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第页共页二手商品房购房合同范本甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所有的二手商品房一事达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房的基本情况1、商品房基本情况房屋坐落于__________（具体地址），楼栋号为____楼，具体房号为______，建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米。该房屋权属证书号为_______。2、交易价格及支付方式乙方以人民币______元的价格购买该房屋，支付方式如下：（1）定金：乙方须在本合同签订之日起（______）个工作日内，向甲方支付定金______元。若乙方在规定时间内未支付定金，则甲方有权解除合同，并有权向乙方要求返还该房屋的丢失赔偿费。（2）首付款：乙方购买该房屋需按照总价的____%支付首付款，即人民币______元。该款项甲、乙双方同意以银行转账形式支付给甲方。（3）贷款金额：乙方需通过贷款方式支付人民币______元。乙方应在（______）个工作日内向甲方提供相关的贷款手续，并将相关贷款金额直接支付给甲方。（4）尾款：二手商品房交付时，乙方应支付尾款人民币______元，甲方应在双方约定交付日期前（______）个工作日内提前告知乙方。3、交易税费：根据国家税法规定，甲方负责交纳该房屋的契税、印花税、土地增值税、营业税等相关税费。乙方应按照政府相关部门规定的比例缴纳其他相关税费。第二条房屋的交付与验收1、交付条件甲方应于本合同签订之日起______工作日内将上述房屋以符合国家建筑标准的情况交付给乙方。2、房屋的验收乙方在收到房屋的同时，应验收房屋。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相关责任：若属于修复范围内的问题，乙方应合理时间内通知甲方，由甲方负责修复。若属于重大质量问题且无法修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还已支付的款项及支付赔偿费。第三条违约责任1、如因甲方原因导致无法交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项的______%。2、如因乙方原因导致无法接受交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付款项的______%。3、乙方应在规定时间内支付款项，如逾期未支付的，按照每逾期一天支付已支付款项金额的______%为违约金。第四条权利义务1、甲方有关权利与义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，无纠纷。（2）甲方保证房屋的财产权是完整的。（3）甲方应负责办理商品房相关的过户手续。2、乙方有关权利与义务：（1）乙方应在规定时间内支付款项。（2）乙方应按照合同约定接受房屋交付，并对房屋进行验收。（3）乙方有权要求甲方提供真实有效的商品房交易相关证件和相关资料。第四条争议解决本合同有关的争议，甲、乙双方应当友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效与其他事宜1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同正本为甲乙双方各执一份，具有同等

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