和要求办理房屋的交接验收手续，如乙方未办理交接验收手续，视为续签租赁合同。第九条合同解除与续签9.1合同解除：甲、乙双方在租赁期届满前__（通知天数）向对方书面通知，申请解除本合同。9.2续签合同：租赁期满前__（通知天数）内，甲、乙双方应协商是否续签租赁合同，若达成一致意见，则签订续签合同。如未达成一致意见，则合同自动解除，乙方应于合同到期前将房屋腾空。第十条其他约定事项10.1合同生效机构：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并自____年____月____日起发生效力。10.2合同附件：本合同共附____份附件，是本合同的组成部分。10.3争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。10.4未尽事宜：未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订书面补充协议。甲方（签字/盖章）：