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文档简介

惠州房屋评估复核报告惠州房屋评估复核报告评估目的：本报告是对惠州地区某特定房屋进行复核评估，旨在提供准确、全面的房屋价值评估信息，以供相关各方参考。评估对象：评估对象为位于惠州市某社区的一栋多层住宅楼，该楼共有20层，总建筑面积为5000平方米，用途为商住混合。评估方法：本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的综合评估方法。通过对比附近类似房屋的成交价格和租金情况，结合该房屋的特征和位置等因素，对其价值进行合理评估。评估过程：1.资料收集：评估师收集了该房屋的相关资料，包括房屋建筑图纸、使用权证明、土地使用合同等。同时，也调查了附近类似房屋的成交价格和租金数据。2.房屋实地考察：评估师对该房屋进行了详细的实地考察，包括房屋的建筑结构、装修状况、配套设施等方面的观察和记录。3.数据分析：评估师对收集到的资料和实地考察结果进行了综合分析。通过比较附近类似房屋的成交价格和租金数据，结合该房屋的特征和位置等因素，确定了该房屋的市场价值范围。4.评估报告编制：根据数据分析的结果，评估师编制了本报告，提供了该房屋的详细评估信息和相应的市场价值范围。评估结果：根据市场比较法和收益法的综合评估结果，评估师认为该房屋的市场价值范围为800万元至900万元人民币。该价值范围考虑了该房屋的建筑面积、地理位置、周边配套设施等因素。评估风险及免责声明：本评估报告仅作为一种参考意见，不作为任何交易或决策的依据。评估师对于评估过程中可能存在的误差或风险不承担责任。评估结果可能受到市场波动、政策变化等因素的影响。结论：本次惠州房屋评估复核报告对该房屋的市场价值进行了准确、全面的评估。该房屋的市场价值范围为800万元至900万元人民币。建议相关各方在购买、出售或投资该房屋时，综合考虑市场情况和个人需求，做出明智的决策。附注：本评估报告仅针对特定房屋，不具有普

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